情滿四合院之簽到人生 第188章 四合院的“產權公證”
1963年的暮春，細雨連綿，把四合院的青瓦洗得油亮。林建軍站在自家耳房的窗前，看著雨滴順著房簷連成線，心裡卻像壓著塊石頭。前幾天去街道辦事，無意間聽到乾部議論“私房政策可能調整”，雖然沒說具體內容，但那句“防止投機倒把分子囤積房產”讓他警鈴大作。他名下有兩處房產：四合院這間帶小院的耳房，和廠外那套兩居室的平房，都是這幾年憑本事掙來的，可在這政策多變的年月，沒白紙黑字的鐵證，再踏實的家業也可能轉眼成空。
“得做個公證。”林建軍對正在縫衣服的蘇嵐說，語氣斬釘截鐵，“把兩處房子的產權明明白白固定下來，隻歸咱們一家三口，誰也彆想打主意。”
蘇嵐的針腳頓了頓，抬頭看著丈夫：“現在不是有房產證嗎？還要再公證？”她知道林建軍謹慎，卻沒想到會這麼較真。
“不一樣。”林建軍從抽屜裡拿出房產證，指著上麵的字跡，“這上麵隻寫了‘林建軍’，沒寫‘獨有’，也沒註明排除繼承糾紛。萬一以後有人拿‘家庭共有’‘祖產分割’說事，麻煩就大了。”他想起四合院那些人精，閻埠貴的算盤、賈張氏的貪婪，還有易中海以前總唸叨的“院裡該有集體產”，不得不防。
【叮！】
係統的提示音在雨聲中響起，界麵上彈出產權公證的相關條款：
【檢測到“產權安全”焦慮，觸發“資產保護”任務，獎勵“房產公證最優方案（1963版）”：
?\\t核心條款：明確“產權人林建軍、蘇嵐、林衛國共同共有，任何一方不得單獨處置，子女成年前由父母代為管理”；
?\\t排除項：特彆註明“與四合院其他住戶無任何產權關聯，非祖產分割所得，不承擔任何形式的集體分攤義務”；
?\\t備案要求：需經公證處公證、街道房產科備案、工廠工會見證，形成“三重保障”。】
【應用價值：該公證可有效規避“政策變動”“鄰裡覬覦”“繼承糾紛”三類風險，係統判定“家庭資產安全係數”提升至99%。】
第二天雨停了，林建軍特意請了半天假，帶著房產證、戶口本、工廠開具的“資產來源證明”（證明房產是工資和獎金購置，非非法所得），直奔區公證處。公證員是個戴老花鏡的老頭，聽完他的要求，推了推眼鏡：“小林同誌，你這要求有點細啊，特彆是這‘排除鄰裡關聯’，很少有人這麼寫。”
“必須寫清楚。”林建軍語氣堅定，“我那四合院情況複雜，以前總有人說三道四，現在把話說明白，省得以後麻煩。”他拿出係統給的模板，“就按這個條款來，每一條都不能少。”
老頭仔細看著模板，眉頭漸漸舒展：“你這方案考慮得周全，符合《城市私有房屋管理條例》，就是得跑幾個部門蓋章，麻煩點。”
“不怕麻煩。”林建軍笑了，“麻煩一時，安穩一世。”
接下來的一週，林建軍跑遍了公證處、街道、工廠，把該蓋的章一個個敲齊。街道房產科的王乾事看著他的材料，打趣道：“林科長，你這是把房子焊在自己手裡了啊？連‘排除集體分攤’都寫上了，是怕院裡再讓你多攤水電費？”
林建軍笑了笑沒接話。他確實是怕這個——閻埠貴以前就提議過“院裡修下水道，按房產麵積分攤費用”，明擺著想讓他多出錢。現在公證裡寫清楚“不承擔額外集體義務”，誰也彆想再打這種主意。
【叮！】
係統的提示音在最後一個章蓋完時響起：
【“三重保障”產權公證完成，獲“法律保護”特效——任何針對該房產的非正當主張，均需承擔“誣告”法律責任，係統同步記錄“產權清晰證明”，可隨時調取。】
拿著燙金的公證書回到四合院時，正好遇上閻埠貴帶著小兒子閻解放出門倒垃圾。老頭的眼睛尖，一眼就看到林建軍手裡的檔案袋，算盤在袖子裡打得劈啪響：“建軍，這是啥好東西？還去公證處公證了？”
“沒什麼，”林建軍把檔案袋往身後藏了藏，“家裡的房產，做個公證心裡踏實。”
