重生香江：從上官小寶徒弟開始 第345章 銀行閉環謀劃
林潮宗在鵬城投資的玩具、服裝工廠，工人數量已經增加到了5000人。
成為鵬城最大工業基地。
是目前港商中，投資大陸實業第一人。
老人家很欣賞林潮宗做法。
林潮宗剛才提出的地產商合作方案，更是讓他眼前一亮。
大陸企業很講究規模效應，也更清楚這種聯合合作的好處。
王會長相信，林潮宗丟擲的文娛綜合體專案，能夠讓今天在場的大量地產商，都有存活下去的希望。
“林先生，新年快樂！”王會長微笑道：“非常感謝你對鵬城的支援！
也非常感謝你旗下電視台對大陸的公正報道。”
“王會長客氣我在鵬城投資，也是為了降低成本，我們最多算是互惠互利！”林潮宗謙虛道：“至於新聞報道，我們都是真實報道。”
林潮宗本著能不占大陸的便宜，最好還是彆占。
對大陸的投資，他隻有一個原則，公平公正公開。
“林先生，有時間可以多回大陸看看，除了鵬城以外，還有許多地方都值得投資。”王會長意有所指的說道。
“一定，一定！”林潮宗滿臉笑容道。
就在這時，王明德、周昌隆走到林潮宗身旁。
“林生、包生、王會長，打擾你們了！”王明德一臉抱歉。
“王生，是想清楚是否合作了嗎？”林潮宗微笑道。
“林生，我們是非常想和您合作，隻是……”王明德臉上閃過一絲為難。
“有什麼難處，不妨直說。”林潮宗開口問道。
“林生，不瞞您說，我們明德地產目前負債很重。”王明德有些苦澀的說道：
“其中欠你們恒隆銀行，不，應該是大唐銀行，就有5000萬港元，如果我和你們合作，能不能緩一點催還貸款？
利息上，我們可以多給兩個點都行。”
“還有這回事！”林潮宗有些詫異。
前身恒隆銀行，總計有十幾億的貸款，都是流向地產行業。
但是具體帶給了誰，他可不清楚。
林潮宗沒想到自己還是王明德的大債主。
有些哭笑不得的看向袁恬凡。
袁恬凡暗自回憶了一下，就微微點了點頭。
王明德的提醒，倒是給了林潮宗另一個思路。
一個閉環生態思路。
他很清楚，在沒有網際網路時代的萬達模式，有多受歡迎。
這種集休閒娛樂辦公於一體的綜合體，隻要一開業，必然成為人流集中地。
這也意味著，凡是和他合作的地產商，自己不作死，必然賺的盆滿缽滿。
恒隆銀行留下的高風險地產貸款，完全可以轉化為黃金貸款專案。
林潮宗微微思考後，心中已經有了大致思路。
故作沉吟後，說道：“王生，不知道你們明德地產有多少銀行欠款？”
林潮宗現在是他唯一救命稻草，王明德立馬老實回答：
“明德地產總計有8000萬港元銀行貸款，另外3000萬是在彙豐。
最近給我們下達了最後通知，臘月初八之前如果不能還上，就要申請將我的公司破產清算。
彙豐實在欺人太甚。
不要以為我不知道，它是盯上了我在旺角的地皮。
想要通過斷貸催債來逼迫我。”
王明德說著，臉上露出氣憤之色。
“王生，你看這樣行不行？”林潮宗微笑道：“你欠我們大唐銀行5000萬貸款，我可以暫緩，也不要你加利息。
甚至我還可以給你一筆貸款。
但你必須將在彙豐的貸款轉移到大唐銀行，昌隆地產以後的銀行業務要在大唐銀行完成。
文娛綜合體專案，如果需要融資，我們大唐銀行也可以提供貸款。”
“真的嗎？”王明德有些不敢置信。
“當然是真的。”林潮宗再次肯定道。
王明德感覺自己有些暈乎乎，自己隻是想要暫還貸款。
沒想到還有這好處，連後續的融資問題都一並解決。
一旁的周昌隆也站不住了，急忙說道：
“林生，我們昌隆地產也在大唐銀行有4000萬港元貸款，目前也快要到期。
另外，我們在彙豐也有5000萬的貸款，不知道能不能和大唐銀行合作。
我願意將公司所有的銀行業務，全部交給大唐銀行。”
“當然可以！”林潮宗微笑道：
“不過我們對貸款也有一些條件，除了轉移其他銀行的貸款融資外，後續的貸款必須用在文娛綜合體上。
必須在大唐銀行設立監管賬戶，由我們監管資金專項使用。
包括後續圍繞文娛綜合體，建造的住宅專案融資，也必須在大唐銀行進行融資。
如果你們同意的話，等年後開工，可以到大唐地產和大唐銀行談合作。”
“同意，同意……”周昌隆急忙點頭答應。
隻要大唐銀行願意融資，那他們地產公司，債務危機立馬就能緩解。
林潮宗剛才的聲音沒有絲毫掩飾，有不少人都聽到。
很快就傳遍整個宴會廳。
其他中小地產商聽到還有這好事。
就已經心動，想要合作的他們，此時更加心動。
紛紛圍著林潮宗，想要洽談合作。
“林生，你想要緩解大家貸款壓力，這是好心。”包玉岡有些擔心道：“可是大唐銀行資金足夠嗎？
地產現在畢竟還沒有複蘇，一旦貸出太多，可能引發第三次擠兌危機。”
“問題應該不大。”林潮宗語氣輕鬆的說道：
“想所有的貸款，加起來應該也不足百億港元。
這點錢我還出得起，用不著儲戶的貸款。”
聽到這話，
整個宴會廳響起了一片咽口水的聲音。
他們知道林潮宗是現金王，沒想到居然有這麼多現金。
百億港元的現金都說的輕描淡寫。
這簡直了。
林潮宗當然不是這麼好心做善事。
地產行業畢竟是銀行最重要的核心業務之一。
更主要的是，這個年代的地產貸款利息高的離譜。
1980年米國總統裡耿上台，後實施緊縮貨幣政策打擊通脹，間接推動香江利率大幅急升。
1981年10月7日，香江最優惠利率升至20%的曆史高水平，樓宇按揭利率更升至21%。
相當於地產公司申請一筆銀行貸款，百萬一年利息就要還20萬。