重生香江：從上官小寶徒弟開始 第256章 新市鎮規劃
林潮宗生在這個時代，才清楚這個時代的香江人心中的彷徨。
長期被英倫派遣的港英政府統治，大多數香江人夾在中間，總感覺自己少了根，危機感十足。
有一點風吹草動，都容易讓他們迷茫，驚慌失措。
中英談判還沒有開始。
加上這裡麵，很可能還有英倫刻意的製造恐慌。
這才讓石油危機已經走入尾聲的香江，再次陷入恐慌當中。
………
林潮宗進入港督府，並且被港督麥裡豪親自送下樓的訊息，很快就傳入了彆有用心的人耳中。
長實總部頂樓辦公室內，李超人站在落地窗前，望著遠處的維多利亞港。
桌上的咖啡早已涼透，他卻一口未動。
周佳人推門而入，臉色凝重：“董事長，華潤剛剛那邊，已經明確表示退出天水圍專案。
另外，林潮宗今日上午，進入總督府，具體聊了什麼，目前還不知道。
我們的人發現總督麥理豪親自將他送下樓。”
“華潤退出，知道什麼原因嗎？”李超人臉上閃過一絲難看，很快又恢複了平靜。
周佳人語氣沉重道：
“打聽到訊息，是林潮宗加大了在鵬城投資，他旗下兩家上市公司在鵬城都有工廠，規模還不小。
大陸一向對實體工廠投資非常歡迎。
華潤的退出，多半是因為大陸高層的原因。
在這一點上，我們主營業務是地產，優勢不如林潮宗。
大陸方麵的關係，隻怕暫時指望不上。
總督麥理豪親自送林潮宗下樓，這可不是什麼人都有這個待遇。
雖然還沒有得到具體內容。
但想來雙方相談，應該非常愉快。
局勢隻怕對我們非常不利。”
即便是以李超人的城府，此時也無法保持臉上的平靜，難看無比。
眼中更是閃過一絲狠厲。
他早在1979年就盯上了天水圍專案。
通過拉攏香江眾多股東和大陸方成立魏晨公司，低價拿下400多公頃魚塘濕地。
計劃仿照沙田新市鎮開發住宅。
想趁著現在港股和樓市股價大跌，將其他股東掃地出門。
一舉這片龐大的土地拿到手裡。
沒想到半路殺出一個林潮宗，讓他所有的謀劃都功虧一簣。
想將土地資源有限，這麼龐大麵積的土地，再想遇到第二次，根本不太可能。
單單這塊土地麵積，就比長實十幾年的積累儲備地皮還大。
現在價格還便宜。
香江人口這麼多，未來必定升值。
現在被林潮宗虎口奪食。
讓一向順風順水的李超人，此時恨極了林潮宗。
“董事長，我們該怎麼辦？”周佳人問道；“要不要聯合其他小股東，向政府施壓？”
李超人走到辦公桌前，手指敲擊著桌麵，沉思片刻道：
“施壓沒用，麥理豪既然敢答應林潮宗，肯定有他的考量。
多半是我們這幾年始終壓著專案，沒有開發有關。
香江現在這個情況，根本不適合開發地產專案。
新市鎮投入的資金太多。
公司手裡的現金流，重要的計劃，能答應港英政府馬上開工要求。
你去聯係那幾位小股東，告訴他們，長實願意以市價1.2倍收購他們手中的股份。
先把魏晨公司的控製權抓在手裡。
就算拿不到整個專案，也要讓林潮宗付出代價。”
李超人補充道：“另外，查一下林潮宗的資金鏈。
他剛收購漫威和聯美，動用的資金可不少。現在又想投資百億港元開發新市鎮。
我不信他有無限資金，沒有破綻。”
…………
林潮宗可不知道李超人正在算計他。
此時正在大唐控股總部，召集地產部精英召開會議。
會議室牆上掛著一幅天水圍航拍圖，紅筆圈出的區域覆蓋了整片濕地。
袁恬凡彙報道：
“李超人正在收購其他小股東的股份，想以魏晨公司的名義跟我們談條件。
目前他已經拿到了15%的股份，加上長實原本的20%，總共35%。”
“讓他收。”林潮宗不以為意：“政府收回土地是行政行為，不管他手裡有多少股份，都改變不了結果。
原本我們還想要讓港英政府收購魏晨公司，再賣給我們。
是看中這家公司有新市鎮的開發權。
沒想到港英政府更狠，直接釜底抽薪，不要公司股份，要土地。
沒有土地的魏晨公司，就是一個空殼。
港英政府更是給了我們新的開發權。
這家公司對我們來說已經失去了作用。
我們現在的重點是準備下週與政府的簽約儀式，以及發布會的內容。”
林潮宗用鐳射筆指著規劃圖：“150公頃的影視城樂園要放在西側，靠近流浮山，這裡視野開闊，適合建外景地。
400公頃的住宅區按tod模式開發，以未來的西鐵線天水圍站為核心，建30-40層的高密度住宅。
50公頃的交通生態區，要預留輕鐵支線和公交樞紐，對接九龍巴士的線路。”
“林先生，記者肯定會質疑我們沒有地產開發經驗。”袁恬凡擔憂道：
“畢竟我們之前隻做過傳媒和影視，突然接手百億級的新市鎮專案，外界很難信服。”
“我們沒有經驗，有的是人有經驗。
香江現在樓價大跌，地產公司專案停工。
那些建築公司現在都沒有飯吃，可以說是開一天虧一天。”林潮宗早有準備，從抽屜裡拿出一份檔案：
“這就是我們的應對方案。
發布會上，我們宣佈將天水圍的建築工程全部公開招標，邀請全港頂尖建築商參與。
這樣既能解決經驗不足的問題，又能分化李超人的地產聯盟。
建築商現在都沒飯吃，百億港元工程專案，更是前所未有。
我就不信那些建築商抵擋得住誘惑。”
會議室所有人聽到這話都眼睛一亮。
對啊！要是換作樓市行情好的時候，他們想要招聘到這麼多建築精英公司，隻怕沒那麼容易。
現在可不一樣。
現在是地產寒冬，不要說百億專案，就是十億專案，那些建築商都在搶破頭。