洛杉磯五金店的多麵人生 第414章 擬定協議
握手之後，唐·本傑明並沒有立刻進入後續的合作細節洽談，而是轉頭對傑森使了個眼色。
傑森立刻會意，與帕克對視一眼，兩人從隨身攜帶的公文包中取出了兩台小巧的裝置——這是專業的監聽裝置掃描器。這種掃描器能夠檢測出半徑10米範圍內的所有隱藏監聽裝置和針孔攝像頭，是唐·本傑明出行談判時的必備工具。
陳光看到兩人的動作，臉上並沒有露出驚訝或不滿的神色，反而笑著說道：“唐先生果然謹慎，這是應該的。商場如戰場，小心駛得萬年船。”
唐·本傑明笑了笑，沒有解釋，隻是示意傑森和帕克開始掃描。
傑森和帕克分工合作，一人負責掃描辦公室的左側區域，一人負責右側區域。他們手持掃描器，緩慢地移動著，目光專注地盯著裝置的螢幕。掃描器的螢幕上實時顯示著檢測結果，一旦發現異常訊號，就會發出警報。
辦公室的麵積很大，傑森和帕克花了將近十分鐘，才完成了整個辦公室的掃描。他們仔細檢查了沙發、茶幾、書架、牆壁、天花板、吊燈等所有可能隱藏裝置的地方，最終，掃描器沒有發出任何警報。
“老闆，沒有發現任何監聽裝置和針孔攝像頭。”
傑森彙報道。
“很好。”
唐·本傑明點點頭，心中的顧慮消除了不少。陳光的坦誠，讓他對這次合作更加有信心了。
“陳行長，抱歉，讓您見笑了。”
唐·本傑明說道，“害人之心不可有，防人之心不可無。涉及到如此重要的合作，我不得不謹慎一些。”
“唐先生言重了。”
陳光笑著說道，“換做是我，我也會這麼做。謹慎是成功商人的必備品質。我欣賞您的謹慎。”
唐·本傑明坐下，說道：“陳行長，既然我們已經達成了初步的合作意向，那我們就來談談具體的合作細節吧。”
“好的，唐先生，請講。”
陳光說道。
“首先是寫字樓的交易。”
唐·本傑明說道，“陳行長，您剛才說這棟寫字樓位於中環，建築麵積10萬平方尺，裝修豪華，設施齊全。我想知道，這棟寫字樓的具體位置在哪裡？建築年代是什麼時候？有沒有抵押或貸款？”
“唐先生，這棟寫字樓位於中環皇後大道中18號，名叫‘中銀金融中心’。”
陳光詳細介紹道，“這棟寫字樓建於2010年，是一棟現代化的智慧寫字樓，總共有30層，建築麵積10萬平方尺，每層的麵積約為3300平方尺。寫字樓的裝修是按照國際甲級寫字樓的標準進行的，所有的設施都是國際一線品牌，包括電梯、中央空調、消防係統、安防係統等，都非常先進。”
“最重要的是，這棟寫字樓沒有任何抵押或貸款，產權清晰，我們中銀香港擁有100%的產權。”
陳光補充道，“您可以隨時進行產權查詢，我們會全力配合。”
唐·本傑明點點頭，中環皇後大道中18號，這個位置確實非常優越，屬於中環的核心地段，周邊交通便利，商業配套完善，是香港最昂貴的寫字樓區域之一。這樣一棟無抵押、無貸款、產權清晰的甲級寫字樓，價值至少在10億美元以上，5億美元買下，確實是撿了個大便宜。
“陳行長，寫字樓的情況我基本瞭解了。”
唐·本傑明說道，“我希望在簽訂合同後的一週內，完成產權過戶手續。另外，我需要派專業的評估團隊對寫字樓進行全麵的評估，確保寫字樓的實際情況與您所說的一致。”
“沒問題。”
陳光說道，“我們會全力配合您的評估團隊，提供所有相關的資料和檔案。產權過戶手續，我們也會儘快辦理，確保在一週內完成。”
“好。”
唐·本傑明說道，“接下來是自由港交易所的股份問題。5%的股份，20%的傭金分成，這個比例我們已經達成了一致。我需要明確的是，這5%的股份是自由港交易所的原始股，未來交易所上市後，這些股份可以自由流通。20%的傭金分成，是基於交易所每月的淨利潤，按月結算，對嗎？”
