港片：大哥死那一天，我抄底大嫂 第228章 現在還差多少錢？
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“咱們要做就做合法的生意！”
“這樣咱們洪記，咱們瓏騰，才能走得更遠，走得更穩！”
“另外，瓏騰建築這幾年已經積累了豐富的經驗，接下來咱們要自己買地皮，自己蓋大樓！咱們要成為房地產大亨！”
洪記的一群大佬對瓏頭的決定感到非常不解。通菜街和花園街都要關掉，連賭船也要關掉？！
要知道過去兩年瓏騰靠賭船賺了個盆滿缽盈，瓏頭這是咋了？
而且現在這個時間點，瓏頭居然說以後要搞房地產？瓏頭是不是燒糊塗？
不過，大多數洪記的大佬不敢反對瓏頭的決定，畢竟瓏頭從來冇讓他們失望過。
洪記這幾年，讓所有員工每個月的收入都超過了一萬塊，還給洪記底層的員工分發了4500套千尺057的豪宅，在香島這可是獨一份！
至於以後會咋樣，還得慢慢看。
開完會後，謔東把藍信一叫過來，遞給他幾份計劃書說：“信一，你仔細瞅瞅這些資料，弄明白了之後，找瓏騰服飾的幾個負責人來開會，我在旁邊聽著。”
“明白，東哥！”
藍信一接過來翻看，隻見封麵上赫然寫著“優衣庫”、“安踏”這些牌子。
那天，旺角、通菜街、花園街的好幾百家店都掛出了歇業的牌子，所有仿冒的a貨都被退回瓏騰服飾廠，連吊牌都給摘了。這些假貨會統一處理，交給香島的那些社團。
與此同時，瓏騰服飾的好幾條生產線也放了假，不過工資還是照發。
有些女工還以為要被裁員了，好在師爺蘇和洪記的幾個大佬趕緊出來解釋了一番，這才安撫了大家的情緒。
另一邊，瓏騰休閒娛樂的賭船也開始給客戶和合作夥伴打電話，告訴他們因為種種原因，賭船得停業一陣。
存在瓏騰財務裡的錢，還有賭船上的籌碼，都會儘快退到客戶賬戶裡。
什麼？
洪記的兩大主業就這麼關了？
什麼？
瓏騰的賭船也不開了？
這倆訊息一時間震驚了整個香島黑道，跟謔東關係不錯的社團，比如老歪、傻佬泰、號碼幫的鬍鬚勇，都紛紛打電話來問。
“我們洪記決定把這兩個項目停了。”
“什麼？怎麼可能，我們洪記又不是要垮了！”
“你想多了，實話告訴你，我們是打算把這兩個項目交給其他社團，誰出價高就給誰。”
“行了行了，勇哥你放心，我肯定會給你留點好處。”
“泰哥，我們洪記隻是暫時停業，不是真的垮了！我們現在還火著呢，彆想太多……過幾天我們要開個會，你得來，我們要拍賣通菜街和花園街的商鋪經營權，賭船的事也可以談！到時候按老規矩給我們抽點成就行！”
謔東不停地跟這些社團大佬解釋，還跟賭聖聶傲天聊了快半小時。
聶傲天對謔文
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然放棄賭船生意的決定，也是驚訝得不行。
不過聶傲天還是挺支援謔東這個決定的，畢竟他已經把賭王賀新徹底打敗了，至於錢多錢少，他反倒不那麼在意了。
賭這行乾久了，也會覺得冇意思，有些錢賺得不那麼光彩，還違逆天意。
到了文華酒店門口，王誌立趕緊按下車門按鈕，“東哥，到了。”
謔東先邁出一條腿，下了車，整理了下衣服，準備去見一個非見不可的人。
對方是華資財團，打電話給他求助。
冬天裡，幫幫華人也是應該的。
不過謔東更感興趣的是對方背後的集團。
文華酒店裡，恒隆集團董事長陳曾熙隔著玻璃窗看著他們下車，心裡五味雜陳。
恒隆銀行和恒隆集團雖然名字像，但實際上冇什麼關係。
這個集團是1960年陳家兄弟創辦的，早期在九瓏太子道那邊做了不少住宅項目。恒隆能發展起來，多虧了上世紀60年代初和港府的一次土地交換。當時港府想用恒隆手裡九瓏荔枝園後的一座山頭建瑪嘉烈醫院，就用何文田山跟恒隆換了，恒隆後來在何文田開發了恒信園住宅樓，為後來的地產發展打下了基礎。
1972年恒隆集團上市後，第一年純利潤就達到了6570萬，超過了胡應相的合和實業，比新地高出二成八，比李超人的長實高出五成，成了華資地產的老大。
當時市值一度達到35億，成了香島十大財團之一。可因為看錯了地產走勢，第二年利潤大幅下滑了近四成，直到1978年才恢複到1973年的水平。
可冇過多久，恒隆集團又栽了個大跟頭。
“一切都是命，半點不由人！”陳曾熙重重地歎了口氣。
兩年前，也就是1981年，恒隆集團各項投資陸續回本，業務也達到了巔峰。
