普通人的重生日常 第63章 看房
第二天，陳家三口人又開始了他們的看房之旅。
昨天看了三家樓盤，都不是很滿意，所以今天的計劃是還要再看三到四家。
同時也不排除這些都不合心意，再繼續看下去的可能。
今天的第一站，是一個名為淺草雅築的樓盤。
和昨天一樣，一家三口來到售樓處，受到了售樓員無比熱情的接待。
售樓員先是對著沙盤，給三口人講解了一下園區的整體結構。
在得知了是想要三室以上的房子以後，又開始介紹起園區內不同麵積的三室戶型。
三室戶型當前的價格，基本都在每平米3580元左右。
這個價格在如今的奉市，可以說是普通住宅裡的高價了。
現在大多數的住宅，平均價格都隻有每平米2000多而已。
之所以價格高出這麼多，主要是因為這個園區的整體環境和建築質量，都要比其他樓盤高出不少。
再加上，這些三室的房子，無論是戶型還是位置，都是園區內的精品。
對於這個價格，三口人沒有什麼太多的異議。
一分錢一分貨的道理，他們還是明白的。
現在的房價還沒有那麼多泡沫，高肯定有高的原因。
都介紹的差不多了以後，售樓員就帶著三人到園區實地看房。
這個小區是現房銷售，當前樓體本身的工程已經結束了。
現在正在進行園區的道路鋪設和綠化，看起來也已經完成大半了。
售樓員帶著三人，分彆看了三個不同麵積的三室戶型，隨後又帶著三人簡單的在園區內轉了一圈。
整個園區麵積不是特彆大，隻有三十幾棟樓，但佈局比較合理，並不顯得擁擠。
園區內沒有高層建築，都是六層頂的多層住宅。
現在的地產專案，還沒有引入洋房的概念，多層住宅是當下的主流。
根據售樓員的介紹，園區的主體工程早就已經完工了，現在購買的話，15天左右就可以交房。
在把整個園區都看了一遍後，一家三口在售樓員的陪同下，再次前往了售樓處。
回到售樓處，坐在接待用的沙發上，陳爸和陳媽總結著這個樓盤的優缺點。
雖然兩個人的意見，還沒有完全達成一致，但有一點是達成了共識的。
那就是不用再去看其他樓盤了，就在這裡選一套房子了。
對於爸媽的這個決定，陳曉晨沒有任何意見。
陳爸和陳媽對於這個樓盤，整體都很滿意，園區內的房子，房型很規整，佈局合理，采光也好。
與此同時，園區的地理位置也讓他們比較滿意。
園區附近，配套設施齊全，住在這裡會很便利。
還有一點就是，這裡距離四十中學很近。
以後陳曉晨上學會很方便，步行去學校也隻有十多分鐘的路程。
至於他們兩個人有分歧的地方，主要集中在麵積和樓層上。
陳爸看中的是156平米，3室2廳1廚2衛的半躍式戶型。
陳媽則是有點心疼錢，她比較傾向於135平米，少了一個衛生間的戶型。
用她的話說這麼大的房子已經很好了，再大就有些浪費了。
家裡就三口人，沒必要弄兩個衛生間，而且兩個房子的廚房都夠她用的。
樓層方麵，陳爸想要一樓。
一樓的南麵贈送了一個30多平米的院子。
一直喜歡種點什麼的陳爸，一眼就相中了贈送的小院，甚至已經在心裡規劃種點什麼好了。
陳媽則是比較擔心一樓會返潮，也怕一樓會比較吵，這都是身邊住過老式一樓的同事和朋友們，分享的經驗。
兩個人研究了半天，在房子麵積的問題上，陳爸隻說了一句“你兒子以後不結婚麼？”。
這一句話就讓陳媽再沒有任何意見。
不過樓層方麵，兩人卻誰也說服不了誰。
陳媽雖然對贈送的小院也很心動，卻還是放不下自己的擔心。
爭執不下的二人，最後紛紛看向陳曉晨，希望獲得他的支援。
陳曉晨心裡其實早就已經有答案了。
隻見他整理了一下思路，隨後開始給陳爸和陳媽講述，他對這個園區的感受和意見。
