兩米四猛漢入校，全城化身嚶嚶怪 第1197章 這不是坑人
“不是反對啊，我隻是跟大家想的方向有點岔路罷了。
說到火星探測這事，我個人還是挺支援的。
畢竟放眼太陽係，火星算是跟咱們地球最像的一個了，氣候、地質啥的都有點影子。
多研究它，說不定哪天就能搞明白咱這顆藍星到底是咋回事。”
“佘總，您彆灰心。
您提的建議我會原原本本報上去，上麵要是看了，未必不會點頭。”
“那就拜托了局長。”
幾句寒暄過後，佘遒上了車，調頭就走。
回程的路上，他靠在座椅上，目光落在窗外飛逝的街景。
說實話，他對現在的太空探索方式真提不起多大興趣。
花幾百億，就為了往火星扔一輛小車，拍幾張照片傳回來？在他看來，純屬燒錢玩虛的。
有這功夫和資金，直接在火星上搭個基地多實在？眼見為實，動手比看圖強百倍。
當然，這隻是他的想法，彆人怎麼想他也管不著。
車子一晃進了升華集團的大門。
剛下車走到辦公室門口，就看見彭經理一臉苦相地站在那兒，眉頭擰得能夾死蒼蠅。
佘遵心裡“咯噔”一下，八成又是那個爛尾樓專案出簍子了。
那攤子事兒本來就是個雷，踩一腳就得炸。
“不會吧，又出問題了？”
彭經理沒吭聲，但腦袋一點，等於全承認了。
佘遵歎了口氣，推開門走進去，順口說了句：“進來。”
彭經理慢吞吞跟進來，坐在沙發上，整個人像被抽了筋。
佘遵坐到椅子上，盯著他問：“說吧，這次又卡在哪了？”
“佘總，是這麼回事——這幾個月我們一直埋頭搞那棟樓的收尾，想著趕緊交房。
可前兩天翻合同的時候，發現了個嚇人的事：蓋出來的戶型和合同上寫的完全對不上！”
“怎麼說？”
“咱們建的房子，實際套內麵積基本都在六十到九十平之間。
可合同上白紙黑字寫著一百二到一百五十平！開發商把公攤玩得出神入化，幾乎快占到一半了！平均下來公攤比例接近百分之五十！這種房子就算交出去，也是給咱們自己惹麻煩啊！”
佘遵一聽，眉頭猛地一跳。
“還有這種操作？合同上寫明的公攤是多少？”
“才百分之十三。”彭經理聲音低得像蚊子哼。
佘遵一下子明白了——陰合同陽合同一起上啊！嘴上說十三，實際收你一半麵積的錢！
國內房地產確實普遍用公攤這套，電梯、走廊、牆體都算進去，本質就是變相多撈錢。
但正常也就玩個百分之二十以內，敢衝到三十的都算膽大的。
這跑路的開發商倒好，直接乾到近半！買一百五十平的房子，實際到手七十多？剩下的全是“空氣麵積”？
這不是坑人，是明搶！
“難怪他們跑得比兔子還快，這樓要是真交出去，業主不得拎著菜刀上門？”
“佘總，現在怎麼辦？咱們接手的訊息已經傳開了，那些買房的都在盯著呢，就等著看結果。”
彭經理愁得直撓頭。
佘遵也煩躁，心說蕭知音給我介紹這活兒，是給我送功勞還是送雷？
他沉默幾秒，忽然開口：“你現在回去，立刻通知所有購房者，組織一次見麵會，把現狀全攤開講清楚。
然後——”
他頓了頓，語氣變得堅定，“把現有的樓全部炸掉，從頭再來！合同寫多少平，咱們就蓋多少實用麵積，一分公攤都不往裡加！公共區域我們統一建，但不算進業主頭上。”
“另外，等新樓建好，升華地產的人直接進駐當物業。
物業費適當提高，再收一筆公共維護基金，專門用來保養電梯、綠化、通道這些地方。
我要把這個小區做成全國標杆，讓所有人都知道什麼叫良心工程。”
彭經理愣住：“可……這麼做，咱們會被同行針對的。
其他開發商誰不是靠公攤賺錢？咱們這麼玩，等於砸人家飯碗。”
“你怕什麼？”佘遵冷哼一聲，“你忘了升華地產是誰家的了？”
“當然是升華集團……”
“既然知道背景，還怕他們聯合起來鬨事？正好讓他們長點記性——誰都能坑，彆動老百姓的錢袋子。”
彭經理猶豫著又問：“那……國家那邊會不會覺得我們搞特殊，下場乾預啊？”
佘遵笑了：“你瞎操什麼心？有我在，誰能動得了你一根汗毛？”
我覺得你最近是不是操心得有點過頭了？這些事哪輪得到你來琢磨，本來就是我該操心的範疇。
佘遵聽彭經理絮絮叨叨地說了一堆，心裡直犯嘀咕。
這種層麵的事，他一個子公司的小主管哪用得著插手？這不是越級瞎摻和嘛！
“我明白了，佘總，以後我不提這事了。”
彭經理也瞧出佘總臉色不太好看，趕緊低頭認個錯，不再多嘴。
該交代的都講得差不多了，佘遵也沒再多說廢話，抬手揮了揮，示意人可以走了。
……
彭經理一走出辦公室，立馬開車離開升華集團科技園總部。
路上連藍芽耳機都沒摘，一邊握著方向盤一邊給手下打電話。
召集那些爛尾樓業主的動作很快。
畢竟在燕京城買房的人，多數都是打算長期紮根的，通知一下，大夥兒很快就到了。
在一個臨時安排的小會議室裡，彭經理坐在主位上，簡單開場幾句後，便切入正題：“我們這邊仔細查過了，你們每家每戶的公攤比例超過百分之四十，快逼近一半了。”
他話音剛落，現場就像炸了鍋。
所有人一下子情緒激動起來，紛紛衝著他喊：“我們纔不管什麼公攤不公攤！現在專案是你們升華地產接的，就得按合同來，必須給我們該有的麵積和配置！”
一個個拍桌子瞪眼，把責任全甩到彭經理頭上。
這時候彭經理總算明白，為啥沒幾個開發商願意碰爛尾樓——麻煩事兒實在太多。
他清了清嗓子，直接撂下狠話：“各位先彆嚷嚷。
我要告訴你們的是實情：你們當初交的房款，早就被之前的開發商捲走跑路了。”