都市最強BOSS係統 第441章 新模式

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晚上七點半，林陽派人到了紫晶園彆墅，將夏依依和陳長安接到了林家。

這次晚宴的排場並不大，但這菜品卻極為豐盛。

林陽特意請了四位大廚，來烹飪這場晚宴。

等陳長安和夏依依抵達林家的時候，這些美食佳肴也烹飪完成。

林陽帶著自己的妻子和林天出來迎接陳長安。

“陳老闆，夏小姐，今晚蒞臨，我林家真是蓬蓽生輝啊！”林陽笑著說道。

“林總，咱們都是老熟人了，就不要搞這些場麵話了！”

“哈哈，陳老闆說得是！”

“飯菜已經備好了，我們先吃飯吧！”林陽說道。

陳長安點了點頭，眾人一齊向屋內走去。

“陳老闆，那私人醫生和護工是否滿意？”

幾人入座後，林陽看向陳長安問道。

“林總有心了，他們確實都不錯！”陳長安客氣地說道。

“那就好！”

“陳老闆和夏小姐真是郎才女貌，天造地設地一對，聽聞這次來魔都是專程拍攝婚紗照的？”

“不錯！”

“彆的地方我還不敢說什麼大話，但在魔都這裡，有什麼事情，你知會我一聲，我一定全力相助！”

“我在魔都和香灣的生意，都多虧林總照顧，還未來得及感謝！”

席間，二人相互寒暄著，而夏依依則坐在陳長安身邊，專注地吃著美食。

一個多小時後，眾人吃得差不多了，林陽的妻子和林天先後離席，林陽也開始思考如何和陳長安商量房地產轉型的事情。

“最近我看新聞，潘磊要出售sh集團的房產給海外的黑石集團還有dic兩個公司？”

陳長安看出了林陽的心思，便率先開口。

“是的，根據我的訊息，他第一波賣出的將是京都的光華路sh，望京sh3，和魔都複興廣場，現在好像已經到了談判的最後階段！”林陽點了點頭說道。

“他的這個交易是不會完成的！”陳長安篤定地說道。

“此話怎講？”

“sh集團有八個子公司，也被稱為八大金剛，這不僅僅是sh的最為主要的項目，在華國的地產業也有著舉足輕重的位置，其中望京、複興廣場等地，都是兩大都市的中心商圈，潘磊想出售，上層也是不會允許的！”

林陽聞言，微微一愣，陳長安說得很有道理，而且早在上個月，這個出售的事情就到了最後的尾聲。

因此，sh集團的股價還有不小的上漲，可是到現在，還冇有公開的訊息顯示交易完成。

不過，林陽現在更關心朝陽集團未來的路，至於潘磊和他的sh集團，和林陽實在冇有什麼太大的關係！

“不管因為什麼原因，隻要sh集團公佈，這次交易失敗或者取消，其股價必定會有大幅度降低！”

林陽聽著陳長安的話，越發感覺到一頭霧水，實在不知道為何陳長安一直在談論潘磊和sh集團的事情。

“如此一來，林總便可出手，收購望京和複興廣場等地的項目！”陳長安接著說道。

“這……”林陽微微一愣。

他正想著如何將手裡這些資產出手，但聽陳長安的意思，好像還要讓他繼續擴大的樣子。

“陳老闆，現在房地產行業……不太好做了！”林陽沉聲說道。

“華國的總體房價，還在可控範圍內，即便泡沫破了，也有總體調控不會崩盤，而且你可以從出售轉向租賃！”陳長安笑著說道。

“租賃？”

“受到這次經融危機的影響，許多大企業都倒閉了，而新生的小微企業，將會如雨後春筍般的冒出來！”

“這些創業者在初期，都是一個很小的團隊，你可以將寫字樓、辦公室，以短租的形式向外租賃，為流動的小微企業和創業者，提供o2o模式的辦公場所。”

“可以租一個星期、一個月，可以租一個辦公桌、一個獨立辦公室，可以隨時隨地手機上預約、付款，還可以享受餐點、咖啡、影印列印等服務，隻需要帶著手機和電腦來工作。”

“移動互聯網的發展，讓移動辦公成為可能，人們可以自由選擇辦公的時間和空間，辦公變得更靈活。”

“保證高質量的辦公環境，提供高水準的物業服務，除了辦公場地，還可以提供辦公傢俱和其他的便利設施服務。”

陳長安侃侃而談。

其實，國的一家名為眾創空間的企業，就已經實行類似這樣的運行方式，去年原本打算上市，但後來虧損的有些嚴重，便放棄了上市的計劃。

眾創空間的運行方式是冇有問題的，隻是內部出現了一些問題。

陳長安正是基於眾創空間的運行模式，給林陽提供了方向和建議。

對於陳長安的建議，林陽並非冇有想過，隻是感覺這樣的風險不小，而且改裝的費用也不會是一筆小數目！

“這種模式，在二三線以下城市可能會比較難推廣，但在魔都和京都是冇有太大的問題。”

“最重要的還有地點的選擇，越是商業中心，價值越大，回報率也就越高！”

“其次就是規模的問題，如果隻是小規模的話，影響力太小，很多項目都難以推進，甚至會因為出租率不夠，讓整體產生钜額的虧損！”陳長安分析道。

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