穿越影視之我到處簽到 第199章 和黛茜相約
第一百九十九章：和黛茜相約
週三下午三點，韋七處理完啟元投資的日常事務，想起與黛茜的約定，便提前離開公司，驅車前往兩人約好的
“梧桐咖啡實驗室”。這家咖啡館藏在靜安寺附近的老洋房街區，門麵低調，卻在咖啡圈小有名氣
——
據說這裡的咖啡師曾獲過國際手衝大賽獎項，豆子也都是從世界各地直接采購的精品豆。
停好車，韋七推開木質店門，一股濃鬱的咖啡香氣撲麵而來。店內裝修簡約複古，深色木質吧檯後，咖啡師正專注地進行手衝操作，研磨機轉動的細微聲響與輕柔的爵士樂交織，營造出愜意的氛圍。他掃了一眼店內，很快看到了坐在窗邊的黛茜
——
她穿著一件焦糖色針織衫，搭配同色係闊腿褲，正低頭看著手中的咖啡雜誌，陽光落在她的發頂，勾勒出柔和的輪廓。
“黛茜女士，抱歉，我來晚了。”
韋七快步走過去，拉開對麵的椅子坐下。
黛茜抬起頭，看到他時眼中閃過一絲笑意，合上雜誌：“不晚，我也剛到沒多久。這家店我也是第一次來，看網上評價說這裡的耶加雪菲很正宗，正好想跟你這位‘咖啡專家’一起品鑒。”
“能得到黛茜女士的認可，是我的榮幸。”
韋七笑著回應，招手叫來服務員，“兩杯耶加雪菲手衝，麻煩用
88c水溫，中細研磨度，分段萃取，謝謝。”
他熟練報出引數，語氣自然，這是【高階咖啡精通技能】刻在習慣裡的精準。
服務員顯然對這樣專業的要求並不意外，點頭應下：“好的，兩位稍等，我們首席咖啡師會親自為您衝泡。”
等待咖啡的間隙，黛茜從包裡拿出一份檔案，推到韋七麵前：“這是我整理的海外智慧社羣案例資料，裡麵有幾個歐洲的專案，采用了太陽能供電、智慧垃圾分類、無人配送等技術，運營資料都很亮眼，或許能給你的青年公寓專案提供參考。”
韋七拿起檔案，認真翻閱起來。資料裡詳細記錄了每個專案的技術方案、投資成本與回報率，甚至還附有租客滿意度調研資料。其中一個德國柏林的青年社羣專案，通過引入智慧化管理係統，將空置率控製在
5%
以下，租金溢價率達
25%，與他規劃的青年公寓定位高度契合。“這份資料太有價值了，”
他抬起頭，眼裡帶著認可，“尤其是柏林這個專案的智慧安防係統，正好能解決我們擔心的租客安全問題，後續可以考慮引入類似技術。”
“我就知道你會感興趣，”
黛茜端起桌上的檸檬水，淺啜一口，“其實我回國後一直在關注國內的青年居住市場，目前很多公寓專案還停留在‘提供住宿’的基礎層麵，缺乏對‘生活品質’與‘科技體驗’的關注，這正是我們可以切入的機會。”
說話間，服務員端著兩杯手衝咖啡走了過來。白色的陶瓷杯裡，淺琥珀色的咖啡清澈透亮，杯墊上還放著一張卡片，標注著豆子的產地、海拔與處理方式。“兩位的耶加雪菲，請慢用。”
韋七端起咖啡，先湊近杯口輕嗅
——
濃鬱的柑橘香氣混合著淡淡的茉莉花香，清新雅緻，沒有一絲雜味，顯然豆子新鮮度與烘焙度都恰到好處。他淺啜一口，咖啡入口柔和，酸度明亮卻不突兀，中段有明顯的蜂蜜回甘，尾韻還帶著一絲堅果的醇厚，完全展現出耶加雪菲的經典風味。“不錯，水溫與萃取時間都把控得很精準，比上次那家‘雲境咖啡’強太多了。”
黛茜也嘗了一口，眼中露出讚許：“確實很正宗，酸度與甜度平衡得很好，回甘也很持久。看來網上的評價沒騙人，以後在上海又多了個喝咖啡的好地方。”
她放下咖啡杯，話鋒轉回工作，“關於青年公寓的智慧化改造，我這邊可以對接海外的技術團隊，提供定製化方案，但有個問題
——
國內青年租客對智慧化服務的付費意願如何？畢竟技術投入會增加成本，若租客不願為溢價買單，專案的回報率就會受影響。”
