穿越影視之我到處簽到 第193章 和蔣南孫見麵
第一百九十三章：和蔣南孫見麵
清晨七點，韋七被窗外的鳥鳴喚醒。睜開眼，陌生的金屬吊燈懸在天花板上，冷硬的線條透著都市精英的疏離感，與之前世界裡暖黃柔和的燈光形成鮮明對比。他伸手摸過枕邊的手機，解鎖後指尖下意識點進相簿
——
英子抱著星空抱枕的笑臉、笛笛穿著畢業禮服比心的模樣、芷陶低頭寫教案的溫柔側影，一張張照片都沒有了，穿越過來上個世界的東西都被留在原來的世界了，但回憶像舊電影片段般在眼前上流轉。指尖劃過冰涼的玻璃，韋七深吸一口氣：這裡是
“流金歲月”
的上海，他是啟元投資的老闆，該放下過往的牽掛，儘快適應新的身份了。
起身拉開窗簾，陽光瞬間鋪滿房間，靜安區的摩天大樓在晨光中舒展身姿。韋七走到窗邊，目光落在樓下的早報亭，報刊架上
“建築行業新動態”
的標題格外醒目。他想起今天要和蔣南孫聊青年公寓專案，便下樓買了一份財經報。翻開報紙，“青年居住需求激增，近郊公寓成投資新方向”
的專題報道映入眼簾，就在指尖觸碰版麵的瞬間，腦海中突然響起機械音：“叮！檢測到宿主主動關注‘青年公寓投資’領域，觸發領域簽到，獎勵【青年居住賽道投資洞察】，是否啟用？”
“啟用。”
韋七在心裡回應，下一秒，大量精準資料湧入腦海：近郊青年公寓核心客群是
“畢業
1-3
年、月入
8k-15k
的職場新人”，對通勤時間容忍上限
45
分鐘，“寵物友好”
設計能提升
20%
付費意願；交通短板可通過
“共享單車專屬折扣
接駁班車”
解決，成本僅增
3%，卻能提升
40%
租客轉化率。這些資訊像提前備好的
“攻略”，讓他對即將到來的交流多了幾分底氣。
回到公寓準備早餐時，韋七習慣性開啟財經新聞
app，“建築行業股票波動加劇”
的推送彈窗跳了出來。他點進詳情頁，看著螢幕上漲跌不一的股票曲線，正琢磨著行業趨勢，機械音再次響起：“叮！檢測到宿主深度關注‘建築行業股票’領域，觸發領域簽到，獎勵【股票市場精準分析】，是否啟用？”
“啟用。”
韋七心中一喜，瞬間掌握關鍵邏輯：近期政策利好綠色建築，龍頭企業
a
公司研發投入占比達
15%，季度訂單量增長
30%，股價短期有
15%-20%
上漲空間；b
公司依賴傳統建材業務，負債率高達
60%，需警惕業績暴雷風險。雙技能到手，他對今天的行程更有把握了。
換好一身深灰色西裝，韋七驅車前往公司。路上特意繞路經過蔣南孫提過的青年公寓選址地
——
近郊的新建片區還帶著幾分青澀，路邊
“地鐵
12
號線延長線規劃中”
的公示牌格外醒目，遠處幾棟住宅樓已封頂，塔吊仍在緩緩轉動。他結合剛獲得的投資洞察，在心裡默默完善方案：共享單車排程中心下個月啟用，正好能聯動解決交通問題；寵物互動角的成本雖占
5%，但長期收益遠高於短期投入。
抵達公司樓下時，剛停好車，就看到蔣南孫站在門口
——
淺米色職業套裝襯得她氣質溫婉，懷裡抱著厚厚的設計圖紙夾，長發束成低馬尾，發尾彆著一枚小巧的珍珠發卡。她正低頭看著手機，陽光落在她發頂，像鍍了層柔和的光暈。韋七走上前，輕輕敲了敲她的圖紙夾：“南孫，提前到了？”
蔣南孫抬頭，看到他時眼睛瞬間亮了，收起手機笑道：“韋七學長，我怕早高峰堵車，特意提前半小時出門，沒想到還早了二十分鐘。”
她晃了晃手裡的圖紙夾，語氣裡滿是期待，“昨晚我又改了一版共享空間的設計，想早點跟你聊聊細節。”
