重生香江：從上官小寶徒弟開始 第133章 謀劃魏晨公司
林腦海中快速過濾幾位股東的資訊，他發現最有可能拿到的股份，是會德豐手中那點股份。
還有那些小股東的股份，這些人持股多半是象征性的持股。
最好能夠一舉將其拿到手中。
不然等到危機時，這些股份肯定被李超人抄底。
林潮宗剛才各種挑刺，並不是真的不想在天水圍擋投資。
可是400多公頃的土地，現在是不毛之地，以後也是價值連城。
主要的是它的動漫帝國，確實需要一塊大地皮做基地。
香江能給出這麼大地皮的地方，隻有新界。
憑借大多數地方的土地都不平等，天水圍這塊地起碼平整占據多數。
隻要將拆遷工作做好，開發難度要小得多。
…………
林潮宗前世記憶中會德豐過幾年，會被包船王收購。
就是因為這期間，英資洋行撤離香江原因。
會德豐作為四大洋行之一。
這幾年一直在推行海上堡壘計劃。
不是大量拋售陸地資產，增加船隊。
所以即便是現在航運處於下行期，會德豐在大肆購買船隊。
包船王這幾年拋售的船隻，不少都被會德豐收購。
這也導致會德豐債務大幅度上升。
長期處於財政困難時期。
甚至因為債務問題，導致公司運轉不靈，內部股東不和諧，最終被包船王收購。
成功增長了包船王的威名。
天水圍專案遲遲得不到開放，會德豐持股比例這麼低，想來並不是想要真的投資。
而是作為中英合作專案，象征性投資一筆。
其餘那些小股東也多半都是如此。
真正的主事人隻有李超人、華潤、大寶地產。
在康納述說下，林潮宗瞭解到，天水圍這塊土地全部總計488公頃。
林潮宗一番思索後，看向總督麥理豪、財政司康納，說道：
“總督閣下，康納司長，我可以答應去天水圍建工廠！
不過，我也有條件。”
麥理豪和康納兩人聞言，臉上笑意更加燦爛。
“林先生，你做出了一個非常正確的選擇。”康納誇讚道。
麥理豪微笑道：“剛才就說過有什麼條件，儘管提，現在依然有效。”
林潮宗嚴肅道：“我需要保證魏晨公司開發不影響我的工廠建設。
所以為了安全起見，我需要成為魏晨公司股東。
香江政府也必須寫下文書，保證半年內解決一切征地問題。
半年後，我的工廠要正式開工建設。”
康納和麥理豪沒想到林潮宗居然想要投資魏晨公司。
兩人稍微一想，覺得林潮宗這是看到自己工廠入駐，會帶動房價上漲，想要藉此機會賺一筆。
隻是在得知林潮宗要投資工廠後，那些股東都是精明之人，隻怕不會輕易出售股份。
麥理豪思索片刻後，看向林潮宗說道：
“我想他們沒有理由拒絕林先生投資，事情交給政府來辦！
不知道林先生需要多少股份？”
麥理豪答應這麼痛快，是篤定那些股東不是傻子。
林潮宗的工廠過去，帶動就業，才能讓土地和房子更值錢。
林潮宗開口道：“最少30%股份，並且要給我在工廠建設上一票否決權。
魏晨公司的開發必須做到不影響我的工廠建設。
如果影響到，我有權動用一票否決權拒絕。”
康納聽到林潮宗這條件，苦笑道：“林生，30%的股份是不是太多了？
而且這個一票否決權更過分。
隻怕這些股東他們不會同意。”
林潮宗語氣淡淡的說道：
“我認為魏晨公司的股東太多了，需要清理一下，保留幾位大股東就行。
股東太多，反而不利於公司的管理。
我希望收購他們手中股份。
而且我屬於大宗交易，需要給我打折。
我不知道你們之前收購價格是多少？
但我想天水圍這種偏遠地區的農業地，收購價格不會超過10港元每平方英尺。
就按照十港元的平均價格收購。
以魏晨公司現在這情況，我想他們會願意出售。”
“林先生，你這條件實在是……”康納嘴皮扯了扯，實在不知道該說什麼好。
林潮宗微笑道：
“康納先生，可以先試試，萬一他們願意出售呢？”
康納無言，在他看來，那些股東除非傻了才答應。
見說不動林潮宗，隻能將目光看向總督麥理豪。
麥理豪略微沉思，看向林潮宗，點了點頭說道：
“政府可以試著幫你談談。”
“那就多謝總督閣下！”林潮宗表態道：“等事情圓滿落實，我這一時間轉一筆外彙回香江！”
麥理豪聽到林潮宗表態後，也不再多說什麼，示意他可以離去。
林潮宗見狀，也不多留，起身告辭。
康納在林潮宗走後不久，抱怨道：
