重生91：退婚扶弟魔，炒證暴富 第290章 宏偉的商業綜合體構想(1更)
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會議結束後，陸家貴回到頂層的董事長辦公室。
他站在巨大的落地窗前，俯瞰著鵬城的繁華景象，內心那股創業的激情再次被點燃。
“陸氏旗艦店，這個概念確實不錯。”他自言自語，思維繼續發散開來，“但這還不夠，格局還可以再大一點。”
陸氏旗艦店是他剛想到的，還不夠完善。
現在細想起來，他回憶起前世未來十幾年的發展，房地產將是絕對的支柱產業。
雖然他知道這裡麵泡沫和問題很多，但大勢所趨，他不參與，彆人也會把利潤賺走。
“我不搞高槓桿、不搞期房圈錢、不搞豆腐渣工程，我可以用自己的錢，用集團充足的現金流，拿好地，蓋好房，用高質量的材料和施工，實打實地現房銷售，價格甚至可以比市場價低一點，薄利多銷，給老百姓真正的實惠，也給自己員工內部價福利房。”
“而且，”他眼睛越來越亮，“我為什麼一定要去租、去買，讓彆人賺我的錢呢？我完全可以大量購入核心城市的優質商業用地，自己建商業廣場啊！”
一個更加宏偉的藍圖在他腦海中逐漸清晰：
“我可以打造屬於陸氏集團自己的商業綜合體，就像後世的萬達廣場那樣！”
“拿下一大塊地，自己蓋一座大型購物中心。地下一層是大型超市（可以引進沃爾瑪或者自己搞），一層黃金鋪位就是我們的陸氏旗艦店（網吧、電腦、手機、快遞點、酒水、保健品全包括），二層、三層引進各種品牌服裝、餐飲、電影院、兒童樂園，把吃喝玩樂購全部集中在一起！”
“這樣一來，我的陸氏旗艦店就有了最好的落腳點，本身就能帶來巨大的人流。”
“其他樓層出租給彆的品牌，還能帶來穩定的租金收入！”
“甚至綜合體上麵的塔樓，可以做成高階寫字樓或者公寓、商品房出售回款！”
“在陸氏旗艦店上班的員工，如果用員工內部價購買樓上的廉價商品房，下班坐電梯上去就回家了，賊方便。”
“對，就這樣乾，用商業綜合體的模式，帶動陸氏旗艦店的落地，同時沉澱優質物業，獲得穩定租金，還能提升區域價值，造福老百姓！”
他不屑於恒大模式，但對萬達廣場模式很感興趣。
這個想法讓他興奮不已，他立刻拿起內部電話，先是打給了柳如煙。
“如煙，來我辦公室一趟，有個新想法跟你聊聊。”
接著，他又分彆叫來了周明易和李千授。
柳如煙最先趕到，聽到陸家貴關於“商業綜合體”的構想後，震驚地捂住了嘴：“貴哥，這手筆也太大了！這已經遠超一般的企業經營範疇了，這簡直是在打造一個全新的城市生態！”
陸家貴笑道：“要做就做最大的，我有錢，有資源，為什麼不能做？”
周明易和李千授隨後趕到，聽完陸家貴的闡述後，兩人也是久久無言。
周明易深吸一口氣，感慨道：“陸董，您的眼光總是比我們超前十年。”
“如果真的能成功打造出這樣的商業綜合體，那陸氏集團就真的根基穩固，不僅僅是一個消費品公司或互聯網公司，而是一個融合了地產、商業、科技、零售的龐大帝國了，抗風險能力將無比強大。”
李千授則從投資角度分析：“陸董，這個模式非常棒！”
“雖然前期投入巨大，但一旦建成，優質地段的商業綜合體本身就是核心資產，能產生持續的現金流，保值增值潛力巨大。”
“而且能極大強化我們旗下所有產品的銷售渠道和品牌曝光，連寶壇老窖和腦白金的代理商都不用了，利潤由我們自己賺。”
“我完全支援，我們可以成立專門的商業地產開發公司來運作此事。”
得到核心智囊團的一致認可，陸家貴的信心更加堅定。
“好，既然大家都覺得可行，那我們就朝這個方向努力。”
“老周，你牽頭做個初步的財務模型和風險評估。”
“千授，你負責研究政策、組建團隊，物色第一批試點城市的核心地塊。”
“如煙，你幫我收集國內外知名商業綜合體的運營資料，特彆是那種帶大型超市、電影院的商業街或步行街等等。”
“我們要穩紮穩打，先選幾個經濟發達、消費能力強、還冇有的城市做試點，比如鵬城、滬城、首都、廣州，先積累一下建綜合體的經驗。”
“成功了，再快速複製！”
“是，陸董！”三人領命而去，每個人都心潮澎湃。
他們知道，陸家貴又下了一盤大棋，一旦落子，陸氏集團這艘商業航母的噸位和影響力，將提升到一個令所有人仰望的全新高度。
陸家貴獨自站在窗前，看著窗外鵬城的風景，嘴角勾起一抹自信的笑容。
重生者的先知，加上全球華人首富級的雄厚資本，讓他有能力去構建一個更加龐大、更加健康、也更具有社會影響力的商業帝國。
這樣的重資產投入，雖然前期很費錢，但一旦佈局完成，就是源源不斷的搖錢樹，就像前世的京東集團那樣。
雖然前期看起來比不過阿裡、騰訊等等，但在陸家貴重生前的那幾年，已經完成重資產佈局的京東集團，卻在資產規模、營收數據、利潤率等方麵，都趕上甚至超過了阿裡、騰訊，排在了華國民企500強的第一名。
按京東集團和萬達集團的成功經驗，如果陸氏集團擁有自己的商業綜合體，既能搭房地產黃金二十年的車，又能節約陸氏旗艦店的租購成本，還能利用其他品牌的入駐吸引人流量給陸氏旗艦店，簡直是一舉多得的好主意。
陸家貴都有點兒佩服自己了，這可是前世都冇有哪個企業敢嘗試的宏偉構想，投入實在太大了。
也就他作為重生者，在亞洲金融危機中發了這麼一筆幾百億美元的浮財，纔敢想，纔敢這樣乾。
但牽涉的東西也太多，還得從長計議，仔細考量，反正香江那邊還在陸續平倉，資金尚未結算清楚，先搞一搞前期調研和計劃，明年再開始搞這個項目不遲。"}
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