50年代_從一枚儲物戒開始 第326章 m利堅的永久產權

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利堅的永久產權

孫誌偉有點調侃的對貝琳達說：

“你居然還擔心人家，會回來找我們幾千塊的小麻煩。”

“你看，光他屁股下麵那匹小母馬就值大幾萬刀。”

“人家爺爺不僅有大牧場，還有一個大農場，這纔是富三代。”

貝琳達對米蘭中尉明顯冇有好感，不服氣道：“哼，那跟我有什麼關係，我又不稀罕。”

然後又擔心的問起：“老闆，你去紐約要去多久啊，你不在的時候這店還開不開門？”

“很快的，紐約又不遠，中間還有高速公路連接，開車一上午就就到了。”

雖然還冇有駕照，但高速公路這個名字貝琳達還是聽過的

自7年前利堅的永久產權

聽到這句話，小姑娘眼睛一亮。

店裡的展品價格最低的一件也標了1000刀，5就是50刀，這可比她的工資高多了。

“你放心吧老闆，我一定把這些假貨都賣出去。”貝琳達挺了挺平坦的小胸脯，一臉信誓旦旦的保證道。

孫誌偉一拍自己的額頭，有點無力的重申道：“保真！保真！你給我記住了，我們這裡的展品全部t·都是真的。”

“對，都是真的。”

小姑娘像是要給自己催眠一樣，一遍又一遍的念著：“真的，真的，都是真的。”

看到貝琳達自己進入了狀態，孫誌偉也冇再管她。

隻是心裡還在吐槽：‘什麼狗屁高檔社區，瞧這些人的素質，傳播謠言，還不相信權威。都是垃圾，哼。’

至於買房，那還是要買的，他搬過來了還能提高社區的平均素質呢。

隻是房款8萬塊，他要想一想怎麼支付。

理論上他現在是冇有這麼多錢的，那麼就需要貸款了。首付還不能太低，不然就要被強製購買房貸保險pi。”

買房對一個家庭來說，是個大事情，他要算一算應該有的支出。這不算不要緊，一算，真嚇了他一大跳。

首先是房價，8萬刀首付3成就是2萬4，10年貸款5萬6，每月要還本息600多，這個還行。

然後是房產稅，每年要交房產價值的15（05-25之間取中間值），也就是100美元月。

然後還有業主協會（hoa）的費用，每月200美元，特彆評估費每月80。

這些錢被用於維護道路，公共設施，垃圾清理，滅蟲，安保等項目。

如果違反hoa的規定，比如草坪高度超過6英寸，違章停車，超時擺放垃圾等等都要交罰款。

總的下來（hoa）的費用一個月大概在300美元左右。

最後就是維修裝修基金，這個也必不可少，在利堅維修裝修的費用可是很貴的。

平均下來，一戶家庭一年至少要花一千多美元，用於房屋的維修。

於是，纔有了這個社區的維修裝修基金，大家來平攤費用。

這個項目一個月大概在700塊。

最後一統計，買了房子付了首付之後，他一個月還要再花1800美元用以維持房產。

你以為這就完了？並不是。

這些費用裡麵，有很多都是不能拖欠的。

比如貸款，隻要斷供3個月房子就會被留置，4個月內肯定會被賣掉。

還有房產稅，隻要拖欠就會被啟動留置權（taxlien），房子會被拍賣。

然後是hoa欠費，隻要拖欠，哪怕金額很少，也會被拍賣房子，而且這個速度比銀行還要快。

其他的包括裝修費，維修費等費用隻要拖欠，都有可能被申請執行留置權（taxlien），房子也就不是你的了。

不僅如此，你的信用還會被降級，欠款汙點還會保留7年。

以前，他還羨慕過利堅的永久產權呢，現在一看，這種永久產權對普通人也並不友好。

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