受夠做貧困生的日子後，將接濟了我三年的丁 第469章 佳寧物業服務公司
回到泉城的第二天。
王可上午去了泉城琪珂公司。
與錢**、王曉飛等管理層開了一個會議，安排了一下工作。
從明天開始，錢**這個分公司總經理就要開始休婚假，處理私人婚姻事宜。
根據王可和錢**的安排。
分公司管理事務暫時由副總王曉飛負責。
而有關可可、kk兩大私人基金的管理對接，由兩個助理柳茵和武亞楠負責，有投資異常情況及時聯係老闆王可。
王可會根據具體情況決定並處理。
其實，不管是香江的可欣投資，還是泉城的琪珂投資分公司，對於市場風險的評估和管理還是比較到位的。
而且有一套完善有效的應對機製，麵對風險變故能夠快速采取措施，並及時反應彙報。
再加上，王可和錢**提前準備好的各種安排。
在後麵兩個周內，投資基本上不太可能出現大的波動。
但也保不齊出現突發的黑天鵝事件。
所以這段時間，王可也得電話通暢，時刻預防兩個私人基金發生異常情況。
而公司的日常管理就不用擔心啦。
……
接著，下午又前往金銘大廈的合眾投資公司。
畢竟是公司最大股東，也不好厚此薄彼。
在公司老闆辦公室裡。
與周誌猛、馬超等四人一起聊了聊投資公司的發展情況。
如今，距離公司組建已經過去兩個月的時間。
經過這段時間的磨合，管理工作和投資運營也慢慢走上正軌。
高啟亮、汪文昌等人的能力表現，讓周誌猛、馬超幾人都比較滿意。
“白鷺園物業的事談得怎麼樣？確定下來了嗎？準備投資收購哪一家物業公司啊？”
聽到王可一連幾個問題。
林遠山出言回應道：“目前已經談妥啦，經過公司的行業調查和市場分析，前期一共聯係了五家物業公司，最終確定了一家。”
“這家公司名字叫做‘泉城佳寧物業服務有限公司’，簡稱‘佳寧服務’，談成的收購成交價為2400萬元整。”
接著又拿檔案給解釋了一下。
佳寧服務，2011年註冊成立，二級資質，公司註冊資本為320萬元，目前手裡有6個物業管理專案，對應合約建築麵積約為170萬平米。
上年淨利潤為172.6萬元，收購市盈率約為13.9。
……
“目前，佳寧服務是二級資質，可以承接30萬平米以下的住宅專案和8萬平米以下的非住宅專案的物業管理業務。”
“咱們2400萬收購下來，算是比較合適，而且佳寧在業內的名聲還可以，有自己的企業管理製度和標準、企業信用檔案係統，以及良好的經營管理業績。”
相關情況，周誌猛、馬超幾人在泉城都知道，也紛紛點頭表示讚同。
聽了林遠山的講述。
王可也大致明白其中的情況了。
“嗯，可以，那咱們接手之後就把企業資質升級一下吧，管理白鷺園彆墅區的物業，二級資質可不行。”
白鷺園這種豪華高階的彆墅群，必須得要頂級的物業服務。
光硬體好還不行，軟實力方麵也得跟得上，甚至服務要更加周到細致。
而周誌猛對物業方麵就比較瞭解。
畢竟家裡就是商業地產行業的，相應的細分領域肯定涉及。
開口對著王可解釋道：“物業服務企業資質等級分為一、二、三級，一級資質可以承接各種物業管理專案。”
“不過，申請條件比較苛刻，要求也比較高，咱們收購一家一級資質的物業公司倒是可以省事，不過這種物業公司價格太高，收購下來得好幾個億。”
馬超接著表示道：“對啊，一級資質的物業公司成本高劃不來啦，整個泉城有近700家物業服務企業裡麵，也就二三十家有一級資質的。”
“絕大部分都是背靠大樹，屬於大集團旗下的子公司或者國有企業，像猛哥家族旗下就有一家一級的，估計價值十幾個億。”
林遠山點頭附和道：“嗯，相對來說還是二級資質更有價效比，收購成本不高，而且咱們也可以自己申請一級資質。”
說完停頓了一下，又繼續笑著說道。
“不過，這時候就需要阿可你出手了，我們在泉城、在齊省說話辦事還好使，在京城部委就沒有那麼大的麵子啦。”
物業服務企業的一級資質證書，是由gwy建設主管部門負責頒發和管理。
地方政府沒有權力決定，也插不上手。
這時，李威笑著打趣道：“這時候就需要王大老闆親自出馬了，要是你這個大富豪都不行，那咱們隻能托關係走動啦。”
王可聞言禁不住地笑了起來。
旋即表示道：“哈哈，男人怎麼能說不行呢，到時候把佳寧服務的各種申請材料準備齊全，這事交給我了。”
沒有謙虛推辭，直接爽快地應承下來。
而周誌猛、馬超等四人見狀直接哈哈大笑起來。
一時間，會議室氣氛顯得非常輕鬆愉快。
……
王可他們佈局物業服務行業，除了有白鷺園彆墅區這個誘因，也是看中了這個行業有利可圖。
隨著國內城市化程序的加快，物業服務行業的前景一片廣闊。
其中的專案包括社羣服務及增值服務，商業寫字樓等物管服務，機場、車站、圖書館等城市空間運維。
還有各類城市空間的治理，都將是物業企業瓜分的蛋糕和效益增長點。
接下來的兩天。
合眾投資公司就在辦理收購佳寧服務的各種變更手續。
合同簽署，打款兩清。
後麵相關手續雖然還在變更之中，但從實際歸屬來說，佳寧服務公司已經成為合眾投資控股的全資子公司。
這天下午，王可他們召集佳寧服務公司的所有高層開會。
會議主題就是宣佈公司的新歸屬，並討論物業公司未來的發展方向，以及安排一下近期的工作計劃。
對於佳寧公司的管理層們，從雙方談判達成一致時，他們就意識到以後要換老闆了。
所以，上午接到開會通知，下午早早地就趕來公司。
……
佳寧服務公司在泉城開發區的一棟寫字樓裡租了一層區域作為辦公場地。
整個公司有三百多個員工，不過大多數員工都在物業小區一線工作。
一間會議室裡。
上首，王可居中而坐。
右側是周誌猛、馬超等人，左側是合眾投資的高啟亮、賈秀雯等高層。
而下麵出席會議的，是佳寧服務的眾多管理層。
這時，看座位也能明白幕後老闆出現了。
對於高啟亮、賈秀雯等人，他們前麵談判時見過、交流過，自然知道他們。
對於王可他們是真不認識了。
今天的會議，也是決定工作命運的時刻。
所以，一個個正襟危坐把目光投向王可等人身上，等待會議的開始。
…………