港片_大佬的全球帝國 第194章 怎麼能養出諸多大公司
就以海外信托銀行舉例，
明明陸文東已經儘掌大權，
但是他為了更換安保公司，
也得藉助恒隆運鈔車被劫一事，
這個就是上市公司的桎梏，
也是陸文東為什麼要把華人置業重新私有化的原因。
陸文東有心讓陳濤濤多露臉，
當下就說道：“陳總有見解，那就正好分享一下。”
陳濤濤當即道：“董事長，各位董事，是這樣。”
“主要是兩件事，
一個就是董事長剛剛提起的銀行應當遵守本業的問題。”
“我認為，接下來的個人住宅按揭大有可為。”
陳濤濤當即拿出份檔案分發給大家：“大家請看。”
“本港個人住宅按揭市場，在79年的時候，住宅按揭貸款的總金額也不過就是86.52億港元。”
“而本年度截止到當前，住宅按揭貸款的金額已經高達350億港元。”
眾人紛紛點頭：“年增長率超過25%,市場規模確實一直在擴大。”
陳濤濤道：“目前各大銀行已經下調利率，更將按揭比擬提高到9成。”
“雖然如此，但是市場信心還是有些不足。”
眾人問道：“陳總，那你的意思是?”
“還需要做出突破。”
陳濤濤道：“住宅按揭將成為銀行的主要支柱業務，但是也要讓人敢於貸款，我認為，我們可以把貸款年限從20年
提高到25年.0
休看隻提高了5年，
但是卻可以大大緩解購房者的壓力，
因為港島這個地方並不缺工作，
隻要想做事，
總是能找到工作。
另外
一
點，
雖然本港的房價在漲，
但是本港的工資也在漲啊。
比如說80年的時候，
港島的平均工資也就是
一
千多到兩千之間，
而現在本港的平均工資已經超過了三千!
理論上來說，
貸的年限越長，
對於港人來說越劃算!
眾人動容：“再提高5年?”
他們不由看向陸文東，
雖然隻是把20變成25,
但是這玩意牽扯到的可是方方麵麵。
“好。”
陸文東忽然叫來秘書：“今天是不是有
一份名為天天日報的報紙上市?”
眾人不知何故，
卻覺得天天日報可能是變數，
便紛紛看向秘書。
秘書忙道：“是的，董事長，我馬上拿過來。”
很快，
秘書便捧著
一
疊報紙過來，
他很聰明，
先給陸文東發了
一份，
而後馬上給所有在場的董事都發了
一份。
大家接過
一看，
頓時咦的一聲：“這
…”
他們互相看看，
都有賞心悅目之感。
原來
天天日報竟然全部彩印，
而且標題也相當奪人眼球，
黃世同評價道：“這報紙有意思，感覺跟看娛樂週刊一樣。”
陸文東微微
一
笑，
他拿起手中的天天日報，
而後又用桌子上本來就有的東方日報作對比。
一
個全綵，
一
個黑白，
對比之下，
根本沒人注意東方日報。
“大家有什麼看法?”
眾人紛紛道：“這天天日報采用全綵，在視覺上更加突出，也更加吸引人的眼球。”
“看起來好像還更生活化一點。”
“沒錯。”
陸文東放下東方日報，
他甩一甩手中的天天日報：“自從有聲電影出現後，默片就消失的無影無蹤。”
“本港開始有彩色電視後，就沒人再去看黑白電視，這些電視機呢則運去了大陸。”
陸文東問道：“為什麼?”
眾人頓時若有所思，
鐘朝發喜道：“我知道了，董事長的意思是想要突破，就一定要有改變。”
黃長讚羨慕的看
一
眼鐘朝發，
小鐘年輕啊，
這腦子就是轉的快，
拍馬屁都比彆人更快一步。
“沒錯。”
陸文東說道：“就是要改變。”
“沒有任何法律規定按揭隻能貸20年，對不對?”
眾人點頭。
“從前銀行靠炒金、手續費為生，根本沒有按揭的概念，為什麼又要轉去給住房按揭?”
五十年代的時候，
港島這邊給住房提供按揭的是一些專業的財務公司
…
銀行是後麵才5.3加入進來。
“一定要跟著時代去走。”
“我認為陳總的想法非常具可行性。”
黃長讚總算逮到了機會，
他捋一下額下長須，
而後感慨道：“董事長講話深入淺出又發人深省，給我們上了很好的一課啊。”
“我看確實可以。”
眾人紛紛鼓掌，
他們心中暗道，
黃長讚這老王八，
拍起馬屁來也不遺餘力啊。
“陳總你繼續。”
陳濤濤咳嗽一聲：“既然這樣，到時候我會做一份計劃書出來。”
“還有另外一件事。”
“董事長，各位董事，我觀察到大陸的改革開放進展的勢頭非常好，出現了很多高市值的公司。”
陸文東眼眸頓時微微一亮，
自己沒有找錯人!
