2006房價低穀我靠天譴賺差價 第20章 去臨城買房
跟上次來臨城時候的緊張不同，這次陳姍姍的心態明顯放平不少。
還是找了輛三輪車，5塊錢直接到錦華街。
這時候的錦華街跟後麵成為臨城市最繁榮的商業街不同，可以用‘慘淡’來形容。
陳姍姍還記得07年的時候在這上過幾個月的班，是一家飾品百貨小店，老闆是溫州那邊的。
這條商業街一半都是浙商，一半是本地中產買的。
三人從頭逛到尾，加上他們一共也沒十個客人。
而且街頭開門的商家也不到一半，街尾就基本大半是貼了轉租轉讓的告示。
陳姍姍挑著幾家轉讓轉租的打了電話。
也大致瞭解現在的掛牌價。
商業街麵積最小的20平左右，大的兩百多平（街頭的位置。）
掛牌賣價是1800元\\/平方，租金才10元\\/平方\\/月，遠低於其他地段的20元的價格。
陳姍姍探了口風，這個售
賣
價還可談。
心裡也有了大致的價位，一家人在街頭的超市那裡買了瓶水，陳姍姍戴上口罩。
因為戴著口罩遮住十八歲的相貌，隻露出超出這個年紀的眼神，看起來成熟穩重。
最主要的是彆人看不到你的表情，就猜不透你的想法，方便陳姍姍討價還價。
臨城市到底是市區，縣城沒法比的是，這裡已經有不少中介了。
錦華街街頭左邊隔著兩間門店就是有一家‘誠信房產中介’。
玻璃門上也貼滿了出售出租的告示。
陳姍姍粗粗掃了幾眼，大多數是周圍的小區和錦華街的商鋪。
中介麵積不大，看著也就30平的樣子，一台電腦，一個穿紅裙子的女同事坐那玩電腦。
看著有客人進來，連忙笑著招呼人進來坐下。
陳姍姍三人穿著在台縣買的新衣服、新鞋。
陳真海夫婦好歹這段時間見識了帽子叔叔、拆遷辦等等，隻要不說話，看起來也有幾分氣質。
陳姍姍開門見山：“我們想買錦華街的商鋪，你們這有合適的推薦嗎？”
紅裙女中介眼睛一亮，熱情地說道：
“有有有，錦華街的商鋪我們有不少資源。您對麵積、價格有什麼要求呢？”
陳姍姍淡定地說：“麵積都可以，主要是價格要優惠點。”
女中介連忙在電腦上查詢相關資訊，一邊找一邊說：
“您眼光真好，錦華街以後肯定有發展潛力，現在入手很劃算的。”
不一會兒，她找到了幾套符合要求的房源，詳細介紹起來，還拿出照片給他們看。
陳姍姍仔細聽著，不時提出一些問題，女中介都很有耐心一一解答。
“您貴姓？如果方便的話，我也可以帶幾位去看看商鋪，都是好位置。”
“陳。”
“陳老師，您看這幾套價位怎麼樣？我這邊都有鑰匙，可以隨時去看。”
在魯省這邊，一般稱呼某某老師，是一種尊稱，就像在浙省那邊稱呼人某老闆、老闆娘一樣。
陳姍姍也正打算去看看，現場挑毛病，才能壓低價格嘛。
“可以是可以，我看店裡就你一個人...”
“不礙事，我鎖上門就行。”
正說著，一個年輕小夥推門進來。
看著裡麵有客人，笑著坐在女中介旁邊，
“幾位是要看房嗎？”
女中介跟他悄聲說了幾句，男子點點頭。
“我姓吳，陳老師，我帶您們過去看看。”
一行人一起看了七八家商鋪，都是閉店關門的，有五家是裝修過轉租的。
陳姍姍再次問了價格，大致基本跟女中介說的差不多，不過吳信垂頭還是說了一句：
“如果陳老師真心想要，房主那邊也可以再談。”
“這掛牌賣的都是咱們本地的嗎？”
陳姍姍突然問了這一嘴，吳信沒太懂，
不過還是想了想點頭：“是的，這邊也有不少浙商過來買，畢竟開發商也是南方那邊的老闆，陳老師是對這方麵有什麼特殊要求？”
“沒有，隻是隨便問問！”
陳姍姍之所以這麼問，也是為了驗證自己的猜測。
看來沒錯，這些浙商非但沒有轉賣，她剛來路過上一世自己打工過的飾品店，竟然還在裝修升級。
就這能動用手段關係通路修路的魄力，也就合該人家浙商賺錢。
有頭腦、有魄力，他們不賺誰賺？
“吳經理，這七家鋪子一共多少錢？”
“所有嗎？”
吳信不確定地問了一聲。
也不怪他詫異，畢竟看陳姍姍三人的穿著打扮，推測可能會有點小存款，來投資一套商鋪也是正常的。
一口氣就要七家鋪子，看著不像能買的起的。
商鋪跟住宅不同，不管住房再怎麼破舊，隻要不是危房，裝修裝修住都沒關係。
可商鋪就不一樣了，尤其是新開發的商業街，還是‘死’了的商業街，也不知道需要多久甚至幾年時間才能活起來。
有個閒錢買個一家鋪子，等過個幾年搞不好有了新政策，商業街火了，也說不定。
可大部分人都沒有多少耐心能等那麼久，來他這裡掛牌賣的基本都是耗不起了，就跟股票被套一樣，急需要拋售止損。
吳信帶看過程也仔細觀察了陳姍姍身旁的兩個中年夫婦，一看就是老實本分的那種。
三人相處模式有些奇怪，戴著口罩的女子看不清容貌但憑著眼睛看著像二十七八歲的，又不像一家三口。
吳信自己出來創業開中介，從來不隻為了中介費強製推銷，所以看著口氣這麼大的陳姍姍還是好心提醒一句：
“陳老師，這七家商鋪是25.35.50.70.40.80.90平方，攏共是390平，總價差不多要70萬左右了，您要不要考慮一下，先買一套試試？”
陳姍姍大熱天戴著口罩有點悶，臉上都是汗。
對於吳信這回話有些意外，這中介問出這話，證明人應該還挺實在的。
“吳經理，咱們先去你店裡再談。”
“抱歉，抱歉，走。”
吳信連忙在前頭走，雖然不理解為什麼這天氣就她一人還戴著口罩，但客戶就是上帝，也可能沒人習慣不同。
王雲略微退半步，拉著陳姍姍，湊到她耳邊小聲嘀咕：
“姍姍，媽雖然不懂商鋪，可這商業街是不是太冷清了？”
“您彆急，沒這麼快買的，有話咱回家說。”