權力的遊戲：官場生涯 第1372章 通過方案
專職副書記唐遠東笑著插話道：“就算武總的資金不是貸款來的，但資本總要追求利潤嘛，壓著這麼多現房，資金效率總會受影響的吧？”
孫哲文見話題有些偏離，便將討論拉了回來：“唐書記，今天我們這個會議的重點，暫時不深入討論武總的具體經營策略。我現在更擔憂的是，新城一期現房被迅速掃空背後所反映的炒房苗頭，以及由此引發的民怨。在座的各位應該都清楚目前的輿情。我們是不是應該未雨綢繆，考慮出台一些政策，對明顯的炒房行為進行必要的限製？”
會議室裡一下子安靜了下來。地產帶來的巨大經濟效益是肉眼可見的，不少人內心確實存在疑慮：如果現在限製炒房，會不會嚇跑投資者，導致開州剛剛熱起來的房地產市場迅速冷卻？
李國棟提出了大家共同的擔憂：“另外，我們也要考慮像武總這樣的重點企業。如果銷售預期受到影響，他們是否還會繼續留在開州深度投資？這些都是需要綜合權衡的現實問題。”
孫哲文表示理解：“李書記的顧慮，想必也是大家共同的顧慮。目前我區GDP呈現數倍增長，這是大家共同努力的成績單。但我們心知肚明，這其中房地產貢獻了多少。我的建議是，房地產業絕不能無限製膨脹式發展。物流中心按既定規劃穩步推進；同時，我們必須大力發展工業園區！我們比不過海城中心各區的高科技吸引力，但可以依托物流產業的基礎，大力培育和引進電商企業，形成與物流園區相互支撐、協同發展的格局。此外，還要以宋氏集團投資的濕地生態休閒專案為起點，深入挖掘和大力發展開州的旅遊業。”
人大的王建軍主任聽後笑了起來：“我們開州向來被認為是‘窮山惡水’，山無峻嶺，水無勝景，如何發展旅遊業？一個濕地公園確實打造得不錯，但宋氏的重點似乎是開發高階休閒山莊，不可能讓遊客免費進入吧？最關鍵的是，我們靠什麼來吸引遊客呢？”
孫哲文回應道：“王主任說的確是現實。開州缺乏天賦異稟的自然景觀，但大家是否忽略了開州最大的底蘊——我們是一座古城！”
他頓了頓，繼續闡述，“老城開發多年未見起色，究其原因，無非是特色不鮮明，與周邊古城同質化嚴重，讓遊客覺得索然無味。再加上規劃混亂，古建築與現代樓房雜亂交織，破壞了整體風貌。”
“其實，我很早就有過一個想法，但苦於當時區財政捉襟見肘，連工資發放都時常拖延，根本無法實施。現在重提此事，是因為時機有所不同：新城一期已經竣工，武總獲得了豐厚的回報，二期建設自然會加速推進。其他地產公司也會紛紛加快進度。目前新區入住率低，即便夜間施工對居民影響也較小。”
他稍作停頓，語氣變得更加堅定：“現在，我們有了建設新城的基礎，是時候下決心對老城區進行徹底的梳理和改造了！我提議，以現存的老城牆為核心，將西城片區整體劃定為‘古城保護區’。要做，就做到底！進行整體規劃、整體打造，拆除不協調的現代建築，恢複曆史風貌，突出我們獨有的文化特色，讓開州的古城不是又一個仿古商業街，而是真正有靈魂、能吸引人留下來的曆史街區。”
李國棟聽著孫哲文的闡述，心中不禁有些動搖。他遲疑了片刻，最終還是將那份最大的擔憂問出了口：“孫區長，這個想法很有魄力。但是…萬一我們投入了大量資源，古城旅遊最終還是沒能做起來，沒能達到預期的效果呢？”
孫哲文聞言，臉上露出了從容而豁達的笑容。他目光掃過在場的每一位常委，語氣堅定而充滿底氣：“即便是最壞的情況，專案沒有獲得預想的成功，那又如何？正如王主任之前提到的，我們開州本就‘窮山惡水’，再壞也壞不到哪裡去。最大的損失，無非就是一些拆遷安置和前期改造的費用。但現在，我們區財政寬裕了，家底厚了，完全有資本、有能力去嘗試，甚至去試錯！這是一個千載難逢的機遇視窗，值得我們冒這個風險。”
他這番話，帶著一種前所未有的自信，感染了在場的人。常委們都笑了起來，會議室裡緊繃的氣氛頓時輕鬆了不少。的確，“有錢”這兩個字，給了所有人巨大的底氣和安全感。
李國棟臉上的疑慮漸漸消散，他點了點頭，果斷起來：“好！孫區長有這樣的決心和遠見，我們班子自然要全力支援。那麼今天這個會議，我們就形成兩項決議，現在請大家進行表決。”
他看了一眼麵前的筆記本，清晰地說道：“第一項決議：關於是否要出台政策，對市場炒房行為進行限製和規範。同意此項決議的同誌請舉手。”
孫哲文毫不猶豫地率先舉起了手。
常委們相互看了看，神色各異。副書記唐遠東沉吟了一下，坦然表達了自己的立場：“我反對。我主要的顧慮還是怕政策會釋放錯誤的訊號，挫傷投資者繼續進入開州的積極性，影響我們整體發展的勢頭。”
李國棟點了點頭，平靜地記錄：“好，唐副書記反對。其他同誌的意見呢？”
宣傳部長梁雲的目光在孫哲文和李國棟之間遊移了一下，顯得有些猶豫，最終開口道：“我…我對經濟調控這塊不是太懂，我棄權。”
李國棟再次點頭，目光投向其餘眾人：“那麼，剩下的同誌呢？”
其他的常委們這次倒是表現得頗為乾脆，相繼舉起了手錶示同意。李國棟清點了一下人數，抬頭對孫哲文說道：“孫區長，這項決議獲得多數通過。接下來就辛苦你牽頭，組織相關部門，儘快研究並拿出一個具體、可行的限製炒房方案來。”
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