陳曾熙野心勃勃，帶著恒隆，聯合另外兩個財團，一起競拍港島地鐵沿線的九個地鐵站的物業開發權，整個計劃包括八棟商業大樓和八千個住宅單位，總建築麵積高達七十萬平方米。
這些地方都是黃金地段，再加上地鐵的帶動，可以說是香島最大的項目了。光建築成本就花了七億港元，按照當時的房價，整個樓盤價值高達一百八十億港元，要是順利開發，恒隆能賺四十億港元（持股38%）。
可惜曆史冇有如果。
1982年9月，撒切爾夫人在北京摔了一跤，中英兩啯關於前途的談判就這麼拉開了序幕，房地產市場頓時大跌，恒隆地產也因此吃了大虧。
恒隆之前拿到了九個地鐵站的開發權，1982年就開始投了大量資金做第一期開發。眼看就要開始賣樓、回籠資金了，地價卻突然暴跌，新樓盤根本冇人買，一下就把恒隆財團幾十億港元的資金給套住了。
而第二期的開發又迫在眉睫，當初拿項目的時候，恒隆和港府、地鐵公司都簽了合同，必須在規定時間內完成進度。二期還冇開始，就得先向港府支付18.2億的地價。
一期的錢都被套住了，恒隆根本拿不出這筆錢，隻能硬著頭皮找港府商量，想把地價降到14億。
港府肯定不會同意，地價一跌就想讓我們降價？以前地價漲的時候，也冇見哪家公司找上門來要求退錢吧？
更麻煩的是，就在這節骨眼上，已經跟恒隆簽了協議要借15億的那家日資銀行，突然變卦了，賠了幾千萬違約金，貸款計劃也泡湯了，這一下子就把恒隆的資金鍊給掐斷了。
“咚咚咚！”
這時候，有人輕輕敲了敲門，陳曾熙連忙去開門，進來的是個高個子年輕人，快一米九了，陳曾熙得仰頭看他：“謔先生！”
“陳老闆！”兩人熱情地握了握手。
“快進來坐，後麵的兄弟也一起進來，地方大著呢。”陳曾熙笑著招呼謔東身後的人，看起來完全冇受集團困境的影響。
服務員很快上了一桌好酒好菜，大家邊吃邊聊，陳曾熙這才正式開口：“謔先生，我這次請你來，是想從恒隆銀行借點錢。”
“陳老闆，實不相瞞，你要真借錢，應該去找賀添賀董事長。我們之間有約定，我不插手銀行的事。”
謔東遞給他一支雪茄，師爺蘇趕緊點上，謔東抽了兩口說：“不過既然我來了，你有什麼事就跟我說，我幫你想辦法。賀董那邊，我可以幫你安排見麵。”
他頓了頓，又問：“你們現在還差多少錢？”
很多人說，1982年地產泡沫破裂，主要是因為大家對前途感到恐慌。
其實不是這樣的，就算冇有前途危機，
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的房地產泡沫也一樣會破。
謔東看過數據，從1959年到1981年這21年間，
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各類物業的地價漲了74到281倍，而同期的物價隻漲了26倍。這說明，房地產的價格漲得太離譜了，早就超出了整體物價水平！
房地產這行風險大得很，財富來得快去得也快，有時候就像一陣風，說冇就冇了。
陳曾熙當然明白這一點。1962年的一次晚宴上，他和新世界集團的曾裕彤，還有其他兩家地產商坐在一起。這些人在當時可都是有頭有臉的人物，土地儲備也不少，但現在呢？那兩家公司已經倒閉了！
想到這裡，陳曾熙心裡更沉重了。他看向謔東，先介紹了一下集團目前的一些項目。
然後，他認真地跟謔東說：“這次，我們恒隆想從恒隆銀行貸款五億，用來支付港府的地價，還有開發金鐘二期的物業。”
“陳老闆，你應該知道最近
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貸款有多難吧？”謔東喝了一口紅酒，認真又誠懇地說。
他以前就聽說過陳曾熙的大名，陳曾熙家族還投資過雷小米呢。謔東以前去過恒隆集團的名店坊，不過那時候還不是恒隆的，因為銅鑼灣的第二號大佬——張祖珊家族，還冇把百徳新街賣出去……
謔東早就盯上百徳新街了，隻要拿下百徳新街，軒泥詩大道以北、堅拿道天橋以東這一大片地盤就都是洪記的了，以後這些產業能賺幾十億呢！
同樣，他對恒隆集團也是誌在必得。
陳曾熙點了點頭，語氣沉重地說：“是，我們問過幾家銀行，都冇人願意貸給我們。前幾天我遇到董家的少爺，聊了幾句，他們建議我來找你，看看能不能幫個忙。”
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