“是的，唐先生。”
陳光說道，“5%的股份是原始股，上市後可以自由流通；20%的傭金分成，是基於交易所每月的淨利潤，我們會在每個月的月初，收到交易所提供的財務報表後，進行結算。我們希望能夠派遣一名財務人員，參與交易所的財務審計，確保財務資料的真實性。”
唐·本傑明想了想，說道：“可以。你們可以派遣一名財務人員參與財務審計，但這名財務人員不能乾涉交易所的正常運營，也不能泄露交易所的商業機密。如果發現你們的財務人員有違規行為，我們有權立即終止合作，並追究你們的責任。”
“沒問題，唐先生。我們會嚴格約束我們的財務人員，確保不會出現任何違規行為。”
陳光說道。
“另外，關於交易資訊的提供。”
唐·本傑明說道，“我會讓技術團隊專門為你們開發一個專屬的後台係統，你們可以通過這個係統，實時監控那些對祖國大陸有危害的交易資訊。這個係統會進行最高階彆的加密，隻有你們指定的少數幾個人能夠登入。而且，係統會自動遮蔽掉交易雙方的具體身份資訊，隻提供交易的時間、金額、交易方向等關鍵資訊，確保使用者的隱私不被泄露。”
“太好了！唐先生，您考慮得非常周到。”
陳光興奮地說道，“這樣既能夠滿足我們的需求，又能夠保護使用者的隱私，完美解決了我們的顧慮。”
“陳行長，我醜話說在前麵。”
唐·本傑明語氣嚴肅地說道，“這個專屬後台係統是為你們中銀香港專門開發的，隻能用於監控非法交易，絕對不能用於其他任何用途。如果我們發現你們濫用這個係統，或者將係統提供的資訊泄露給第三方，我們會立即關閉係統，終止合作，並要求你們賠償我們的一切損失。”
“唐先生，您放心！”
陳光語氣堅定地說道，“我們中銀香港是正規的金融機構，絕對不會做出這種違規違法的事情。我們隻會將這些資訊用於打擊非法交易，維護金融市場的穩定，絕對不會濫用或泄露。”
唐·本傑明點點頭，說道：“好，我相信您的承諾。專屬後台係統的開發需要一定的時間，大約需要兩周左右。係統開發完成後，我們會派技術人員為你們進行培訓，確保你們能夠熟練使用。”
“沒問題，我們會安排專門的人員進行學習。”
陳光說道。
接下來的一個小時，唐·本傑明和陳光圍繞著合作的具體細節展開了深入的洽談，包括寫字樓的交易價格、付款方式、產權過戶時間、股份的交割方式、傭金分成的結算週期、專屬後台係統的開發標準和交付時間等。
在寫字樓交易方麵，雙方約定：唐·本傑明以5億美元的價格購買中銀香港名下的“中銀金融中心”寫字樓；付款方式為分期付款，簽訂合同後支付20%的定金（1億美元），產權過戶完成後支付50%的款項（2.5億美元），評估團隊確認寫字樓無任何問題後支付剩餘的30%（1.5億美元）；產權過戶手續必須在簽訂合同後的一週內完成；中銀香港需要在合同簽訂後的三天內，向唐·本傑明提供寫字樓的所有相關資料和檔案，包括產權證明、建築圖紙、裝修合同、設施維護記錄等。
在股份和傭金分成方麵，雙方約定：中銀香港以5億美元的價格，獲得自由港交易所5%的原始股份；股份交割將在寫字樓產權過戶完成後進行，唐·本傑明需要在股份交割後的一個月內，將股份登記到中銀香港的名下；傭金分成按照每月的淨利潤進行結算，中銀香港需要在每月5號之前，收到自由港交易所提供的上月財務報表，自由港交易所需要在每月10號之前，將傭金分成款項支付到中銀香港指定的銀行賬戶；中銀香港派遣的財務人員，有權查閱交易所的財務賬目，但無權乾涉交易所的運營決策。
