我是紈絝世子，怎麼就要造反了？ 第112章 炒房風雲
臘月的寒風，吹不散蒼梧郡洋溢的暖意與喧囂。
備受矚目的「安居苑」水泥小樓，終於迎來了交付的日子！
這如同投入油鍋的水滴，瞬間點燃了全城百姓的沸騰熱情！
郡衙「安居司」門前，排起了蜿蜒的長龍。
人人臉上都洋溢著難以抑製的激動和期盼。
當那枚象征著新家鑰匙的黃銅小牌交到手中時，不少白發蒼蒼的老者，粗糙的手掌顫抖著撫摸冰涼的鑰匙，渾濁的眼中竟泛起了淚花。
年輕夫婦緊緊攥著鑰匙，看著懷中懵懂的孩童，眼中充滿了對未來的憧憬。
孩子們則興奮地蹦跳著，迫不及待地想去看看那「帶玻璃窗的水泥房子」！
「拿到了！拿到了！俺家的鑰匙！」
「爹！娘！咱們有新房子啦！」
「快！快去看看！」
……
人群如同潮水般湧向新城區的「安居苑」。
一時間，苑內人聲鼎沸，笑語喧天！
人們按照房號，找到屬於自己的那棟灰白小樓，推開嶄新的木門，踏入明亮寬敞的堂屋。
陽光透過晶瑩剔透的玻璃窗灑進來，照亮了光潔平整的水泥地麵！
這乾淨、明亮、堅固的感覺，與昔日陰暗潮濕、四處漏風的茅屋土房，形成了天壤之彆！
「天爺！這地……平的能照出人影！」
「這牆！結實的和石頭一樣！」
「窗戶！快看這窗戶！外麵看得清清楚楚！下雨天也不怕糊了！」
驚喜的讚歎聲此起彼伏。
然而，驚喜遠不止於此！葉淩雲這位「奇思妙想」不斷的王爺，又為他的「安居工程」添上了畫龍點睛的一筆——陶瓷衛浴係統！
「大家看這裡！」負責引導的工部小吏，自豪地指著廚房角落一個造型奇特、潔白如玉的「大碗」和一個帶有拉繩的「水箱」介紹道，「這是秦王殿下新發明的『抽水馬桶』！
如廁後，隻需一拉這繩子，清水衝下，汙穢立消！乾淨！衛生！再無蚊蠅之擾！」
他又指向旁邊一個連線著竹管、帶有蓮蓬頭的裝置：「這是『淋浴器』！隻需在屋頂安裝一個大水缸，就能享受淋浴！舒筋活血，祛除疲乏！」
這些前所未見的「神器」，再次引爆了百姓的驚歎！
「拉一下就能衝乾淨？這……這太神了！」
「淋浴？這……這簡直是神仙過的日子！」
「秦王殿下……真是活神仙啊！」
入住新房隻是開始，一場自發的「裝修美化」熱潮迅速席捲安居苑！
葉淩雲帶來的水泥，再次大顯神威。百姓們發現，隻需將水泥加水調成細膩的灰漿，用木板刮平在粗糙的牆麵和地麵上，待其乾透，牆麵便光滑如鏡，地麵平整如砥！
再刷上一層便宜的石灰水或天然礦物顏料，整個屋子便煥然一新！
這股風潮，催生了一個全新的行當——裝修匠人！
原本的泥瓦匠、木匠們紛紛轉型，帶著刮板、灰桶，走街串巷，承接批灰刮膩、鋪地抹牆的活計。
工錢按天結算，生意異常火爆！
安居苑內，叮叮當當的敲打聲、攪拌灰漿的沙沙聲、匠人們吆喝聲，交織成一曲充滿希望的生活交響樂。
葉芷青更是敏銳地抓住了商機！
她名下的陶瓷工坊全力開動，燒製潔白的馬桶、浴盆、洗手盆以及配套的管道配件。
這些新奇、實用又帶著幾分「奢華」的衛浴裝置，迅速成為新居標配！
價格雖不菲，但架不住百姓對新生活的嚮往和攀比心理。
葉芷青的賬房先生，看著流水般湧入的訂單和銀錢，笑得合不攏嘴。
就在安居苑的百姓們沉浸在喬遷新居的喜悅中，忙著裝修佈置時，一場看不見硝煙的「戰爭」，在蒼梧郡的暗流中悄然湧動。
那些手握重金、嗅覺靈敏的外地富商豪紳們，如同聞到血腥味的鯊魚，紛紛找上了門！
他們的目標，直指那些在舊城改造中，因原屋麵積較大而幸運地置換到兩套、甚至三套「安居苑」新房的百姓！
「老哥！您看，您家就三口人，住一套寬敞的大三居綽綽有餘！剩下那套小兩居，空著也是空著，不如……賣給我？」
一個綢緞莊的胖掌櫃，滿臉堆笑，將一袋子沉甸甸的銀元寶推到一個老實巴交的老農麵前，「這個數！怎麼樣？夠您一家子舒舒服服過好幾年了！」
老農看著那白花花的銀子，嚥了口唾沫，有些心動，但猶豫道：「這……這房子，俺想留著給娃以後娶媳婦用……」
「哎喲！我的老哥！」
胖掌櫃一拍大腿，「您糊塗啊！您兒子纔多大？等他娶媳婦，那得多少年？這房子空著多浪費！
再說了，您拿著這錢，存起來，到時候利息都夠再買一套更好的了！
現在這行情，錯過這村可就沒這店了！您看隔壁老李家，昨天剛把多的一套賣了，這個數！」
他神秘兮兮地伸出兩根手指。
「二……二十兩？」老農試探著問。
「二十兩？！」胖掌櫃嗤笑一聲，「二百兩！足足二百兩雪花銀！」
「嘶——！」老農倒吸一口涼氣！二百兩！他種一輩子地也攢不下這麼多錢啊！
