家族百年，從港島開始崛起 第685章 香江超級人口大城市計劃
深水灣半山彆墅。
包家。
勞斯萊斯停下。
包宇從車上下來，看到黛西在門口等他。
現在包宇週六日基本上外出和朋友在外麵吃飯，包裕剛夫婦和包肇龍也就不用等他回來一起吃。
現在看到爺爺和爹地客廳沙發那裡看報，包宇直接過去，在中間位置坐下。
包宇也隨手拿起報刊看了起來。
隻是，現在的新聞大多都是雞皮蒜毛的事，沒有什麼重要的訊息。
“爹地，我們上樓上談談。”
父子倆上到樓上，來到包裕剛的書房。
關上門後，包宇說道：“爹地，我今天在海上待了一天。”
待了一天？
他昨晚已經知道包宇要去看看大嶼山附近的情況。
“發現什麼了？”
“爹地，我沒想到的是，在大嶼山和港島之間的海域，遠比我想象中要淺，我原以為那片海域至少也有二三十米，甚至幾十米深，沒想到，從朱船長那裡得知，最深的地方可能也就是十米，最淺的地方也就2米，怪不得你以前說包家那些超級油輪根本開不進去。”
當然那些大船想進入到維多利亞港是有多條水上通道的，包括走西博寮海峽和東博寮海峽，另外還有大嶼山北部。
以及走東龍洲進去，進入到鰂魚湧，也就進入到維多利亞港。
包裕剛五十年代就接觸航運業，他對於香江維多利亞港和附近海域的深度是非常清楚的，當然，那些深度不是一成不變的，其實很多地方都在變淺。
像交倚洲那邊也是在變淺。
雖然珠江口許多泥沙大部分堆積在珠江口的西邊，也就是濠江，珠海那邊，珠江口的東邊，也就是大嶼山這邊，可能泥沙堆積沒有那麼多。
但是，長年累月的情況下，還是慢慢積累不少的。
包括像大嶼山島嶼的形成和泥沙長期的積累也是有關的。
這種情況下，也是有許多泥沙流入到交倚洲那一片海域。
怕是不需要填海造地的情況下，經過千百年，自己也就會慢慢有那些泥沙堆積起來變成島嶼甚至陸地。
“確實不深。”包裕剛說道。
“爹地，你想，如果把那一片全部填成陸地，那可以造多少的房子，變成多少的寫字樓，甚至變成多少的工廠和公司。最重要那裡並不深，填海造地的價格，可能要比在維多利亞港填海造地還要便宜一些，最關鍵很多地方水深太淺。”
“bob，你在那邊填海造地？”包裕剛驚訝問道。
“爹地，我當時也就看重大嶼山附近，準備是想拿出來填海造地變成香江的高科技園區的，當然，現在香江總督府同意在西貢東郊野公園那邊，那麼我們到時開發那邊。但是，大嶼山和附近的海域確實是可以拿出來填了。”
包裕剛很驚訝地看著兒子。
他知道填海造地不是那麼簡單的，除了需要香江總督府同意外，最重要涉及到太多人的利益。
當然，這些年維多利亞港，甚至九龍半島一直都在填海造地的，包括海港城，還有香江中區，銅鑼灣一帶全部都是填出來的。
他記的四十年代第一次來香江的時候，當時香江的維多利亞港是非常大的，如今已經小了很多，正是逐年逐年再填導致的。
而香江總督府把這些地方填了之後，然後拿出來拍賣。
至於包宇說的那個片區用來填海造地，包裕剛確實覺得很驚訝。
“爹地，這裡麵有幾大好處。”
“第一，那片區域很大，全部填了，隻是留下黃金水島，可以通船的情況下，填出來的陸地麵積差不多相當於港島麵積，而且，這些到時全部都是可以開發的。”
港島麵積接近80平方公裡，雖然很多地方是可以開發，但是，因為中間是太平山以及其他山，也就是說大概三分之二都是山，隻能拿來開發豪宅，剩下的平地才適合開發為寫字樓，街道，工廠。
真正使用麵積也就三分之一。
而現在那一片填出來也就有80平方公裡麵積確實非常大，足夠香江繼續進一步對全球招商引資使用。
“第二，我知道新界北是有很多土地的，但是那些土地連香江總督府都掌控不了，那些土著也不願意拿出來開發，而如果我們在那個片區填海造地，到時新界北那些土著想繼續掌控那些土地，到時土地價值會大幅度降低，不得不拿出來。”