在專屬後台係統方麵，雙方約定：唐·本傑明的技術團隊需要在兩周內完成係統的開發，並達到以下標準——能夠實時監控非法交易資訊，包括恐怖組織資金轉移、洗錢、走私等；係統需要具備最高階彆的加密功能，防止資訊泄露；係統需要遮蔽交易雙方的具體身份資訊，隻提供交易時間、金額、交易方向等關鍵資訊；唐·本傑明的技術團隊需要為中銀香港提供為期一週的技術培訓，確保中銀香港的工作人員能夠熟練使用係統；係統的維護和升級由唐·本傑明的技術團隊負責，中銀香港需要支付每年1000萬美元的維護費用。
所有細節都洽談完畢後，陳光讓秘書拿來了事先準備好的合作協議草案。協議草案共有三份，分彆是《寫字樓買賣合同》《自由港交易所股份認購協議》和《專屬後台係統開發與使用協議》。
唐·本傑明接過協議草案，仔細地閱讀起來。他看得非常認真，每一個條款都不放過，遇到不明確的地方，就當場向陳光提出疑問，陳光一一進行瞭解釋。
找來了加州銀行的律師也在一旁協助唐·本傑明閱讀協議，他主要負責檢查協議中的法律條款是否存在漏洞，以及是否有對唐·本傑明不利的隱藏條款。
經過將近兩個小時的仔細審閱和修改，雙方終於達成了一致，確定了最終的合作協議。
“唐先生，協議已經修改完畢，您看可以嗎？”
陳光問道。
“可以。”
唐·本傑明點點頭，“沒有問題了。”
“好，那我們現在就簽字吧。”
陳光說道，拿起筆，在三份協議上分彆簽上了自己的名字，並蓋上了中銀香港的公章。
唐·本傑明也拿起筆，在協議上簽上了自己的名字。傑森則作為見證人，也在協議上簽了字。
簽字蓋章完畢後，雙方各自保留了一份協議，第三份協議由中銀香港的法務部門存檔。
“唐先生，從現在起，我們就是正式的合作夥伴了。”
陳光笑著說道，臉上洋溢著興奮的笑容。他知道，這次合作對中銀香港來說，是一次曆史性的機遇。自由港交易所的潛力無限，5%的股份和20%的傭金分成，未來必將為中銀香港帶來巨額的回報；而將“閒置”的寫字樓以低價出售給唐·本傑明，不僅盤活了資產，還與唐·本傑明建立了深厚的合作關係，為中銀香港未來的發展鋪平了道路。
“陳行長，希望我們的合作能夠互利共贏，共同發展。”
唐·本傑明說道。他心中也非常滿意，5億美元買下中環的甲級寫字樓，節省了大量的成本；與中銀香港合作，獲得了祖國大陸的政策支援，為自由港交易所在亞洲地區的發展奠定了堅實的基礎；而提供專屬後台係統，雖然有一定的風險，但隻要操作得當，就能將風險降到最低，同時還能獲得每年1000萬美元的維護費用。
簽完協議後，唐·本傑明立刻聯係了自己在香港的合作評估機構——香港戴德梁行。戴德梁行是全球領先的房地產服務公司，在香港擁有豐富的評估經驗和專業的評估團隊，能夠為唐·本傑明提供最權威、最準確的評估報告。
“喂，是戴德梁行的李總嗎？”
唐·本傑明說道。
“唐先生，您好！請問有什麼可以幫到您的？”
電話那頭傳來李總的聲音，語氣恭敬。
“我剛剛從中銀香港買下了一棟寫字樓，位於中環皇後大道中18號，名叫‘中銀金融中心’。”
唐·本傑明說道，“我需要你們派專業的評估團隊，對這棟寫字樓進行全麵的評估，包括建築質量、裝修情況、設施裝置、市場價值等。評估報告需要在三天內給我。”
“好的，唐先生！”
李總說道，“我們會立即安排最專業的評估團隊，明天一早就去現場進行評估，確保在三天內給您提交評估報告。”
“很好，辛苦你們了。”
唐·本傑明說道。
