港片_大佬的全球帝國 第207章 一來可以節省成本
公共權力與私人權力混為一體，
而私人權力則源自私有財產。
有些統治者為了提升自己的權力會去侵吞他人的財產，
但一般情況下，
統治者會說服那些擁有大量私人財產的人充當政府的地方代表。就如陸文東獲得的非官守太平紳士，
0...……
其實其本質上就是地方代表!
陸文東能改變這個現狀麼?
以目前而言，
他恐怕是改變不了的。
既然暫時無法改變，
陸文東又不可能讓自己曲高和寡，
那自然就要去給自己攫取最大的利益，
他認為，
地產可以搞!
而且要積極的搞，
用力的搞!
“徐sir,你認為如何?”
徐懷景擊掌：“試點這個詞用的好。”“陸先生每每講話總是能發人深省。”他小步跑到陸文東身邊幫陸某人倒酒：“我
認為可以。”“哈哈哈，好，好，好。”陸文東受了一杯，而後才對邊上一直傾聽的胡誌勇說道：“胡大狀，像徐sir
這種為
市民考慮的好官，
一定要好好關心關心。”胡誌勇馬上說道：“明白，老闆。”律師的作用就是幫陸文東割裂一係列風
險，比如說如何合理合法的行賄，又比如說，如果真的事發，也要保證這火不會燒到陸文東身上。剛剛陸文東等於什麼
都沒說，實際上卻什麼都說了，徐懷景臉上不由露出笑容，他忽然明白了一點，陸先生雖然年輕，但是其成功並非沒有
緣由。而任何看清陸先生年紀的，遲早都要在陸先生手上吃個大虧!
涼風習習，
成功奪得按摩權的**如偷雞成功的小狐狸般，
正喜滋滋的幫陸文東按摩。
邊上，
胡誌勇則如小學生般聽陸文東訓示。
“徐懷景這件事情上，你做的不錯。”
胡誌勇忙道：“老闆，都是我本份內的事情。”
陸文東看胡誌勇這家夥還蠻擅長交際，
便笑一下：“我新訂購了三艘遊艇，到時候會給你劃撥一艘，相應費用由我來承擔。”
買遊艇當然不是為了顯闊，
一來是陸文東的社交越來越多，
他需要遊艇用來招待各路人士，
圖的就是一個安全。
二來，
也是為了做賬，
順便把錢洗一下。
胡誌勇喜出望外，
遊艇倒是沒什麼,
關鍵這背後的意義重大啊，
這說明老闆開始信重自己!
便喜道：“謝謝老闆，我一定再接再厲。”
陸文東這才隨口道：“徐懷景沒有孩子?”
“是的。”
胡誌勇忙道：“關於這方麵，我倒是有個小道訊息，好像是徐太的身體不行，徐sir心疼她，所以便沒有再生。”
“直接點。”
陸文東可不信這什麼心疼老婆不老婆的，
對於權力人士而言，
孩子也是權力的一部分!
除非他自己不能生，
否則絕對不可能因為其它原因而不生!
胡誌勇嚇的臉都白了，
他戰戰兢兢道：“老闆，有個小道訊息，但是我不能確定。”
“講。”
“據說徐sir俱內，她老婆不能生也不想生，所以他不敢生。”
陸文東緩緩點頭：“牝雞司晨!”
其實徐懷景本身的家境也不算錯，
他小學上的是名校皇仁書院，
後來又直接考上港大
….
出來後就直接去政府做事。
履曆也算漂亮!
但是跟他老婆的家世一比自然又沒法比了兒.
陸文東一聽之下便已瞭然，
他對這方麵就太有經驗了
….
前世的時候，
諸多大富豪都是靠老婆家幫襯才能發達，
而這些人中十有**在發跡後又踹走了原配。
因為這，
搞的後世的時候，
很多老丈人都開始停止幫襯姑爺，。
而是將姑爺控製在一個限度內。
“如此看來，徐懷景的官途跟他老婆家的幫助很有關係。”
胡誌勇佩服不已：“老闆，應該就是這樣。”
陸文東略略點頭，
其實人呢就跟氣球一樣，
壓的越狠，
反彈就越厲害。
現在徐太不能生育，
又強製壓製徐懷景
…
那麼,
陸文東說道：“徐懷景是高階知識分子，談吐風雅有趣，
一般女人入不了他的法眼。”
“去大學裡找一找，培養一下。”
陸文東側頭：“明白?”
胡誌勇深吸口氣，
天降大任於斯人也，
自己辦的好，
那就是斯人，
從此以後便算是正式上了老闆的船，
前途無量!
要是沒辦好，
極有可能就是死人!