想不到陳濤濤已經在開始關注大陸的機會。
沒錯，
接下來的主要機會自然來自於大陸，
如後世的什麼四大家族，
都是因為趕上了大陸的東風，
才能一
口氣吃成個大胖子。
作為過來人的陸文東自然清楚這一點，
所以之前他已經讓會德豐等調整業務，
並開始準備向大陸進軍。
當時，
這陳濤濤也在場，
隻不過那時候說的是地產，
而陳濤濤現在說的是企業。
黃世同及時捧哏：“陳總，但是本行跟大陸並無什麼業務往來。”
“而且，大陸對於外資銀行進駐的事情也非常謹慎
…
”
“財務公司!”
陳濤濤微微一笑：“我認為，接下來大陸的企業極有可能會來本港借道上市。”
眾人大嘩：“什麼?大陸企業來本港上市?”
截至目前為止，
這簡直就是天方夜譚!
陸文東鼓掌：“好，好，好!”.
淺水養不出真龍!
就港島這彈丸之地，
如果沒有依靠，
怎麼能養出諸多大公司?
尤其是港島實行的是外彙來去自由的政策，
西方等熱錢賺了就走，
真正願意在這裡待下去的是來自大陸以及東南亞的資金，
畢竟大家纔是真正的同氣連枝!
中英協議後，。
本港股市、房市開始節節攀升，
甚至連87年的股災都未能阻擋其腳步。
為何?
來自西方、中東等地的熱錢是一塊，
而最主要的是大陸的熱錢開始源源不斷的湧入港島，
其中最主要的表現就是一大批大陸的優秀國企開始在港島上市!
比如說電信、中泰、聯想、華潤、方正、光大、招商等等，
當時為了便於這些企業在港島上市，
聯交所還特意搞了h
股
!
這些h
股普一上市，
便氣衝牛鬥，
充分點燃市場!
陸文東對陳濤濤的遠見卓識相當欣慰，
他覺得有陳濤濤幫手，
自己真是如虎添翼。
眼見陳濤濤的提案竟然讓陸文東如此高興，
其他人也不由陷入沉思，
黃世同則說道：“真要這麼說起來的話，確實是互相成就的好事。”
他說道：“去年康力投資陷入困境，出手的就是某潤以及中銀，他們通過注資以及配售新股的方式，先後向康力投
資注入4.73億元資金。”
凡是在本港上市的公司，
其動靜都難逃黃世同法眼。
“看來，表哥們正在逐步行動。”
“沒錯。”
陳濤濤說道：“黃董說的對。”
“既然要走出去，大陸的企業肯定要跟國際接軌。”
“在華爾街、倫敦等地上市不易，但是在本港就不一樣了。”
“因為73股災的緣故，本港有大量空殼公司陷入冬眠狀態，中資企業便可以借殼上市。”
“實現既走出去，又能募集到國際資金。”
眾人徐徐點頭，
他們都是專家中的專家，
自然能夠理解陳濤濤的話。
現在這麼一聽，
如果中資想對外募資的話，
確實隻有港島纔是最便利的途徑!
10
想到這一層，
眾人立馬明白陸文東為什麼要額外再搞財務公司，
這是為了承銷大陸來的企業上市任務啊。
而陳濤濤竟然也認識到了這一點?
“沒錯。”
陸文東接話，
他笑著道：“西方人習慣性把神州稱之為沉睡的雄獅。”
“現在，這隻雄獅已經醒了，它正在普及教育，改革經濟。”
“這是一個人口十萬萬計、國土遼闊的國家，其市場潛力難以計數。”
陸文東舉例：“本港哪家洋行興起不是因為大陸?”
眾人紛紛點頭，
沒錯，
如怡和等洋行之所以能夠成長為龐然大物，
正是因為他們在港府的支援下跟大陸做獨家生意。
失去大陸這個市場，
怡和等洋行立馬就不靈了，
比如說怡和名下的旗艦型企業置地，
一直以來，
其雄霸本港地產市場，
巔峰時期更是號稱世界三大房企之一。
但是呢，
置地膨脹了，
它認為自己的成功完全是因為公司經營優良，
是董事會的英明神武!
從70年代末開始，
置地便一直在有意識的去港島劃，
一直在向國際上加大投資，
而所帶來的後果就是債台高築!
而這個問題不單單是置地的問題，
可以說本港絕大部分的公司都存在這個水土不服的問題。
不過他們是洋行還是華行，
在本港的時候個個威風八麵，
但是一旦去了國際上，
則個個都成了瘟雞、病雞。
後世的時候，
李黃瓜的千億賣橙為何被頻頻提起?
實在是因為本港公司在出征國際的時候，
少有能賺錢的。
“所以我們越發要抓住這次機會。”