掛掉電話，唐·本傑明對陳光說道：“陳行長，我已經聯係了戴德梁行的評估團隊，他們明天一早就會去寫字樓進行評估。希望你們能夠全力配合。”
“沒問題，唐先生。”
陳光說道，“我已經安排好了寫字樓的管理人員，明天會全程陪同評估團隊，提供所有需要的資料和協助。”
“那就好。”
唐·本傑明說道，“陳行長，時間不早了，我還有其他的事情要處理，就先告辭了。後續的產權過戶手續，讓我們的律師團隊直接對接吧。”
“好的，唐先生。”
陳光說道，“我送您下去。”
陳光親自將唐·本傑明送到中銀香港總部大廈門口，看著他的車子駛離後，才轉身返回辦公室。
回到辦公室，陳光立刻撥通了一個電話：“喂，是唐建軍嗎？”
“陳光，怎麼樣了？事情談成了嗎？”
電話那頭傳來唐建軍的聲音。
“談成了！唐先生，幸不辱命！”
陳光興奮地說道，“我們中銀香港以5億美元的價格，買下了自由港交易所5%的股份，獲得了20%的傭金分成，還將中環的‘中銀金融中心’寫字樓以5億美元的價格賣給了唐·本傑明。另外，唐·本傑明還同意為我們開發專屬的後台係統，讓我們能夠實時監控非法交易資訊。”
“太好了！陳光，乾得漂亮！”
唐建軍的聲音也變得興奮起來，“自由港交易所的潛力無限，這次合作，我們唐家也能沾光。你做得很好，以後要多跟唐·本傑明保持聯係，維護好這段合作關係。”
“放心吧，唐先生。”
陳光說道，“我會的。”
掛掉電話，陳光坐在椅子上，臉上露出了滿意的笑容。這次合作，不僅為中銀香港帶來了巨大的利益，還拉近了與唐家的關係，可謂是一舉兩得。
唐·本傑明乘坐專車返回四季酒店的途中，傑森彙報道：“老闆，我們的律師團隊已經聯係了中銀香港的法務部門，約定明天上午進行產權過戶的前期準備工作。另外，貞觀投資（香港）有限公司的籌備團隊已經得知了寫字樓的事情，他們非常興奮，已經開始製定辦公室的裝修方案了。”
“很好。”
唐·本傑明點點頭，“讓律師團隊務必仔細審核所有的檔案，確保產權過戶手續萬無一失。貞觀投資（香港）有限公司的裝修方案，讓他們儘快報給我審批，要求是簡約、大氣、實用，符合國際頂級投資公司的形象。”
“明白，老闆。”
傑森說道。
車子抵達四季酒店後，唐·本傑明直接前往自己的套房。他剛坐下，手機鈴聲就響了，是安德烈打來的。
“老闆，您好！”
安德烈的聲音傳來，“自由港交易所的技術團隊已經收到了您的指令，正在全力開發專屬後台係統。按照您的要求，係統將具備最高階彆的加密功能，能夠實時監控非法交易資訊，同時遮蔽交易雙方的具體身份資訊。預計兩周內可以完成開發。”
“很好，安德烈。”
唐·本傑明說道，“係統開發完成後，派最專業的技術人員去香港，為中銀香港的工作人員進行培訓。一定要確保係統的安全性和穩定性，絕對不能出現任何漏洞。”
“明白，老闆！我會親自監督這件事，確保萬無一失。”
安德烈說道。
掛掉電話，唐·本傑明靠在沙發上，揉了揉太陽穴。今天一天，先是與李氏家族洽談，然後又與中銀香港達成了重要合作，可謂是收獲滿滿。
太平山的豪宅順利過戶，中環的甲級寫字樓以低價購入，自由港交易所獲得了中銀香港的支援和祖國大陸的政策保障，這一切都為他在香港的佈局奠定了堅實的基礎。
接下來，他需要儘快完成寫字樓的產權過戶和評估，讓貞觀投資（香港）有限公司儘快入駐；同時，督促技術團隊完成專屬後台係統的開發，履行與中銀香港的合作承諾；另外，還要準備即將到來的戛納電影節，做好全球曝光的準備。
雖然事情很多，但唐·本傑明心中充滿了信心。他知道，隻要一步一個腳印，穩步推進，他的商業帝國就會越來越強大。