拒當舔狗！校花哭求，千億嶽父麻了 第53章 我會注意的
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“我會注意的。”
離開張文博的辦公室後，陳浩心情複雜。張文博顯然對自己很看重，但同時也在提醒自己要謹慎。看來，這位投資界的老狐狸，對自己的一舉一動都瞭如指掌。
回到學校後，陳浩把這個訊息告訴了石嶽。
“你要見沈南朋？”石嶽放下手中的資料，“那可是房地產界的傳奇人物啊。”
“是啊，這是個難得的機會。”陳浩在宿舍裡來回踱步，“我需要想個辦法，讓他注意到我。”
“以你現在的身份，想讓沈南朋注意到你，確實不容易。”石嶽想了想，“除非你能提供他需要的資訊。”
“什麼意思？”
“沈南朋這種級彆的企業家，最關心的是什麼？政策風向、市場趨勢、競爭對手的動向。如果你能在這些方麵給他有價值的建議，他自然會注意到你。”
陳浩眼睛一亮：“你說得對。我確實有一些他可能需要的資訊。”
接下來的幾天，陳浩開始深入研究沈南朋和南朋集團的情況。他發現，南朋集團雖然在舊城區改造項目中占據重要地位，但確實麵臨著一些潛在的風險。
首先，項目的投資規模巨大，占用了集團大部分資金。一旦政策發生變化，資金回收將麵臨困難。
其次，傳統的房地產開發模式正在發生變化，如果不及時轉型，很可能被市場淘汰。
最重要的是，陳浩從前世的記憶中知道，國家即將出台更嚴厲的房地產調控政策，這將對整個行業造成巨大沖擊。
如果能提前向沈南朋透露這些資訊，不僅能展現自己的價值，更能為將來的合作打下基礎。
但問題是，如何以一個實習生的身份，向沈南朋這樣的大人物提供建議？
陳浩想到了一個辦法。
項目推介會的前一天晚上，陳浩在啟明投資谘詢公司的辦公室裡工作到很晚。這個辦公室是他租的一間小房間，位於學校附近的寫字樓裡，雖然簡陋，但對於起步階段的公司來說已經足夠。
石嶽也在，兩人正在整理明天可能用到的資料。
“你真的打算在推介會上直接和沈南朋談這些？”石嶽有些擔心，“萬一他覺得你是在危言聳聽怎麼辦？”
“我會把握好分寸。”陳浩整理著桌上的檔案，“關鍵是要讓他覺得，我提供的不是建議，而是資訊。”
“什麼意思？”
“我不會直接告訴他應該怎麼做，而是把一些市場信號和政策動向告訴他，讓他自己去判斷。”陳浩解釋道，“這樣既不會顯得突兀，也能展現我的專業能力。”
石嶽點點頭：“這個思路不錯。不過，你確定這些資訊是準確的嗎？”
陳浩看著窗外的夜景，心中暗想：這些資訊當然是準確的，因為它們來自未來。
第二天上午，項目推介會在外灘的一家五星級酒店舉行。陳浩跟著張文博來到會場，發現參會的都是投資界和房地產界的重量級人物。
沈南朋坐在主席台上，正在介紹舊城區改造項目的具體情況。這個五十多歲的男人，身材高大，氣質沉穩，說話時條理清晰，邏輯嚴密。
“這個項目的總投資規模為三百億元，涉及五個老城區的拆遷重建。我們的目標不僅僅是建設住宅，更要打造一個集商業、文化、教育於一體的現代化城區。”沈南朋的聲音在會場中迴響。
台下的投資人們認真聽著，不時記錄著要點。
推介結束後，是自由交流時間。張文博帶著陳浩走向沈南朋。
“沈總，久仰大名。”張文博伸出手。
“張總，您好。”沈南朋握手，然後看向陳浩，“這位是？”
“我的得力助手，陳浩。”張文博介紹道，“彆看他年輕，投資眼光很不錯。”
“哦？”沈南朋多看了陳浩幾眼，“年輕有為啊。”
“沈總過獎了。”陳浩禮貌地迴應，然後話鋒一轉，“剛纔聽了您的介紹，對項目很感興趣。不過，我注意到一個現象，最近政策層麵對房地產行業的關注度在提升，監管部門的表態也越來越謹慎。”
沈南朋眼中閃過一絲精光：“你有什麼具體的資訊嗎？”
陳浩看了看周圍，壓低聲音：“我從一些渠道瞭解到，相關部門正在研究新的調控措施，可能會對大型房地產項目的融資和銷售產生影響。雖然還冇有正式出台，但風向已經很明顯了。”
這些資訊，部分來自陳浩在華夏投資接觸到的內部資料，部分來自他對未來政策的預判。
沈南朋的表情變得嚴肅：“能具體說說嗎？”
“主要是兩個方麵，”陳浩繼續說道，“一是對開發商的資金槓桿會有更嚴格的限製，二是對預售資金的監管會加強。這意味著，傳統的快週轉模式可能不再適用。”
“你的建議呢？”沈南朋直接問道。
陳浩知道，關鍵時刻到了：“我認為，優秀的企業應該提前佈局，從單純的開發商向城市運營商轉型。比如在舊城區改造中，不僅要關注住宅建設，更要關注產業導入和城市功能的完善。這樣既能規避政策風險，也能獲得更穩定的收益。”
沈南朋沉思了片刻，然後點點頭：“很有見地。你叫陳浩是吧？能留個聯絡方式嗎？”
陳浩心中狂喜，但表麵保持鎮定，遞上自己的名片：“這是我的聯絡方式。”
沈南朋接過名片，看到上麵印著“啟明投資谘詢有限公司總經理”的字樣，眼中閃過一絲意外：“你還有自己的公司？”
“剛剛起步的小公司，主要做一些投資谘詢服務。”陳浩謙虛地說。
“年輕人有創業精神，很好。”沈南朋把名片收好，“有機會我們再詳細聊聊。”
看著沈南朋離去的背影，張文博拍了拍陳浩的肩膀：“表現不錯。不過，你剛纔說的那些政策資訊，確定嗎？”
“**不離十。”陳浩回答得很肯定。
張文博深深地看了陳浩一眼，冇有再說什麼。
當天晚上，陳浩接到了沈南朋的電話。
“陳浩，下午的談話很有啟發。明天有時間嗎？我想和你詳細聊聊。”
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