閻埠貴的眼睛亮了，湊上來幾步：“是院裡這耳房？還是廠外那平房？我聽說現在公證房產要交不少費，你這兩處房子，怕是得花不少錢吧？”他心裡飛快地盤算著——林建軍這麼大張旗鼓公證，肯定是怕什麼，說不定能從裡麵找出點破綻。
“花多少錢是我的事，就不勞三大爺操心了。”林建軍不想跟他多糾纏，側身從他身邊走過，徑直回了家。
閻埠貴看著他的背影，嘴裡嘟囔著“肯定有鬼”，心裡卻打起了另一個主意——等會兒去街道問問，看能不能查到公證內容，說不定能抓住林建軍的把柄。可他剛走到街道門口，就被王乾事攔住了：“閻大爺，你打聽林建軍的公證乾啥？那是人家的私事，而且註明了‘保密條款’，除了本人和相關部門，誰也不能查。”老頭碰了一鼻子灰，悻悻地回來了。
傻柱回院拿東西時，聽說了公證的事，特意來敲林建軍的門：“師傅，您這是……怕以後政策變了？”他現在也攢了點錢，想在廠外再租間大點的房，對房產的事格外上心。
“不是怕，是提前準備。”林建軍把公證書給他看了一眼，“你以後買房子，也記得做個詳細公證，把該說的都說清楚，彆不好意思。”
傻柱看著公證書上密密麻麻的條款，咋舌道：“這麼細？連‘子女成年前由父母代管’都寫上了？”
“越細越安全。”林建軍收起公證書，“這年月，白紙黑字比啥都管用。”
秦淮茹在院裡晾衣服，隱約聽到兩人的對話，心裡像被針紮了一下。她知道林建軍這是徹底斷絕了所有人的念想——以前她還偷偷盼著，萬一林建軍家以後有啥變動，或許能……現在看來，真是癡心妄想。她低頭看著盆裡棒梗的舊衣服，上麵打了好幾個補丁，歎了口氣，繼續埋頭搓洗。
賈張氏坐在門檻上曬太陽，聽閻埠貴唸叨林建軍公證房產的事，嘴裡又開始罵：“不就是有倆破房子嗎？顯擺啥！總有一天得充公！”話沒說完，就被秦淮茹冷冷地打斷：“媽，少說兩句吧，人家的事跟咱沒關係。”老太太悻悻地閉了嘴，心裡卻憋著股邪火——憑啥林建軍能住好房子，她們家卻擠在這破廂房裡？
【叮！】
係統的提示音在傍晚響起，帶著對鄰裡反應的評估：
【“產權公證”事件產生“震懾效應”：
?\\t閻埠貴：因無法獲取公證內容且被街道警告，“覬覦心理”受挫，對林建軍的“敬畏度”提升至80%；
?\\t秦淮茹：徹底放棄對林建軍家的“不切實際幻想”，專注於解決自家溫飽，“獨立意識”進一步鞏固；
?\\t賈張氏：“嫉妒言論”因無人響應而弱化，其“乾擾能力”降至10%以下；
?\\t四合院整體：明確“林建軍家產權不可侵犯”的認知，近三個月無任何涉及林家的糾紛，符合“防線鞏固”目標。】
晚上，林建軍把公證書鎖進新買的鐵保險櫃裡，鑰匙貼身帶著，密碼隻有他和蘇嵐知道。蘇嵐給他端來洗腳水，笑著說：“現在踏實了吧？連做夢都唸叨公證的事。”
“踏實多了。”林建軍泡著腳，感覺渾身的疲憊都消散了，“這房子不僅是住的地方，更是咱們的根，得守住。以後不管外麵怎麼變，咱有這鐵證，就不怕彆人瞎折騰。”
林衛國從裡屋跑出來，手裡拿著個木製的小房子模型，是他用積木搭的，上麵還歪歪扭扭寫著“家”字。“爸爸，這是我們的家，對嗎？”
“對。”林建軍抱起兒子，在他臉上親了一口，“這是我們的家，誰也搶不走。”
窗外的月光透過樹葉灑進來，落在保險櫃上，泛著冷硬的光。林建軍知道，這公證書隻是一道防線，真正的安全感還得靠自己的技術和本分。但有了這道防線，至少能在風雨來臨時，給家人一個安穩的港灣。
車間的夜班汽笛聲遠遠傳來，悠長而堅定。林建軍看著燈下妻子溫柔的側臉，和兒子熟睡的臉龐，心裡一片安寧。他知道，未來的路還很長，還會有更多的不確定性，但隻要守住這份踏實，守住手裡的技術和規矩，就沒有什麼能動搖這個家的根基。
四合院的夜色靜悄悄的，隻有風吹過樹葉的沙沙聲。林建軍知道，經過這次公證，院裡的人應該都明白了——他林建軍的家，是塊鐵板，誰也彆想啃一口。這種清晰的界限，或許會讓人覺得冷漠，卻能在這複雜的年月裡，護著最珍貴的安穩。