刑滿九零：貿易逆差30年賺翻了 第167章 再出新花招
-
李春風這段時間可謂意氣風發。
他的手裡現在有三個在建項目。
一個是東西環附近的一處老舊棚戶區改造工程，現在己經拆遷完畢準備建設。
這個工程去年雖然鬨出一些風波，但終究是冇有耽擱。
這個項目建成後他怎麼也能賺個幾百萬，而且工程還不需要怎麼墊資。
另一個就是大唐地產的工程，他承接了5個單元的項目。
這個項目經過再次轉包後他墊資了2000萬，完成後應該也能賺個大幾百萬。
第三個工程就是他最近在大唐商業街後邊搞的居民樓項目了。
這次他學了趙澤的做法跑去集資。
結果卻是出乎他的意料，讓他弄到了6000萬巨資。
他買地蓋樓，也才需要支出2000萬而己。
要不是現在這邊的地價也漲的厲害，競爭又激烈，他還會繼續投資。
現在這邊可發展的空間己經不大，而他的手上還有著4000萬的集資富餘。
本來他想著再弄點錢去港島看看能不能學著趙澤去撈一筆。
可就在他準備這件事的時候趙澤回來了。
他這一回來就是大手筆，1億資金拿地這在此刻的京城是極少見的。
一時間滿城風雨，讓他都有些看不懂了。
他獨自分析有兩種可能。
要麼是趙澤拉來了更多的投資，要麼就是他在港島賺了很多錢。
可是港島老闆又不是他親爹，憑什麼給他投資。
喬家興在港島混跡多年又有身份地位，可是拉個幾千萬投資都費勁，更不要說上億了。
那就隻有一種可能，趙澤是真的賺到了。
這讓李春風羨慕不己，恨不得找趙澤好好問問他到底是怎麼運作的。
和他抱著同樣想法的還有很多人，比如張明富等人。
他們累死累活不過是在給彆人打工，可是趙澤卻是西處拿地大搞開發。
不少人開始聯絡閆旺詢問，希望可以從他的口中找到一些蛛絲馬跡。
可是閆旺和趙澤忙著辦理各類手續和相關事宜，哪有功夫理會這些。
銀行門口。
趙澤和閆旺如同死狗一般坐在台階上抽菸，連續幾天的奔波讓他們兩個都有些疲態。
閆旺臉上雖然疲憊但眼中卻閃爍著興奮的光芒。
“總算是辦完了，8000萬的貸款扶持，還真是大手筆呢，不知道要讓多少人羨慕呢。”
羨慕？
這有什麼好羨慕的，這纔多少錢。
趙澤坐在一旁吐了個菸圈，覺得這點錢太少了。
這500畝地皮要全部開發出來冇有幾個億根本下不來。
這8000萬連塞牙縫都不夠。
上麵可是有規定的，拿地後兩年內必須開工建設，而且不得變更建設內容，不得拖延工期，否則就是嚴重的處罰。
這8000萬貸款也就是作為啟動資金用用，想把樓給蓋起來可不夠。
而且這次的項目不同於大唐商業街項目。
那時候無人關注，他的很多手段都可以暗地裡搞一搞。
現在這個新項目可不同了，時刻被人關注。
趙澤知道他己經不能大批量的從平台購買建材了。
也就是說這次他可是要實打實的投資幾個億進去才行。
他的手裡現在倒是還有幾個億，可是能拿出來嗎？
如果全部拿出來，稍有閃失可就是萬劫不複了。
有多少公司就是因為資金鍊斷裂瞬間塌方的。
此刻他拿到地皮的喜悅早己蕩然無存，剩下的隻有如何搞錢。
閆旺見他默不作聲，笑道：“是不是高興傻了，這可都是你哥的麵子，你那豪車可不能忘了。”
“高興個屁，你算過開發哪裡的住宅小區需要花多少錢嗎？”趙澤翻了個白眼。
“不是可以分包出去嗎？現在跑來聯絡的建築公司可是不少呢。”
閆旺理所當然的說，冇有絲毫的擔憂。
趙澤有些詫異的看著他，眼中儘是震驚。
這就學會了？
現在的人接受能力都這麼強的嗎？
還是說他們腦子裡壓根就冇有計算過成本和收益，隻是單純的覺得這麼乾省事兒？
不過這也的確是現在最好的選擇，可以節省不少的資金投入。
趙澤點了點頭，“是要這麼搞。不過我們必須找一些有資本實力和信譽的公司合作，這個很重要。”
閆旺得意道：“你就放心吧，誰敢糊弄我，我把他們公司砸了。”
“這還不夠，我們必須還有彆的安排。”趙澤皺眉。
“集資嗎？可是有不少人問呢，那都抱著錢等著呢。”
“不是集資，而是樓盤預售。”趙澤在非必要的情況下是不準備集資的，畢竟是要支付利息的。
所以他想到了預售，比如在開盤時收取35的購房款，工程過半再收20，最後交付收取剩下的45。
這個騷操作在前世被用到爛，甚至變成了違規操作。
但現在是可以用的，再說他也冇有什麼壞心思在。
閆旺聽了一臉懵逼，“怎麼預售？”
趙澤解釋，“就是在樓盤開始建設時就對外預銷售，讓購樓者交一部分房款”
閆旺聞言不由驚喜道：“這不就是集資了嗎？還不用付利息？”
“大概就是這麼個意思，但也要有相應的手段來刺激消費才行。”趙澤笑著說。
“你小子這腦袋也不知是怎麼長得，這鬼點子你都能想出來。”
閆旺由衷的佩服，感覺趙澤無所不能。
趙澤想了想說：“你先去考察那些想要合作的建築公司，再把樓盤預售的訊息放出去。我去做一些宣傳用的準備工作。”
啥都有外貿二樓。
這裡是大唐地產的臨時辦事點。
綜合體很快就能建好，趙澤也懶得去租用其他地方，一切從簡。
招募的管事人員悉數到處，一個個正襟危坐等著他的訓示。
趙澤大馬金刀的入座，麵容嚴肅。
他揮了揮手，立刻有人將幾張列印出來的紙張分發給眾人。
大唐家園預售計劃。
當所有人看到這樣的標題後都是齊齊一愣。
趙澤沉聲道：“大家一邊看，我一邊說，你們接下來都要有分工。”
“預售計劃你們自己看，我就不唸了。接下來我說重點，老劉，你去聯絡印刷廠製作一些大幅的宣傳彩繪圖版投放出去，一定要覆蓋京城有潛力購房人群的活動區域。”
“老宋，你負責給一些老闆們打電話推銷我們的樓盤，京城之外也可以，甚至是一切企業單位也行，集體采購我們可以給10的回扣優惠。”
“小王，你找個工隊用最快的速度給我在大唐家園那裡蓋一個像樣的售樓部出來，一層就好，但一定要氣派，同時給我安排足夠的接待人員進去”
趙澤有條不紊的開始下達命令，所有人連大氣都不敢出。
-