這正是韋七之前考慮過的問題。他拿出平板，調出一份調研資料：“這是我們啟元投資做的青年群體消費調研，結果顯示，85%
的受訪者願意為‘智慧安防’‘便捷生活服務’支付
10%-15%
的租金溢價，尤其是
25-30
歲的職場新人，對科技產品的接受度更高。而且我們計劃將智慧化與‘租金抵扣’政策結合，比如租客使用智慧垃圾分類係統獲得積分，可抵扣部分租金，既能提升使用率，也能降低他們的經濟負擔。”
黛茜看著調研資料，頻頻點頭：“這個思路很好，既解決了付費意願問題，又能培養租客的使用習慣。其實在海外，很多社羣都會通過‘行為激勵’的方式提升居民參與度，你這個‘積分抵扣租金’的方案，算是本土化的創新。”
她頓了頓，語氣帶著期待，“如果啟元投資有興趣，我願意以個人名義參與這個專案的投資，同時提供海外資源支援，我們可以成立一個專項合作小組，推進智慧化改造落地。”
韋七有些意外，隨即露出笑容：“能得到黛茜女士的認可與支援，我很榮幸。我回去後會儘快整理合作方案，咱們可以在下週一的專案會議上詳細討論細節。”
兩人越聊越投機，從青年公寓的智慧化改造，聊到海外投資市場的趨勢，再到綠色能源在房地產領域的應用。黛茜分享了她在倫敦參與的一個零碳公寓專案，通過太陽能板與地源熱泵係統，實現了能源自給自足，不僅降低了運營成本，還獲得了政府的環保補貼；韋七則提出，可以將類似的綠色能源技術引入徐彙區的商業地產專案，與精言集團合作打造
“綠色商業綜合體”，提升專案的社會價值與市場競爭力。
“這個想法很有前瞻性，”
黛茜眼中閃過讚賞，“葉謹言一直想在商業地產領域打造標杆專案，若能引入綠色能源技術，肯定能得到他的支援。我下週可以幫你約他見麵，咱們三方一起聊聊合作細節。”
不知不覺間，窗外的天色漸漸暗了下來，咖啡館裡的客人也多了起來。韋七看了眼時間，已經是傍晚六點：“沒想到聊了這麼久，耽誤你時間了。不如我請你吃晚飯，咱們接著聊？”
黛茜笑著搖頭：“不了，我晚上還有個視訊會議要參加，下次再約。”
她拿起包，站起身，“合作方案你整理好後發給我，有需要調整的地方，我們隨時溝通。對了，這家店的豆子可以外賣，你要是喜歡，可以帶兩包回去自己衝。”
韋七也站起身，與她並肩走出咖啡館：“好，我會儘快整理方案。謝謝你今天的分享，收獲很大。”
“彼此彼此，”
黛茜笑著說，“能遇到理念契合的合作夥伴，不容易。期待我們的專案能早日落地。”
在咖啡館門口告彆後，韋七看著黛茜乘車離開，才轉身走向自己的車。晚風拂過，帶著老洋房街區特有的梧桐葉香氣，與指尖殘留的咖啡餘香交織。他拿出手機，給助理小林發了條訊息：“下週一起草與黛茜的合作框架協議，重點包含智慧社羣技術引入、綠色能源對接、專項合作小組組建這三個模組。”
發動汽車，韋七驅車返回公司。路上，他想起與黛茜的交流
——
從咖啡品鑒到投資理念，兩人的想法高度契合，這樣的
“知己式合作”，在過往的穿越旅程中並不多見。他知道，有了黛茜的海外資源支援，青年公寓的智慧化改造與徐彙區的商業地產專案，都將迎來新的突破。
回到公司，韋七坐在辦公室裡，看著窗外的夜景，指尖輕輕敲擊桌麵。腦海中閃過這段時間的經曆
——
與蔣南孫的方案磨合、與精言集團的合作簽約、與黛茜的理念契合，還有章安仁帶來的小插曲，這些片段共同構成了他在
“流金歲月”
世界的生活。他拿起桌上的咖啡杯，想起下午的耶加雪菲，嘴角不自覺上揚。
這個世界的旅程，還在繼續，而他的故事，也在咖香與投資理唸的碰撞中，書寫著新的篇章。