首先，在園區方麵，讓陳曉晨比較滿意的是，這個園區初步做到了人車分離。
園區內的所有車庫，都建在了最外圈臨街的位置。
車庫的背後就是臨街的商鋪，這把進入小區的車輛，都限製在了園區的外圈。
內圈都是行人走的方磚路，沒有特殊情況，車輛是進不來的。
再有，這個園區沒有高層，樓間距也不錯，不用擔心采光問題，綠化麵積也很高，很適合居住。
而且，園區所在的這個位置確實不錯，自己上學近，陳爸上班也比之前近了不少。
至於陳媽，她馬上就要下崗了，完全不需要考慮這方麵的問題。
園區周邊配套也都齊全，醫院，市場，大型商超應有儘有。
甚至陳曉晨還知道，幾年以後，地鐵一號線的出入口，就在幾百米外。
這個園區距離晨星網咖也同樣很近，以後陳曉晨再去網咖，完全可以步行過去。
說完園區，陳曉晨又說起戶型和樓層。
他比較傾向於陳爸的意見，選擇156平米的一樓。
陳曉晨剛才仔細比較了一下，這個樓盤的戶型設計還是很合理的。
多出的這些平米數基本都多在了各個功能性的房間上。
不像有些樓盤的房子，麵積不小，多出的麵積卻都浪費在了走廊和其他一些無用空間上。
至於樓層問題。
對於當下新建的住宅樓來說，陳媽的擔心都不是什麼大問題。
這個小區是有地下停車場的，陳曉晨還特意下去看了一下，自己家選中的這套房子，下麵就是地下停車場。
這樣的一樓，下麵是有架空層的，在未來的一些樓盤裡，架空層是會被改造成地下室贈送給業主的。
架空層的存在，有效的隔絕了濕氣，同時也解決了居住層會滲水，返潮的困擾。
再加上這個房子，無論是南麵還是北麵，都要比外麵多出三個台階的高度，完全不用擔心急雨倒灌的問題。
至於一樓嘈雜的問題，南麵有自家的小院，北麵也有兩米多寬的綠化帶，園區內圈又進不來機動車，根本就不會有什麼太大的噪音。
聽了陳曉晨的這一通分析，陳爸陳媽都有些傻眼
他們最近發現無論是汽車還是住宅，兒子好像都比自己明白許多。
雖然不知道陳曉晨都是從哪裡學來的這些，但這並不影響他們吸納有用的建議。
收拾了一下心情，二人開始思考陳曉晨的話。
坐在一旁的售樓員，見自己要說的基本都讓陳曉晨說完了，也就沒多插話，靜靜地等待著夫妻二人的決定。
她看得出來，隻要確定了戶型和樓層，今天這一單大概率是可以簽下來的。
陳爸和陳媽小聲的討論了半天，最後拿定主意，選擇了156平米，靠近園區中心的那一套一樓。
見二人的討論有了結果，售樓員自然是喜出望外，連忙趁熱打鐵的，開始和陳爸陳媽討論起了價格。
三口人選的這套房子，現在的銷售價格是每平米3580元。
156平米，總房款是元。
陳爸陳媽一番討價還價也沒能把價格談下來。
售樓員幾次離開，最後也隻說能給減免一年的物業費。
雖然這個價格對比現在的其他樓盤算是比較高的，但這是現房，銷售進度也纔到中期。
這些戶型好、位置佳的房子，開發商根本就不急著賣，價格高一些也一點都不奇怪。
陳爸和陳媽也不是非要降下來多少價格，隻是不講講價總覺得少點什麼。
對這個結果也沒有過多在意，這就是錢帶來的底氣。
直到房子的問題基本談妥以後，陳爸才開始研究他心心念唸的車庫。
售樓員早就看到了陳爸的那輛捷達，所以對於他要買車庫，一點都不覺得意外。
清了清嗓子，就開始給陳爸詳細的介紹起車庫的相關資訊。
園區內共有42個車庫，車庫的大小基本都在20平米上下。
車庫的長度都在6米左右，寬度在3.2米以上，具體的尺寸會根據位置有所不同。
所有車庫，不論大小，銷售價都是5萬一個，平均下來，大概是2500元左右一平米。
售樓員還介紹說，因為車庫的數量不是很多，不排除過一段時間漲價的可能。