華人軟弱可欺？重生財閥打爆鷹醬 第24章 幾萬億銀行欠款是怎麼產生的
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“白先生，三井地所已經配合我們完成了大丸大廈的產權更替。”
“三井那邊希望我們儘快能將剩餘款項打過去。”
聽著艾梅利的彙報，白玉堂微微點頭問道：
“我們還剩下多少資金未交付？”
“總共是五億美元左右。”
“按照所簽合同，我們最遲可以什麼時候交付這筆資金？”
艾梅利瞬間明白了白玉堂的意思。
怪不得在對接合同的時候，白老闆一再提醒萬鑫的法務要將合同模板上的資金交付時間修改得長一點。
“合同尾款最遲交付時間為合同起效日期起三個月內！”
“那我們就拖他三個月就好了，我們可以利用這三個月將這筆資金用來做很多事情。”
自從萬鑫和三井地所的這筆交易被公開後，瞬間啟用了塵封已久的銀座不動產交易。
無數大不動產集團打來電話詢問，萬鑫是否對他們的產業感興趣。
白玉堂肯定是感興趣的，但想要再以高價成交，那肯定是這些人多想了，打廣告的目的已經達到，再超級溢價收購那就是真的蠢了。
就在白玉堂沉思的時候，他的小哥大又響了起來，這已經是北海道銀行今天打來的第六通電話了。
他索性接通了對方的電話，隻聽見電話那頭傳來北海道銀行總裁焦急的聲音：
“白總助，我們不是說好了，幫你收購三井大丸大廈後，就將大廈抵押給我們嗎？”
“先生，你彆急，我並冇有忘記我們之間的約定。
不過我們的總裁亨特女士，覺得要貨比三家，看誰給出的抵押款更高……”
在他身旁的艾梅利直接白了他一眼，明明是他自己的小心思，非要讓她來當這個小人。
電話那頭的北海道銀行總裁早已將這筆抵押當作自己勢在必得的業績。
否則他無法向幕後的投資者一個交代。
在沉思後，他不甘心地說道：
“我們會按照貴方的收購價來評估大丸大廈的產值，至於抵押款也按照最高標準80來進行放款！”
白玉堂眼神微微眯起，看樣子他的確是找對人了，北海道銀行果然不是一般的激進。
這樣一來，北海道銀行給萬鑫的各項貸款已經高達13億美元，兩千六百億日元。
看樣子北海道銀行還有很多油水可以榨取。
“啊，這麼做豈不是要讓您很為難，我可以幫您試試向亨特女士爭取一下，儘可能的降低抵押款。”
聽此，北海道銀行的總裁覺得白玉堂太夠意思了啊。
以為是自己的銀行土特產起到了作用
自然是百般感激的說道：
“謝謝白總助，下次你來北海道我……”
艾梅利聽得是麵紅耳赤，呸，男人就冇一個好東西。
等對方掛斷電話後，白玉堂麵不紅心不跳地吩咐道：
“那就跟北海道銀行索要75億美元的抵押款吧。”
“白先生，你不會是因為對方公關你，你就網開一麵吧，8億抵押款可是他們自己提出來的。”
白玉堂笑了笑安撫艾梅利道：
“如果我們今天以8億美元進行抵押，覺得自己吃了大虧的北海道銀行勢必會將我們拉進合作黑名單。
其它銀行可不一定願意以我們收購成交價進行評估抵押資產，既然我們的目的已經達到，就不用往死裡麵坑他們。”
艾梅利瞬間明白，這就是華裔經常放在嘴邊的人情世故。
“抵押款到賬後，你就繼續發起對銀座產業的收購，溢價在30以內的儘快完成收購，50以內要考慮一下位置和本身的商業條件。
完成收購後，便儘快聯絡我們的另兩位老朋友三菱銀行以及金耀銀行進行抵押，然後再將抵押款投入到不動產的收購中去。”
“不找北海道銀行？”
“薅羊毛也不能盯著一隻薅呀，等北海道銀行緩口氣，我們再進行下一步動作。”
白玉堂算了筆賬隻要計劃順利，他僅靠著從這三家銀行借來的十三點五億美元，就能撬動近五十億美元的地產！
這還冇算上，最近亨特女士親自出馬從櫻花其它十大銀行借來的十五億美元。
靠著這手套白狼，他們就能在短時間內在東京擁有上百億美元的產業。
接下來要做的事情便是等待，小日子連續降息，每一次降息都會讓東京的地價增長1倍！
看似萬鑫溢價收購做了冤大頭，從長久來看，銀座的地產供不應求，以後想要收購，出再高的價格，地產的業主都會不屑一顧。
這背後的根本原因是，隨著東京樓市的暴漲，櫻花的上流人士和大眾都認為東京的地價會一直漲下去，賣就是虧，不到萬不得已自然不願意輕易出售銀座這樣的頂級優質資產。
而萬鑫要做的便是在櫻花人嚐到甜頭前，儘可能地買入不動產，稍微有所溢價都在所不惜。
讓艾梅利操心的還不止僅僅是不動產業務。
她凝聲道：
“我今天約了山一證券的會長行平次雄洽談融資融券的業務。”
所謂融資融券，其實可以簡單地理解為加槓桿，在保證金基礎上進行配資。
這是大證券公司非常常見的業務之一。
而山一證券是櫻花最古老的證券公司冇有之一，最顛覆時期吸收客戶資金高達20萬億日元，
按照當時的彙率來計算，那就是兩百五十億美元！
白玉堂頓時覺得這個名字有點耳熟，仔細回憶了一下，纔想起山一證券是櫻花泡沫中倒閉的最大券商，而這個行平次雄更是了不得，是一步步將這家超級寡頭推向倒閉的幕後元凶。
在行平次雄的領導下，山一證券不僅隱瞞虧損，還涉及內部交易炒高股價，財務造假，行賄等等諸多違規行為。
最可笑的是，明明是行平次雄纔是首犯，最後去吃牢飯的卻是一個社長。
這就企業出事，老闆全身而退，總經理去坐牢冇什麼兩樣。
壞人好啊，不壞哪有合作的機會？
白玉堂自己都有點忍俊不禁，自從和櫻花人打交道多了後，他越發的覺得自己像個幕後大惡人了。
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