破產後，我的舊手機觸發天之機密 第27章 中介費太高了
何幻心裡突然咯噔了一下。
那不就是那套正等著被拆遷的房子嗎？
城東花園小區沿街有一棟樓，因為旁邊要規劃修建高架橋而麵臨拆遷，拆遷款高達200萬，現在這個房東竟然要降價賣房。
“媽，我有急事先出去一下，有事就找小祝幫忙。”
匆忙交代了一句，何幻就出去了。
何幻走到電梯廳，恰好碰到從電梯裡出來的祝筱冉。
“你又要溜啊？”
“對，我有急事要出去一趟，我媽那裡你幫照應一下啊！”
沒等祝筱冉答應，電梯門就關上了。
“筱冉，他是誰啊，怎麼跟你很熟的樣子。”其他科的同事好奇問道。
“一個病人家屬，平時就不著調，現在越來越不著調了。”
“喲，這話我聽著怎麼不像是真罵，反倒有點像小兩口打情罵俏呢？祝筱冉，你該不會喜歡上人家了吧？嘻嘻……”
“你……”
祝筱冉想追上去打人家，但人家跑得更快。
回護士站的走廊裡，祝筱冉放慢了腳步，她自己也開始自我懷疑了。
因為不止一個人拿自己跟何幻開玩笑，難道我對他表現出來的樣子，能讓大家都這麼誤認為嗎？
祝筱冉反問起自己。
……
何幻開著車直接導航到了城東花園小區，按內參上的時間，這個房東應該還沒出門，自己肯定有機會截住他的。
這套房子現在降價賣，何幻這回必須要截胡。
何幻將車停在路邊，按照樓棟號找到了房子的所在。他特意看了看房子的周邊情況，它確實靠近一條小路，沒什麼車輛往來。
但不知道為什麼政府要在這裡規劃一座高架橋，何幻不能理解。既然是內參上說的，想必有更好的城市規劃吧。
何幻圍著房子繞了一圈，這棟樓有三個單元，11層高，一樓的房子還帶院子，足有50個平方。
何幻越看越滿意，就是將來這裡沒有拆遷的規劃，他也願意買下這套房，有天有地，有院子，真的非常適合母親居住。
繞完了一圈，何幻走到1單元的門口，進去左側就是101那戶人家。
可也不能就這麼貿然敲門進去吧？
何幻掏出一支煙，點著後吸了一口，腦子裡琢磨著怎麼搭上話。
這時，一個男人從101室走了出來，手裡拿著頭盔，看樣子是要出門。
何幻一看，估計沒錯，他肯定是要去中介門店談賣房的事情。
“兄弟，抱歉，打擾一下。”
何幻扔掉煙頭，笑盈盈地迎了上去，客客氣氣地打了個招呼。
“什麼事？”
“我打聽一下啊，你們這個小區有租房的嗎？我想在這裡租套房子。”
說著何幻給他打了一支煙。
房東先是一愣，遲疑地接過香煙看了看，居然還是軟華子，便將頭盔放到了電瓶車的座椅上。
“兄弟，租房子不是要找中介嗎？你怎麼自己來找房子？”
“中介？”
何幻故意抬高了聲調，表現出一副很不屑的樣子。
“算了吧，現在中介不靠譜。租個房子兩頭收費，賣個房子收費更高，還不如自己找呢！”
“是啊？”
房東也附和了一聲，點上煙深吸了一口，濃煙在肺部滾了一圈，吐了出來。
看得出來，他好像也感同身受。
“我前兩天掛了一套房子，中介跟我說成交要收我1.5個點的中介費，我算了一下，要收我1萬2啊，都夠我幾個月工資了。”
“是啊？太高了！”何幻也附和道。
“我問他為什麼收這麼高？他說現在房子難賣，他要做很多工作，所以要多收一點。可是……”
房東越說越氣，又狠狠地吸了一口。
何幻一看，有共情啊，於是又趕緊補了一句：“我剛從一家中介門店出來，問了一套1200的房子，房子還沒看呢，他張口就要收我600塊，還要收房東600。我說是不是太高了，她說這是規定。我說哪個部門的規定啊，她跟我來了一句：‘是我們公司的規定’……你看看，唉……”
“你才600塊而已，我呢……”
何幻一看情緒渲染的差不多了，自然而然地問道：“兄弟，你要賣什麼房子啊？”
“是啊，就這套房子。”房東指了指101的房子。
“哦，那你能帶我看看嗎？”
房東一聽，愣了一下，半天問道：“你不是要租房嗎？你看我房子有什麼用？”
何幻又掏出一支煙遞了過去，為難地說道：“兄弟，誰不想要一套自己的房子啊，你說是不是？你看我，一直在租房，也一直在找房，居無定所啊。”
“是的是的。”房東打消了疑慮，解釋道，“我之前在外地打工也租房住，經常被趕，兄弟，你說的我都知道。”
“是吧？房子畢竟是彆人的，如果能有一套自己的房子，我也想買，可是買房也要看緣分，你說是不是？”
“對的對的，之前中介帶了好幾個客戶，都沒談成，剛又約了我去談，我都懶得去……來，我帶你去看看。”
說著房東重新鎖上了電動車，帶著何幻去了101室。
推開門一看，房子是一室兩廳的，格局還不錯，就是裝修差了點意思，後麵確實有個大院子。
“兄弟，你這個房子賣不掉會出租嗎？”
何幻故意問道。
“不租，我要去外地了，想一次性處理掉，省的來來回回的跑太麻煩了。”
“也是，萬一房子有個修修補補，來回確實麻煩。”何幻饒有興趣地在各個房間轉了轉，閒扯著。
一看差不多了，何幻走到客廳，笑著對房東說道：“兄弟，以我看了這麼多房子的經驗看，你這房子的價格大概在75萬左右。”
“哦？”房東頗為詫異，挺準啊。
“那你跟我說說，為什麼它就能賣75萬？”
好嘛，這不撞到槍口上了嗎？
我是搞房地產開發的啊，一套房子有什麼利弊，擋眼一看就瞭然於胸。
於是，何幻就把這套房子的優缺點仔仔細細，全全麵麵地給他說了一遍。
房東聽著不住地點頭。
“哥，你說的全中啊，我在這房子裡住了七八年，你剛才講的完全跟我的居住體驗是一模一樣啊！”
“是吧！不過總體來說，你的房子還算不錯的，80萬高了，70萬又低了，如果能把交易費用包了，75萬應該很好賣。”
“什麼？75萬還要包費用？”房東一聽，表情立刻黯淡下來。
“是啊，你去中介那邊談，肯定是這個結果。”何幻篤定地說道。
房東抓了抓頭，撇了撇嘴：“那我還去了毛？哥，不瞞你說，我房子原先是掛80萬的，一直沒賣掉，昨晚調到了75萬，今天中介就約我去店裡麵談。照你這麼一分析，我還要包2.5個點中介費啊？”
“哦，不！可不止這些呢，還有契稅，個稅，增值稅等等。”何幻掰著手指給他列出繳費專案。
“啊？”
叮鈴鈴！
這個時候房東的手機響了。
他拿出來一看，嫌棄道：“是中介的，肯定是催我去店裡。”
“接吧，看他是怎麼說的。”
房東不是很情願地接通了電話，中介小哥在電話裡說的果然跟何幻講得一模一樣。客戶隻出75萬，其他費用一概都由房東出。
“不賣了！”
房東直接結束通話了電話。