相比起香江總督府拿官地來拍賣。
新界那些土著也是通過這個模式來逐步拍賣給那些地產商，確實養了他們村裡一批人。
“第三，到時把大嶼山，填海區，港島，九龍半島全部連在一起，綜合開發下，不輸給現在香江的中區。”
“第四，我曾經聽說，誰能夠掌控那一片填海區，誰也就是全球的首富。”
包宇一連說了這幾點。
包裕剛則是看向那幅香江地圖後說道：“bob，那一片太大，這樣填海，材料從哪來？”
填海材料？
包宇知道後來國內在南海填島造地，是通過吹沙的方式進行，就地取材的。
不過，包宇知道這不行，畢竟這一片都是要填。
“大嶼山。”
大嶼山？
大嶼山是很高，但是，包宇覺得從大嶼山那裡就地取材，把大嶼山一部分土地拿來填了，大嶼山看似還是很高，但是，到時逐步對大嶼山開發的情況下，大嶼山也可能慢慢變成一個可以住更多人的離島區。
從大嶼山取填海材料？
包裕剛確實很驚訝。
怕是不止兒子那樣想到，其他人可能也想過。
“bob，這是你自己想的？”
“爹地，確實是我想的。”
“這裡麵涉及到利益太多，怕是很難。”
“爹地，隻要麥理浩出任下一任香江總督，那麼也就可以。我的想法是，等下一任麥理浩繼續出任香江總督，那麼他下一任期間，除了扶持我們的香江高科技園區外，也就是在這一片填海造地。”
“在我看來，香江人口還是太少了。”
包宇知道香江人口太少，土地太少，所以隻能被迫發展金融業，地產業，甚至服務業。但是，包宇知道，其實香江真正的麵積可不小，也不比隔壁的鵬城少。
但是，未來鵬城人口接近1800萬，燕京超過2000萬，申城超過2500萬，羊城接近2000萬。
就按照包宇前世香江最高人口也就是七百多萬來算。
鵬城的人口是香江人口兩倍多，燕京是香江人口三倍，申城是香江人口三倍多，羊城的人口也是香江人口兩倍多到三倍至今。
至於新佳坡麵積是要比香江小許多，但是，新佳坡一直在填海造地，也在不停增加移民，從後來來看，新佳坡人口突破六百萬，也隻是比香江少了一百多萬而已。
當然，為什麼後來香江人口增長那麼慢？
其實是和香江自身有很大關係。
一個是故意的，不讓那麼多的人口進入到香江，防止難以管理。
一個是香江是移民城市，當香江的移民到海外的人口比新移民到香江的人口還要多的情況下，香江人口是出現負增長，甚至緩慢增長的，所以在現在香江人口已經突破500萬的情況下，等到三四十年後，既然隻是增加了兩百多萬人口，這裡麵必定是出了問題，才導致香江人口增加少了那麼多。
另外，像東京人口現在已經突破1100萬，未來也會增加到1800萬，而整個東京灣或者東京圈範圍則是接近4000萬人口。
也就是說，整個東洋人口1.2億人的情況下，接近30%人口是居住在東京圈一帶的。
在包宇看來，一座城市隻有有人纔有生命力和活力，如果連人都沒有了，那麼這一座城市也就衰落了。
這也是為什麼在九十年代後，香江許多行業都衰落，甚至衰退了，根本原因就在於沒有人了，沒有新鮮的血液，不能讓一座城市煥發出新鮮的活力。
當然，在包宇看來，如果香江人口增加到1500萬，甚至2000萬人口，也就是相當於未來申城，燕京的人口。
那個時候，香江絕對是亞洲，甚至全球最繁華的大城市之一，甚至亞洲排在最前麵的城市。
當然，香江的人口增加的情況下，其實沒有外來遊客的情況下，單靠自身的人口消費，也是非常恐怖的數字。
至於像包宇收購的香江電燈集團，中華煤氣公司，巴士集團，香江有軌電車，天星小輪等公共服務的情況下，營收，盈利各方麵可能都會是現在幾倍，甚至更多。
特彆是相當於多填出一個港島的情況下，所用到的電力絕對是現在的幾倍。