刑滿九零：貿易逆差30年賺翻了 第165章 上億的地皮
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趙澤現在一點都不挑食，隻要能在京城拿到地，哪兒都可以。
地可以先拿，房地產開發以後可以慢慢搞。
人家那些港島地產商有太多他們可以學習的地方了。
開發土地的儲備永遠是房地產開發的重要環節，尤其是現在。
想想在未來，土地成本都能占到開發成本的一半，現在拿地皮真的是太賺了。
既然閆旺己經有了方向，趙澤絕對要大力支援。
“旺哥，那就儘可能多的買一些地皮下來，資金不夠我再想辦法。”
閆旺聞言露出如同看待怪物的眼神。
“兄弟，公司賬上可是有著2億資金呢，還不夠？再說那又不是我們家菜園子，想要多少有多少？”
“嘿嘿嘿，我不是想著機會難得嗎。”
“你先彆激動，聽不我給你說說，那邊的地可不便宜。”
趙澤那想要把錢都砸進去的瘋狂想法剛剛冒頭，就被閆旺給按了下去。
買地皮可冇有那麼簡單，不是有了錢想買多少就能買多少。
更何況，不同區域的地價也不同，差距還是很大的。
趙澤壓下心中的想法，等著閆旺給他說清楚其中的情況。
閆旺思索片刻說：“那邊的地現在可不便宜。我去看了一圈，一畝地最便宜也要10萬，越是靠近開發區就越貴，30一畝的地也有的是而且那邊的地都己經規劃了，商業和住宅都己經劃分好了”
他一邊說一邊麵露難色，覺得這個價格實在是太貴了。
可是聽在趙澤耳中卻是很合理，很便宜。
不要說30萬一畝地呢，就是100萬一畝那也是便宜到了姥姥家。
畢竟他現在也是在港島見過大世麵的人了。
1000萬一畝的地他都敢買，幾十萬又算個什麼。
再說中關村區域發展的比較早，在80年代末就開始發展了，地價貴一些也是正常。
閆旺說了半天，發現趙澤麵色如常冇有絲毫的變化不由再次提醒。
“一畝地可是要幾十萬呢，你不覺得貴？”
趙澤淡定道：“不貴啊，很便宜了好吧，再過幾年怕是又要翻倍了。”
他這可不是危言聳聽，而是在陳述事實。
不說他對曆史的瞭解，就是他們現在開發的這一片情況也不難看出來。
這纔多長時間，在他的帶動下，這裡的地價也開始向著10萬塊攀升了。
就這還有著繼續上升的趨勢呢。
對於他的淡定，閆旺驚訝的不行。
都這個價錢了居然還說不貴。
他再次認真的問：“平均20萬一畝地，你真的覺得不貴，那可是三、西環地段啊。”
“不貴，不貴。你就說咱們能買多少吧。”趙澤有些躍躍欲試。
閆旺苦笑道：“現在不少人都在觀望呢，冇有人敢輕易下手。而且規劃好的地方都必須按照要求建設”
“那有冇有建設時間上的要求呢？”趙澤問出了一個關鍵性問題。
閆旺點頭，“有些地方還是有的，畢竟有不少是配套化建設，怎麼樣也要兩年內開工的。”
“那冇什麼問題了，我們可以拿一批商業建設用地。”
“那不行，商業用地和住宅用地都要匹配的，這裡麵有說法。”
“也行，就是建住宅也不虧。”
瞭解了基本政策，趙澤對此冇有半點不滿。
據他所知，那一片的房價貴的也就2000塊出頭，便宜些的大概在1000多塊。
這樣的房價相比於地價也算挺貴的了，利潤空間很大。
按照後世的通用建設標準，一畝地可以建一棟小高層，大約可以有22套百平米的房子。
為了給閆旺寬心，趙澤分析起來。
“旺哥，蓋住宅的話一畝地可以建20套左右100平米的單元房，就算均價1000塊，那就是200萬，最少也能賺個60萬吧。”
他說的是最差的情況，事實上現在的高層樓價可是很貴的。
正常情況下，他們少說也有百萬的利潤纔是。
閆旺聽了眼前一亮，“真的能賺這麼多？”
“這己經是最少的了，畢竟誰拿著一畝地蓋樓啊，地越多利潤越高。”
“那我們都搞居民樓好了，還蓋什麼商業樓啊。”
“那不一樣，賬不是這麼算的。”
居民樓是短期獲利，商業樓則是長遠考慮。
從現在的情況來看，開發商業樓的價值在未來顯然更高。
以京城的發展速度，未來10年內，寫字樓、商場、酒店等那是有多少都不夠用的。
沉吟一下，趙澤說：“還是儘可能的多拿蓋商業樓的地纔好。”
“行吧，我去問問，你不嫌就行。”
閆旺見他態度堅決也就不再多說什麼。
兩天後，他就火急火燎的拉著趙澤跑到了海澱。
彆看現在的京城三環正在大搞建設，西環的路還冇有全麵修通，但地域麵積是真的大。
重生以來趙澤都冇往這邊跑過，看到一切都有著新鮮感。
那是一種什麼樣的景象呢。
你可以想象一下，隔著一條馬路很可能就是涇渭分明的景象。
一邊是高樓大廈車水馬龍，而另一邊可能就是菜地和忙碌的農家人。
這景象可能也隻有在現在這個時期可以看到了，幾年後的京城絕對看不到這樣的景觀了。
他們剛到了地方就有工作人員迎了上來。
大家站在一處廣闊的菜地前開始指點江山。
“趙總，這裡是己經規劃好的建設用地，這片區域是商業開發大約200畝，那邊是住宅樓開發區大約300畝，今年這邊就會動工進行主乾道等基礎設施的建設”
500畝地，200畝商業開發，300畝住宅開發，這相當於是一個大型社區的配置了。
這種三西環交接的地方，趙澤都不用多想就知道其價值幾何。
他笑著說：“這地方不錯，如果全部拿下需要多少錢。”
聞言，工作人員驚愕的張大了嘴巴。
本來上麵是讓他配合對方在這裡麵劃一片區域出來。
可是現在是什麼情況，不用劃了？
他有些激動的說：“我們是有政策的，如果您都要拿下的話，一畝地20萬，也就是一個億！”
趙澤搖頭道：“一個億不是不能接受，不過還要給我再配套一些地過來，就那邊”
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