“總督閣下，這些股東如果在知道林潮宗要在天水圍建廠，隻怕不會同意出售。
更不要說10港元的價格出售。
我看林潮宗是在故意找藉口拒絕我們，實際根本不想投資天水圍！”
麥理豪微笑道：
“試試吧！那些小東，還有會德豐多半是能收購。
至於股份不足的部分，問問大寶地產，長實地產是否願意出售部分股份。
當初我們給魏晨公司五港元的價格，現在已經翻倍，夠多了！”
………
林潮宗可不知道，在他走後不久，港督麥理豪和康納正在議論他。
此時，他正在腦海中回憶魏晨公司情況。
準確的說，是最後兩位股東李超人和華潤合作情況。
前世有不少博主，喜歡報道李超人商業戰績。
其中一筆，就是利用魏晨開發公司，在天水圍搞的嘉湖山莊，大賺100多億港元。
正常來講，作為大股東的華潤，理應賺的更多。
可事實上恰恰相反。
華潤全部利潤加在一起隻增了7.5億港元。
相比李超人的收益，差了幾十倍。
中英談判，導致地產危機爆發後，華潤集團持股51%始終未變。
長江實業通過收購大寶地產和其他股東股權，將持股增加到49%。
形成“央企
港資”的合作模式。
明明擁有51%的股票，收益相差幾十倍，為什麼會這樣？
後世，網際網路上有博主爆出大料。
同時利用港英危機，李超人通過擔保央企收益方式，實際主導了天水圍私人住宅開發。
華潤在這一場專案合作中，隻獲得7.5億港元的固定收益。
協議簽訂後，李超人非常精明的提前支付了五億港元固定收益。
華潤還以為自己旱澇保收賺大了。
殊不知，李超人和港英政府簽訂秘密協議，限製新市鎮公屋社羣商業設施發展。
保障私人住宅區嘉湖山莊商業收益。
直接推動了嘉湖山莊房價上漲。
一舉賺了100多億利潤。
可房價的增值，已經和華潤沒有半點關係。
它隻有獲得了7.5億固定利潤。
當然，相比70年代末拿的地價，華潤，你沒有吃虧，好歹也賺了幾倍的收益。
隻是和李超人吃的腦滿肥腸相比，頂多隻能算喝了一小口湯。
真正遭殃的是那些住進新市鎮公屋社羣的居民。
公屋社羣因為協議，不能發展商業。
直接導致成了貧民窟。
形成了以嘉湖山莊和公務社羣，鮮明的“富人區”與“貧民窟”並存的格局。
港英政府的回購決策，看起來是政治維穩與經濟利益妥協。
實際上就是在香江回歸前，故意埋下的一顆大雷。
新市鎮剛剛開發，肯定出不了大問題。
出問題已經過去好幾年，那個時候已經回歸。
直接為後續新市鎮開發埋下社會分化隱患。
天水圍最終成為香江“土地財政”與“階級固化”的縮影。
其規劃失敗與政商勾結爭議，到林潮宗重生前，仍是香江社會問題的焦點。
林潮宗做不了聖人，也沒有想要拯救誰的意思。
收購魏晨公司，看中的是那400多公頃的土地。
能夠一舉為他動漫帝國基地，拔出所有的雷。
就看港督麥理豪給不給力。
林潮宗邊走邊沉思，很快就走到客廳。
看到仍然在載歌載舞，燈紅酒綠的眾人，林潮宗卻沒有呆在這裡的意思。
就在林潮宗尋找黎詠詩身影時，黎詠詩就帶著一位靚女，走到他身側。
拉著靚女的手，介紹道：“宗哥，我給你介紹一下，我小妹何超煢。
今年剛到米國留學，過年纔回來。”
林潮宗聽到介紹一愣，隨即微笑道：“何小姐，你好！我是阿詩男朋友林潮宗！”
“我還以為你要介紹自己是大作家傑克張呢？”何超煢一點也不見外，調笑道：
“大作家，你在米國很火啊！
很多女性都將你視作心中最佳伴侶，女權組織還稱呼你為婦女之友。
我要代表我的好姐姐，那你提出質問。
你寫《廊橋遺夢》目地，是不是為了合理的出軌？
還是你已經出軌？”
“天地良心，寫書就是為了賺錢而已！”林潮宗嘴上辯解，內心卻有些發虛。
“不愧是賭王最傑出的千金，未來的女賭王，看人真準。”林潮宗暗自吐槽。
“真的嗎？”
“真的，比珍珠還真！”
“可我怎麼看你像是心虛的樣子！”
“我怎麼可能心虛，香江誰不知道我林潮宗是五好青年！”
就在他們拌嘴聊的正歡時，一道聲音出現在林潮宗耳邊：
“阿宗，我給你介紹一下！”
林潮宗聞聲轉頭看去，黎鈞廈帶著一位身形顯得有些消瘦，看起來50多歲中年男子，出現在麵前。
還不等他開口，黎鈞廈介紹道：“這位是霍鷹東霍生！”