“正好，樓上會客區泡了新茶，咱們上去說。”
韋七側身引她進門，電梯裡，蔣南孫忍不住問：“學長，你看過青年公寓的選址了嗎？我總擔心近郊位置會讓租客望而卻步。”
“剛繞路看過，”
韋七點頭，結合技能資料從容回應，“地鐵規劃是個好訊息，但通車至少要兩年，不過近郊下個月會啟用共享單車排程中心，讓專案方跟平台合作發專屬月卡，再開通早晚高峰接駁班車，每天四趟，成本隻增加
3%，就能把通勤時間控製在
45
分鐘內，徹底解決交通顧慮。”
蔣南孫驚訝地睜大眼：“騎行月卡
接駁班車？這辦法也太妙了！我怎麼沒想到！”
走進會客區，韋七給她倒了杯溫熱的白茶，蔣南孫接過杯子，小心翼翼地翻開圖紙夾。一張張設計草圖鋪在茶幾上：緊湊卻不壓抑的單間戶型、陽台折疊洗衣區、共享廚房與自習室，還有個巴掌大的
“寵物互動角”。“我做過調研，年輕人養寵比例很高，卻總被租房條款限製，”
她指著
“寵物互動角”，眼裡閃著光，“可甲方覺得這部分成本高，想砍掉它。”
“不能砍。”
韋七調出手機裡的行業資料，語氣篤定，“寵物友好公寓租金比普通公寓高
15%-20%，空置率還低
30%，你用的環保防水建材後期維護成本低，長期來看更劃算。這是差異化優勢，能幫專案吸引更多目標客群。”
蔣南孫看著資料，眼裡滿是欽佩：“學長，這些資料太關鍵了！對了，共享廚房會不會沒人用？”
“加些細節就能盤活，”
韋七補充，“裝智慧預約係統避免衝突，配微波爐、烤箱這些常用廚具，再定期組織廚藝交流活動，不僅能提升使用率，還能增加租客歸屬感，降低流失率。年輕人租房不隻是找個地方住，更是找同頻的圈子。”
兩人聊得投入，蔣南孫突然想起什麼：“學長，最近我家裡人想投資建築行業股票，可市場波動太大，不知道怎麼選，你懂這個嗎？”
韋七正好用上股票技能，條理清晰地分析：“近期政策利好綠色建築，重點關注
a
公司
——
他們研發投入高，訂單量增長
30%，股價有上漲空間；避開
b
公司，他們依賴傳統業務，負債率太高，風險很大。讓你家人逢低佈局
a
公司，會更穩妥。”
蔣南孫趕緊拿出筆記本記錄：“太感謝了！我家人之前還想投
b
公司呢，幸好跟你聊了聊。”
她停下筆，語氣誠懇，“之前總覺得設計理想和投資邏輯是對立的，今天才知道，找對方法就能兩全。”
韋七想起英子為天文夢努力的樣子，輕聲說：“每個理想都需要落地的台階，你的設計是理想，投資資料就是台階，咱們一起把台階搭好，讓更多年輕人住上有溫度的房子。”
不知不覺到了正午，蔣南孫看著滿頁筆記，才驚覺時間過得快：“都到午飯點了，耽誤你工作了。”
“不耽誤，”
韋七起身，“附近有家本幫菜不錯，咱們邊吃邊聊共享自習室的設計，我還想跟你說說‘考研資料角’的聯動方案。”
兩人並肩走出公司，蔣南孫興致勃勃地討論著設計細節，韋七偶爾補充建議。路過便利店，蔣南孫買了兩瓶冰咖啡，遞給他一瓶：“學長，謝謝你今天幫我這麼多，這杯我請。”
韋七接過咖啡，指尖觸到冰涼的瓶身，心裡卻暖暖的。他看著身邊侃侃而談的蔣南孫，又想起手機裡的舊照片
——
過往的回憶是珍貴的行囊，而眼前的雙技能與新交流，是新旅程的星光。下午要跟精言集團、朱鎖鎖談商業地產專案，這些技能或許還能派上用場。走進私房菜館時，韋七默默想著：在這個
“流金歲月”
的世界，他不僅能做好投資，還能像之前那樣，用自己的力量，幫身邊人實現那些
“有溫度的理想”。新的生活，正隨著咖啡的清甜，緩緩展開篇章。