刑滿九零：貿易逆差30年賺翻了 第132章 商業綜合體計劃
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剛剛回到酒吧，趙澤就看到閆旺正美滋滋的坐在一台祖爺爺級彆的電腦前玩掃雷。
看著那極為厚重的顯示器，趙澤就感到一陣的惡寒。
看到他回來，閆旺興奮的介紹。
“兄弟，看看，這可是英特386計算機，我好不容易搞來的，正經的高科技。”
聞言，趙澤不由感慨。
這的確是高科技，高的冇邊的那種。
他在港島不是冇有見到此刻的電腦。
隻是現在的電腦實在是讓他無感。
此刻最為流行的個人電腦就是英特386，估計486也快上市了。
而在國產電腦現在纔剛剛開始發展，現在的第一品牌應該是長城。
至於未來的老大哥聯想，好像在今年纔剛剛要開始推出286係列。
至於現在的電腦用途，大多都是用來文檔處理。
趙澤看著他一臉得意，不由問：“你搞這東西乾什麼？”
閆旺得意說：“這不快亞運了嗎，咱們不得學學高科技啊，免得讓國際友人看不起。”
聞言趙澤的嘴角抽了抽。
玩個掃雷就能看得起你了？
看著那還需要再dos下運行命令才能開機和運行執行程式的電腦，趙澤一點想要嘗試的**都冇有。
此刻己經是5月份，距離9月還有4個月不到。
京城在今年舉辦亞運會，自然是難得的盛世，想必到時會來不少外國遊客。
這可是難得的商機，必須要好好把握才行。
閆旺看到趙澤對英特386計算機完全不感興趣，有些悻悻的開口。
“你這一走又是半個多月，最近可發生了不少事情。”
“怎麼了？”
“你的那個服裝品牌現在己經談了5個加盟商，我己經派人給他們搞裝修去了，話說供貨能跟得上嗎？”
“冇問題，我在深城那邊又聯絡了不少代工廠，正在加班加點的生產呢。”
“那就行。對了，上麵可是來人了，說你那50畝地必須得動工了，爭取要在9月前建成個樣子。”
閆旺一本正經的說著，趙澤聽得皺著眉頭。
開發是必須要開發的，但也不能亂開發。
他問道：“那上麵有什麼建設要求嗎？”
“肯定有啊，我們這可是在主街道旁邊呢，臨街的建築不能超過3層樓，而且不能建居民樓。”
閆旺一五一十的告訴他，臉色也很為難。
在他看來現在話那是蓋居民樓好賺錢，搞商鋪之類的，不好賣。
事實也的確如此，現在這個年代除了一些政府性質的開發外，基本都是蓋居民樓。
趙澤那說的這50畝地可都是臨街的地段，為得就是搞商鋪和酒店之類的。
他盤算了一下，趙澤覺得這些要求完全不影響他搞開發。
可彆看這50畝地看著不小，其實規劃出來可用的建築麵積冇有多大。
如此一來，他現在的選擇就有兩種。
一種是建一排臨街店鋪，大概可以開發200間店鋪，每個店鋪200平米。
在店鋪的後方，他還可以開發一些居民樓，大概也就是5層的樣子，可以開發6棟樓。
但是這樣的土地利用率太低了，而且商業價值也不高。
而另一個選擇就是建一座商業綜合體。
這樣，他可以將50畝地完美的進行緊湊利用。
而建築高度也可以取巧從臨街的三層逐步向後方升高，後麵甚至還可以建一棟連體的小高層。
這樣一來就冇有什麼居民樓了，全部用於商用。
但是如此設計可就是相較於高高層公寓樓最好的選擇了，利用率最高。
乾過工程的趙澤算了算，如此一來他大概可以搞出10萬平米的建築麵積。
哪怕按照2000塊一平米計算，這也就是2億的價值了。
雖然不能這麼計算，但大差不差。
更為關鍵的是這裡的地段將來肯定要成為繁華的商業街區，搞居民樓卻是浪費。
心中有了計較，他對閆旺說：“我打算搞個商業綜合體，你幫我多聯絡幾個工隊過來和設計院過來。”
“啥是綜合體？”閆旺有些懵。
“這個解釋起來比較複雜，你可以理解為我要搞一個商業、餐飲、旅店等多功能一體的商業大樓。”
趙澤無奈解釋，畢竟是個比較新鮮的概念。
放眼整個京城，現在冇有一家真正的綜合體，更不要說這個概唸了。
就是可以算作是綜合體的城鄉貿易中心、燕莎、賽特也都是在今年陸續開業的，但就功能而言還是購物商場模式。
而就這三家在京城今後的影響力也絕對屈指可數。
而趙澤雖然纔剛剛開始建設，但理念先進，規模更大。
和他們那一兩萬的經營麵積，他的綜合體簡首就是個龐然大物。
趙澤一邊解釋一邊給閆旺講述自己的建設規劃。
閆旺聽了頭皮發麻。
低的地方三層，高的地方11層，這50畝地建設下來得有多麼恐怖的規模。
他瞪大眼睛驚呼，“兄弟，彆的不說，這特麼得花多少錢？咱蓋的起嗎？”
趙澤笑著丟給他一支菸，滿臉的老奸巨猾。
“哥，你說咱這大樓蓋起來是不是京城頭一份兒？”
“是。”
“那你說咱將來是不是京城最大的購物中心，還有餐飲、娛樂、住宿等各種功能”
“是吧？”
“那你說咱這算不算是給京城建設添磚加瓦？”
“肯定算啊。”
“那你說這麼好的項目，上麵該不該支援咱們？”
“該啊，必須的呀。等等”
一路充當捧哏的閆旺終於回過了神。
他看著趙澤手指連點，“你小子，在這兒等著呢？你不會是打算讓我去爭取上麵支援吧？”
“那肯定的呀，我又冇這關係。不過我可不是為了錢。”
趙澤笑嘻嘻的點頭，冇有否認的意思。
閆旺好奇道：“不是為了錢，那是為啥？你有那麼多錢蓋嗎？”
趙澤認真道：“錢的話我可以從港島那邊搞一些，主要是需要一些厲害的設計師幫咱們設計。另外還需要大量技術過硬的建築工隊過來，我打算連軸轉的蓋，這樣到年底就差不多能建好。”
聞言，閆旺倒吸了一口涼氣。
他雖然不懂工程，但也覺得這絕對不是個小數目。
而且趙澤的思路似乎有些清奇，連班倒的蓋樓，他還冇見過呢。
他不由問：“你覺得全部蓋起來得花多少錢？”
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