“明白。”
胡誌勇擲地有聲：“我一定辦的妥妥當當。”
陸文東微微一笑：“你辦事我放心。”
“還有一件事要你去辦。”
“現在新界的換地權益書很有價值，你暗地裡去吸納一點。”
20世紀60年代，
人口急劇膨脹，
港島和九龍的市區土地供應愈來愈短缺，
政府便在新界推行新市鎮發展計劃，
荃灣是首個目標。
要發展新市鎮，
就需要興建基礎設施和學校、醫院等公用場所，
因而要征收大量土地。
而當時這些土地都在私人手上，
既然要征收私人土“三八三”地作公共用途，
政府就得向土地擁有者支付現金作為補償。
為了減少現金支出，
政府便向擬征收私人土地的擁有者發出換地權益書。
其中規定，
土地的擁有者可選擇收取現金，
或日後在新界任何新市鎮發展區換取建築用地。
當時為新市鎮發展而征收的土地，
絕大部分是農地。
按換地權益書規定，
每5平方吸的農地，
將來可換取2平方呪的建築用地；
每1平方職的建築用地，
將來可換取同樣1平方吸的建築用地。
新界大多數村民基於傳統觀念和價值觀，
寧要土地，不要現金。
於是絕大部分的土地擁有者都選擇了將來換地。
土地就是金錢，
換地權益書便是拿到金錢的鑰匙!
隨著港鐵的擴建延伸，
新界將逐步成為住宅區，
價格也將飛漲!
若非如此，
陸太公也不會起了搞丁屋大廈的心思，
實在是因為肉眼可見的利潤太過豐厚!
胡誌勇非常聰明，
他曉得自己的付出開始有了回報，
便馬上道：“老闆，要不要同步收購農地?”
表麵上農地無法開發，
實際上呢，
在經過一係列的換算後，
比如說換地權益書、丁權之類，
其土地性質就可以變更為可開發的性質啦。
陸文東略略點頭：“在這一塊，你去屯門找一下恐龍，他會協助你。”
陸某人早就開始經略屯門，
其中的典型就是影視城，
圍繞著那
一塊，
陸文東屯了不少林地、農地。
“明白。”
胡誌勇喜滋滋應下。
“對了，老闆。”
胡誌勇想起
一
事，
而後彙報道：“我收到風，來自歐美的洗錢組織已經派人抵達本港。”
陸文東揮一下手：“市場無限大，井水不犯河水。”
洗錢需要培養信任感，
在信任感沒有建立出來之前，
人家可不會隨意把錢拿過來。
就像現在，
陸文東的主力資金來源於洪字頭，
羅耀明、徐有財那邊還隻是輔助而已。
無它，
就是因為信任感的建立需要時間!
胡誌勇
一
走，
**總算揀到了說話的機會：“東哥，我搭上了皇城那邊的線。”
“有個陳小姐跟我聯係，她說她從龍順城中式傢俱廠裡收購了大量的珍貴明清紫檀、金絲楠和黃花梨木傢俱。”
“買。”
一
寸紫檀
一
寸金，
陸文東對這個來者不拒。
“你上手倒是快。”
**得意的皺一下鼻子：“那當然，東哥你吩咐的事情，我向來當做要緊事來做。”
“過陣子
…
”
她偷偷道：“據說有一批青銅器要來港。”
雖然說當時大陸為了外彙的緣故，
相當樂意用文物來換外彙，
但是並不代表著什麼古董都行。
比如說青銅器這塊，
想要出關就沒那麼輕鬆了。
陸文東擰眉：“還有這種事?”
青銅器是禮器，
更是王霸之器，
非尋常人可以覬覦。
**點頭：“是的。”
“你是主持人。”
陸文東說道：“你自己決定。”
“多收購一點名家的。”
陸文東想一下又道：“準備涉足拍賣行。”
要洗錢，
當然要走拍賣行的陸先生啦。
一件拍品上去，
10萬拍到幾千萬都是常事。
常規來說呢，
都是跟
一
些知名拍賣行合作。
但是這些拍賣行的手續費很高，
比如說
一般它會收成交額15%的傭金、3%的個人所得稅和1%的保險，有的拍賣公司可能還會收1%的保管費。
這麼
一
算，
成本就要20個點了。
當然了，
厲害的洗錢公司會跟拍賣行達成協議以降低成本，
但是再怎麼降，
10個點的成本是肯定要的。
既然如此，
陸文東不如自己來搞這個拍賣行。
一來可以節省成本，
二來麼,
隨著經濟發展越來越迅速，
一些新興的土豪對於文玩的需求也越來越高，
他們自己又沒有鑒賞能力，
自然便要找正規的拍賣行來幫忙。
這筆錢，
沒有道理不賺。
**心中又是高興又是酸楚，
高興的是，
東哥給自己加擔子是信賴自己。
酸楚的是，
這樣一來，
自己留在東哥身邊的時間就少啦。
她矮身貼在陸文東身上，
兩隻玉藕般的手勾住陸文東脖子，
而後吐氣如蘭：“東哥，等下出海嗎?”
邊上天養恩撇嘴，
這狐狸精!
陸文東拍拍**的手背，
他隻有簡短有力的兩個字：“沒空!”
陸文東接過死士遞過來的大哥大。
“大哥，合同簽好了。”
說話的是鐘大：“5000畝。”
“good
”
在港島，