兩米四猛漢入校，全城化身嚶嚶怪 第1198章 反製動作就來了
要不是因為咱們佘總的夫人跟市裡有關係，我們根本不會接手這個燙手山芋。”
“我們一分購房款都沒收到，政府追回來的錢也不夠繼續施工。
所以，你們沒有資格命令我們乾這乾那。
說白了，我們不欠你們什麼。
願意好好談就坐下來談，要是隻想鬨事，那對不起，我們可以立馬退出，誰愛接誰接。”
這話一出，全場頓時安靜了幾分。
這些人心裡其實也怕得很——要是現在接手的升華地產撒手不管，他們的房子又得無限期擱置下去。
有人緩過神來，馬上換了個態度：“彭經理，剛才我們確實著急了點，說話有點衝，您彆往心裡去。
咱們都是想把房子拿到手，您看現在有啥解決方案，您就說說吧。”
“隻要不是讓我們再掏一遍全款買房錢，其他條件我們都能商量。”另一個相對冷靜的購房者補充道。
彭經理聽著語氣軟了下來，心情也略微舒展了些。
他喝了口水，接著說道：“這事兒我已經彙報給佘總，他也給出了最終定調。”
“他的決定是：把現在蓋了一半的所有樓全都炸掉，原地重建。”
“而且，這次取消公攤這一說法。
合同上寫多少平方，就實實在在給你們多少使用麵積。”
“至於小區裡的綠化帶、花園、步行道這些東西，以後不屬於業主共用，歸我們公司所有。”
“我們會派自己的管理人員進駐小區做物業。
每戶每年交兩千塊，作為公共區域的使用費。
另外，物業費每月一百二十塊，比外麵高一倍，但維護由我們自己負責。
如果誰損壞設施，我們也會罰款處理。”
“停車位這塊，我看你們原來的合同壓根沒提車位，也沒簽購買協議。
所以地下車位我們會拿出來賣，地上則出租。
一個地上位一個月租金五塊，一天一塊錢。”
“如果沒有彆的意見，我們就按這個方案推進。
如果有想法，現在還可以提。”
說完，彭經理停了下來，拿起杯子慢悠悠喝水，等著大家反應。
眾人一聽，腦子裡立馬開始算賬：沒公攤是好事，房子能多出十幾個平方；可每年要交兩千塊使用費，加上物業費一千四百多，再加上租車位五百塊……
七七八八加起來一年差不多五千多，確實不是小數目。
但轉念一想，沒了公攤，房子足足大了一圈，說不定還能多隔出一間房來住人。
這麼一比，一年花個五千多真不算啥，頂多半個月工資而已。
於是，幾乎所有人都點頭同意。
“我們支援這個方案，但我們也有個擔心……你們不會到時候建到一半又撤了吧？”
這話問完，周圍人都跟著緊張地看向彭經理。
彭經理笑了笑，語氣輕鬆：“你們真是多想了。
我們升華地產背後是升華集團，怎麼可能玩失蹤？再說，佘總的意思很明確——要把你們這個專案做成標杆小區，打響品牌。”
“這對我們後續發展很重要。
而且，在拆樓重建這段時間，我們會做好整個小區的模型設計和戶型優化。
等差不多了，請你們親自過來看看。”
大家都沒再吭聲，心裡那根弦，終於鬆了一點。
購房者聽了彭經理的話，紛紛點頭答應，說之後會抽空過來看看情況。
這場會議結束得挺順，等人都走光了，彭經理才終於把心放下，整個人像是卸了包袱。
他心裡想：總算把這事兒推起來了。
不過這次搞的動靜是真不小啊。
說實話，背後這筆賬早就算清楚了——光是蓋樓這一塊，沒個三十多億到四十億根本打不住。
這還沒算地皮錢呢，單是材料、人工、裝置這些雜七雜八的開銷加起來，就夠嚇人。
但隻要房子能賣出去，幾十個億的利潤也是板上釘釘的事。
畢竟買的人多，每套房動不動就幾百萬起步，積少成多，賺頭一點不含糊。
“彭經理，我們現在回公司嗎？”
身邊的秘書湊上來問了一句。
彭經理嗯了一聲，站起身就往外走，腳步不緊不慢。
秘書趕緊跟上，一步不落地走在後麵。
可話說回來，升華地產這回玩得這麼高調，哪能悄無聲息？這種打破行規的做法，直接戳到了其他開發商的肺管子上。
大家都心照不宣靠公攤賺錢，你突然跳出來說要按套內麵積賣房，這不是砸人飯碗嗎？
很快，反製動作就來了。
“彭經理，咱們現在……實在找不到建築公司願意接這個工程。”
秘書拿著檔案急匆匆走進辦公室，臉色有些發白。
彭經理聽見這話，一點不意外。
“你是說，那些有名的建築企業，全都不接我們的活？”
“對，”秘書點點頭，“就像串通好了一樣，一個個都說沒檔期，推得乾乾淨淨。”
彭經理冷笑一聲。
這事他早猜到了。
國內這些民營建築隊，哪個不是靠著地產商一口飯吃起來的？說是合作，其實是聽命令列事。
上頭一句話，他們就不敢越雷池半步。
至於中建那邊，那是國企，平時忙著國家重點專案，小區這種小專案根本看不上眼，自然不會摻和。
“沒事，不用慌。”彭經理靠在椅子上擺擺手，“回頭我讓總部出麵，找佘總協調就行。”
“佘總跟中建那邊關係不錯，隻要他開口，事情未必辦不成。
再說，那些私企工地爛尾都常有，哪比得上中建靠譜？”
他嘴上說著，語氣裡全是不屑。
什麼建築公司？不過是一群搖尾巴的罷了，主子一聲令下，連骨頭都不敢啃一口。
“可是……中建真的會接咱們這種專案嗎？他們一向隻做國家重點工程，咱們這個……是不是太小了點？”
秘書還是有點擔心，聲音壓得很低。
“你管那麼多乾嘛？”彭經理立馬沉下臉，“讓你做什麼就做什麼，彆的彆瞎操心。”
這句話一出口，他自己都愣了一下。
這話怎麼聽著這麼耳熟？