天才撞球少年 第28章 租下商場整層
喬詩韻被喬承宗的計劃給震驚到了。有些好奇的問：「你鋪這麼大的攤子一千萬夠了嗎？」
喬承宗說：「所以咱們要精打細算才行。我是這麼想的，你是我妹，哥這個球館，按照我的設想，我一個人肯定是開不下來的，咱倆有錢一起掙。新球房的股權結構我都想好了，這個球館我是創始人，我的創意加出資500萬占股50，你出資500萬占股40。林泉擔任球館總經理持10的乾股，考慮林泉兄弟初來廣南，生活資金不夠，工資待遇先按1萬1個月，隻要不離職就享受這邊的乾股分紅權，這條寫進合夥協議裡。我這麼安排你沒有意見吧？」
喬詩韻對這些倒不太在意，畢竟人家帶自己玩，不可能自己鳩占鵲巢把控股權給爭過來。於是答應道：「好吧。」
林泉聽說投資一千萬的球館直接就這麼給自己一成乾股，心中非常震憾，忙推辭說：「喬大哥，你這給得太多了。我啥都沒出，您給我這麼多，按您說的一月掙400萬，一年的就是4800萬。那我豈不是一年就能分到480萬？」
喬承宗說：「我剛剛說的都是最理想狀態下的情況，球館以後能不能經營成我設想的那樣，還得看你的能力了。我醜話可說在前頭，如果以後要是虧損了，你也就能拿點死工資，分紅可就拿不到了。」
喬詩韻心裡有些不爽，林泉這小子給表哥灌了什麼**湯，表哥居然這麼看重他。不僅讓他經營球房，還直接送出一成乾股。要知道自己付出500萬，纔拿到四成股份。想到這她越發對這個小子感到好奇了。
喬詩韻說：「你是老闆，這些你說了算，這個錢我同意投了，不過咱們親兄妹明算賬，還是先簽個合同，免得到時候被你坑了，我連說理的地方都找不到。」
喬承宗見喬詩韻準備投錢，心裡彆提有多開心，本來自己身上也就一百萬不到的本金，現在有了喬詩韻的投資，原計劃開個小球房的主意瞬間就膨脹了好幾倍。
自己雖然設想的很美好，但真實的情況哪能真像自己說的那樣。反正自己就負責畫大餅，後麵能整成什麼樣，不是有林泉背鍋嗎？後麵的事情都隻能看他們的了，畢竟自己以後還得全國各地參加比賽呢。
幾人在車上談笑間就把一千萬投資的生意給敲定了。不多久就來到了中島大廈。
喬詩韻掏出手機打了個電話後對喬承宗說：「表哥，咱們直接上二樓吧，人已經在上麵等著了。」
幾人乘坐電梯來到三樓，剛出電梯，一男一女兩位西裝革履的中年人就在電梯門口等著迎接他們了。
喬詩韻給喬承宗介紹道：「哥，這位是吳誠吳叔叔。他是我爸公司的首席裝修設計師，我爸公司這十幾年的裝修設計方案都是經他手設計或敲定的。」
「吳叔叔，這位是我表哥喬承宗，這家球館的董事長兼創始人。這位是我哥的助理，球館的總經理林泉。」
喬承宗很有禮貌的與吳誠握手說：「吳叔叔麻煩您了。」
吳誠謙卑的說：「喬公子客氣了，我受喬小姐所托負責這個專案的設計方案，我一定會竭儘全力做出一份令您滿意的方案。」
喬詩韻又給喬承宗介紹到：「哥，這位是頤樂居房產中介的趙經理，她負責帶我們去看場地。」
喬承宗和趙經理輕輕握了一下手說：「有勞趙經理。」
趙經理帶領眾人來到了場地。
邊走邊向眾人介紹道：「這裡之前是一個大型商場，近年實體購物生意不好做，之前的老闆見房租到期就撤店不做了。這個商場占地麵積大約有4500平米。業主那邊嫌麻煩不太想拆開來租，所以這裡閒置了快半年了。這個地方其實地段挺不錯的，對麵是文化宮，旁邊有體育中心，附近有幾個大型高檔小區。中島大廈上麵15層是辦公樓，下麵八層是商業娛樂地產，一樓主要是賣珠寶和電子產品的，二樓這裡原來是一個大商場，三樓是品牌服裝店，四樓電玩城和兒童遊樂專案，五樓是影院、健身、ktv等娛樂專案，六樓是美容會所，七樓是桑拿洗浴，八樓是餐飲服務，人流量挺大的。老闆對這個地方還滿意嗎？」
趙經理帶著眾人逛了一圈。
喬承宗覺得：「這個地方挺大，而且場館的佈局挺符合自己的規劃方案。隻是這個場地這麼大，而且地段這麼好，估計房租不會太便宜。」於是開口問：「這邊的物業租金大概多少錢一平米？」
趙經理回答說：「正常這邊的場地租金一個月在50-80元/平米，但是這個地方由於租金太高，地方太大，老闆又不想拆分出租，所以喬老闆如果能夠全部租下來，我這邊可以幫您跟業主談談，看業主能不能給您優惠一些。」
喬承宗說：「麻煩你幫我約下業主吧。」
對於這些，林泉一直跟在喬承宗身邊學習，從頭至尾沒有開口說過話。
趙經理帶著幾人來到中介公司的門店。開始旁敲側擊的問：「喬總準備把這塊場地租下來是準備搞什麼專案呢？」
喬承宗說：「我準備開個撞球館。說實話那個地方有點大了。你也知道開撞球館用不了那麼大地方。」
趙經理以為喬承宗隻是要開一個市麵上常見的那種撞球館，大的也就二三十張球桌那種規模的撞球店，一個撞球館要個五百平米就到頂了。
趙經理有些尷尬的說：「如果喬總隻是開一個球房的話確實不需要那麼大地方，不過您可以找其他人一起來拚租，這樣就可以分擔房租。隻要找三四個朋友一起租的話，這個地方不就租下來了嗎？這麼好的地段，這麼大的地方真的很難得的。」
幾人沒聊多久，一名穿著一身夾克，頭發梳得一絲不苟的約莫五十多歲的男人走進店裡。
趙經理趕忙迎出去，對來人熱情地說道：「夏先生，您來了，快請這邊座。」
夏先生坐下來，看到對麵是一個二十來歲的青年帶著兩個十五六歲的孩子，有些詫異的看了眼趙經理。
趙經理連忙解釋說：「夏先生，這位喬先生有意要租下您在中島大廈的那層閒置的物業。剛剛我已經帶喬先生看過那邊的場地了，喬先生很滿意，想看您這邊打算用什麼價租。」
夏克勤不太相信眼前這幾個孩子有實力租下他一整層的物業，於是對趙經理說：「趙小姐，我很忙的。我記得之前跟你說過，我的商場要租就得一起租，那地方可有4500平米。」
趙經理鄭重的對夏克勤說：「夏先生，這位喬先生就是要租下商場整層的場地。」