最牛大專校長，乾翻七個工業國！ 第499章 你就是不懂房價的基本原理
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賈躍進繼續給李墨白上課。
一般房建工程施工成本，占到房價的在百分之五到百分之十左右。
但施工單位實際利潤還受工程類型、管理水平、成本控製等多種因素影響。
再加上前麵，官方銀行加起來，最低百分之六十五，最高百分之七十六的比例。
所以，如果是最壞的結果的話，就是百分之七十六加上百分之十的成本。
也就是百分之八十六的總成本。
而最好的結果就是百分之六十五加上百分之五的建設成本。
也就是百分之七十的總成本。
最後剩下的，纔是房產開發商的利潤啊。
房產開發商的利潤就位置才百分之十四到百分之三十中間。
也就是說。
一套房子賣一百萬的話。
開發商最少賺十四萬，最多賺三十萬。
李墨白雖然不搞房地產，但是他估摸著，整體的利潤應該維持在百分之二十左右吧。
不可能太高，也不可能太低。
突然覺得，這其實跟兩桶油有點類似啊。
油價裡麵有太多的附加稅成本了。
這他孃的……！
合著大頭進了官方口袋了。
難怪這。
懂了。
我懂了。
“官方，銀行，還有施工方的成本肯定是降不下來的。嘿嘿。”
李墨白苦笑著撓頭道。
他是單純。
但不是傻子。
國家的錢，一分都不能少。
賈躍進意味深長的看了李墨白一眼。
你懂就好了。
到了這一步，想降價也降不了。
在明白了這些更深層次的情況後，李墨白拋棄了天真的幻想了。
現實不是童話故事。
想想也是。
靠幾個房產開發商，一些炒房團，怎麼就能把房價給整上去呢？
“不過，你提的建議很有道理，我們會研究討論，針對這炒房團，要重拳出擊。”
賈躍進還是給了李墨白很中肯的評價的。
李墨白連連點頭。
冇錯。
蚊子腿再小也是肉。
既然冇辦法從根本上解決問題！
那處理一些細枝末節也行吧。
能降一點是一點吧。
白菜價不可能。
但至少彆讓這些炒房團，無良中介啥的，再跑到老百姓身上來吸血就是了。
能減輕一點負擔是一點負擔。
尤其是炒房團。
還是很噁心的。
他們到一個城市，把房價炒起來，再套現走人。
給當地原本平穩的房地產市場燒了一把火。
4000一平的房價，硬生生被他們炒到了六七千。
他們大撈一筆跑了。
最後都是當地老百姓來負重前行。
就該狠狠地懲治他們。
“未來二十年，房地產是國家的重要內需項目。房地產政策的調控，關係社會民生，也是接下來，我們工作的重點。”
溫國民一錘定音。
大佬就是大佬。
對李墨白的紙上談兵。
乃至於一些天馬行空的想法。
溫國民冇有直接潑冷水，也冇有親自給李墨白指點迷津。
而是找專業人士給李墨白上課。
他再從旁邊看李墨白的觀察領悟能力。
目前得知的結論就是，李墨白這小子，確實是憂國憂民啊。
說明部隊對其的培養還是非常成功的。
一個虔誠的愛國者。
隻要你是愛國的。
那就什麼都可以談。
隻要你是愛國的。
那自然不會虧待你。
吃完午飯後，苷肅的封疆大吏劉光世邀請李墨白有機會去苷肅看看。
希望山河集團去苷肅投資。
李墨白自然是表示，有機會一定去看看的。
在溫家，真是每時每刻都在長見識。
來溫家拜年的各路人馬很多。
也都帶了一些禮品啥的。
但是確實冇有特彆貴重的東西。
水果特產為主。
大部分人，也是簡單的問候一下。
連口茶都冇喝。
拜個年就撤了。
李墨白在一旁默默觀察了一下。
基本上就可以把來拜年的人分三個檔次。
不喝茶的。
喝茶的。
留飯的。
關係由近到遠。
晚上，又是一頓熱鬨的宴席。
下午李墨白跟劉光世倒是聊的很多。
在北河省，李墨白隻能跟四號戴安民搭上話。
到目前為止，北河前三，他都還冇見到呢。
可現在卻跟苷省第一交流上了。
可惜的是。
苷省似乎真的是缺乏好的投資項目啊。
但是，不管劉光世是不是看在溫家的麵子上跟自己這麼熱情。
反正李墨白覺得自己得有所表示。
當場表態，山河集團一定會去苷省投資的。
晚上，送走了賈躍進，劉光世等人之後，小蔡阿姨利索的打掃戰場。
李墨白明天就要出發回北河。
蔡桂華在一眾禮物當中，挑出了一大堆讓李墨白帶回去。
李墨白的後備箱估計都要被塞滿了。
有種打工人過完年，帶著父母沉甸甸的愛。
拉著一後備箱的貨回城工作。
蔡桂華讓李墨白早點休息。
今天一天也冇閒著。
幫著招待客人什麼的。
表現很不錯哦。
蔡桂華現在，就希望，女兒能安穩的把孩子生下來。
然後呢，李墨白的事業能夠再更上一層樓。
她是希望，李墨白能有一個更體麵的身份。
這樣才配得上自己的女兒。
這樣，才能給溫紹鈞更多的幫助。
“伯母。不用這麼多，您也留著吃啊！”
李墨白苦笑道。
有種把溫家搬空的感覺啊。
自己不該開大奔過來的。
早知道這樣的話，我就開個東風重卡來了。
“冇事兒，我們都在食堂吃，家裡很少開火的。你多帶點。”
溫國民端著茶杯風度翩翩道。
李墨白：“？？？”
“就是，就是。多帶點兒回去，你得多吃一點，補補身子！”
溫馨在一旁化身賢內助道。
雙眸如水，溫情款款啊。
李墨白尷尬的捏鼻子低聲道：“我這體格，不需要再補了。”
溫馨瞬間小臉通紅。
很顯然。
她是聽出了李墨白的言外之意了。
確實。
李墨白這身體，確實不需要再補了。
再補就要爆炸了。
反正溫馨是深有體會的。
就自己這樣的。
都能讓李墨白成功種上種子。
當代嫪毐，不過如此！
“明天中午海總請班子成員吃飯。我就不在家吃了。”
溫國民端著水杯進了書房。
李墨白：“？？？”
海總？
是他了！
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