類似的場景，在安居苑各處上演。
商人們巧舌如簧，威逼利誘，開出的價格一天比一天高！
從最初的幾十兩，一路飆升到一百兩、二百兩！
甚至有人喊出了三百兩的天價！
巨大的利益誘惑麵前，不少百姓動搖了。
畢竟，多出來的房子暫時用不上，而眼前白花花的銀子卻是實實在在的！
賣掉一套，不僅能改善眼下生活，還能給兒子攢下豐厚的家底，何樂而不為？
就在安居苑二手房市場被炒得熱火朝天、價格節節攀升之際，葉芷青這位幕後操盤手，終於亮出了她的殺手鐧！
她手中，還牢牢握著「安居苑」一期預留的近百套優質房源！
這些房子位置更好，戶型更佳，甚至有些是帶獨立小院的「樓王」！
葉芷青沒有急於出手，而是先讓手下幾個大掌櫃和寧宸軒、熊大等核心官員的家眷，「低調」地認購了一批。
訊息「不經意」間傳開，安居苑內部房源都搶瘋了！
連郡守大人的親戚都買不到好位置！
緊接著，她通過《蒼梧新報》和郡衙告示，高調宣佈：「安居苑」一期剩餘房源（實際是她捂盤的部分），正式啟動「預售」！
因數量極其有限，需繳納定金鎖定房號！
價格嘛……自然是水漲船高，直接對標甚至略高於當前炒得最熱的二手房「樓王」價格！
這一招，如同在滾燙的油鍋裡又潑了一瓢冷水！
「預售？定金？啥意思？」
「就是房子還沒蓋好，先交錢定下來！」
「我的天！價格這麼高？！比老張家賣的那套還貴三成！」
「貴？你懂什麼！沒看告示說嗎？『臻稀席位，尊貴之選』！『毗鄰規劃中的郡學公園』！
『限量發售，先到先得』！晚了就沒了！」
「快！快去交定金！聽說陳記綢緞莊的東家一口氣定了三套！」
「三套？！他瘋了？！」
「瘋？人家精著呢！現在安居苑的房子一天一個價！轉手就能賺翻！」
恐慌性搶購瞬間爆發！
那些手握重金、急於在蒼梧郡紮根卻又在二手房市場碰壁或嫌價格還不夠「體麵」的富商們，如同聞到血腥味的鯊魚，蜂擁至郡衙指定的「預售處」！
他們揮舞著銀票，唯恐落後一步就與這「身份象征」失之交臂！場麵一度失控，差點引發踩踏！
葉芷青坐鎮幕後，看著賬房流水般記錄下的定金數額和一個個被搶購一空的「房號」，嘴角勾起一抹運籌帷幄的弧度。
她優雅地端起茶杯，輕啜一口，對身旁的葉淩雲笑道：「淩雲，你這『預售』和『饑餓營銷』的法子，真是絕了！這幫人，搶著往咱們口袋裡送錢呢！」
葉淩雲看著窗外熙熙攘攘的人群，淡然一笑：「姑姑，這才剛開始。明年開春，咱們在城西那塊預留的空地上，再開發一個更大、更高階的『錦繡苑』！
這次，咱們玩點新花樣——『期房分期付款』！
首付三成，餘款按工程進度分期支付！
再配合『學區房』概念……保管讓他們搶破頭！」
葉芷青鳳目一亮：「『期房』？『分期』？『學區』？好！好！好！淩雲，你這腦袋瓜裡，到底還裝著多少點石成金的妙計？！」
她彷彿已經看到了金山銀海滾滾而來的景象。
郡衙後院，葉芷青難得清閒，正哼著小曲，愜意地翻看著賬本上那令人心花怒放的數字。
阿箬像隻小蝴蝶般撲過來，好奇地問：「姑奶奶，您今天怎麼這麼高興呀！」
葉芷青一把將阿箬摟進懷裡，在她粉嫩的小臉上親了一口，眉開眼笑：「乖囡囡！姑奶奶當然高興！咱們賺錢啦！賺了好多好多錢！夠給阿箬買一屋子糖糕啦！」
「哇！好多糖糕！」阿箬開心地拍手，大眼睛忽閃忽閃，「那……那是不是爹爹就不用總找您要錢啦？他每次找您要錢，您都凶巴巴的！」
葉芷青被逗得哈哈大笑：「傻丫頭！你爹要錢是去乾大事！姑奶奶凶他，是怕他亂花！現在嘛……咱們有錢了，他想折騰，就讓他折騰去吧！」
語氣中充滿了財大氣粗的豪邁。
而在安居苑附近的一座茶樓雅間，木可兒憑窗而立，靜靜地看著樓下街道上熙熙攘攘的人群。
她看到搬家的百姓臉上洋溢的幸福笑容，看到裝修匠人忙碌的身影，也看到那些在「預售處」外焦急排隊的富商。
她看到嶄新的水泥小樓窗明幾淨，看到嫋嫋炊煙升起，聽到孩童在新院子裡嬉戲的笑聲。
這一切，都讓她感到一種奇異的溫暖和……震撼。
葉淩雲，他不僅改變了這座城的麵貌，更改變了這裡人的生活，甚至……改變了財富流動的規則！
這種對民生的關注、對未來的規劃、以及對商業手段那近乎妖孽般的運用，讓她對這個男人，產生了前所未有的好奇與探究欲。
她越發覺得，這片嶺南之地，正在孕育著一種足以顛覆整個時代的力量。
而她，有幸成為了這偉大變革的見證者。
她提筆，在隨身攜帶的小冊子上，認真地記錄下眼前的一切，心中充滿了複雜的情緒。